Ikkunaremontti on yksi taloyhtiöiden ja pientalojen perusparannusremonteista, joka on hyvä ottaa huomioon ostopäätöstä tehdessä. Lue alta, miten ikkunaremontti vaikuttaa asunnon arvoon, sekä miten se pitää huomioida asuntoa ostaessa!
Ikkunoiden tekniseen käyttöikään vaikuttaa useat eri asiat, kuten esimerkiksi ikkunoiden laatu, sekä niiden ulkoiset rasitukset. Suuntaa antava tekninen käyttöikä ikkunoille on 30–50 vuotta. Vanhoilla puukarmisilla ikkunoilla käyttöikää on yleensä noin 30 vuotta. Nykyaikaisille laadukkaille ikkunoille valmistajat lupaavat käyttöikää noin 50 vuotta – tai jopa enemmän!
Ikkunaremontit tulevat siis vastaan 1980–90-luvulla rakennettuihin taloyhtiöihin tai pientaloihin. Ennen 1980-lukua rakennetuissa yhtiöissä ja pientaloissa ikkunaremontti pitäisi olla jo takana.
Usein ikkunat sekä parvekkeiden ovet uusitaan julkisivuremontin yhteydessä, mutta suuntaa antava arvio pelkän ikkunaremontin kustannuksista on noin 50–120 €/m2. Pientaloissa voi laskea, että yksi ikkuna maksaa arviolta 500 euroa.
Yleisesti ottaen perusparannusremontti – kuten myös ikkunaremontti – nostaa asunnon arvoa lyhyellä tähtäimellä. Nyrkkisääntönä voi pitää, että ikkunaremontin myötä asunnon arvo nousee noin puolet remontin hinnasta, kun yhtiössä jyvitetään kustannukset osakkeenomistajille. Pitkällä tähtäimellä on hyvin todennäköistä, että ikkunaremontin kustannukset nostavat asunnon arvoa niin paljon, että se maksaa itsensä jopa takaisin. Tähän vaikuttaa pääasiassa asuntomarkkinoiden tilanne, sekä asunnon sijainti.
Ostajan kannattaa myös muistaa, että ikkunaremontti vaikuttaa suoraan hoitovastikkeeseen ja asumiskuluihin. Asui sitten taloyhtiössä tai pientalossa, suurin hoitokulu on yleisesti ottaen lämmitys – huonossa kunnossa olevat ikkunat ovat iso lämpöhukka, joista lämpö pääsee harakoille. Ikkunaremontti vaikuttaa välittömästi energiankulutukseen ja voi parhaimmillaan laskea hoitovastiketta. Jos hoitovastike ei suoraan laske, remontti pysäyttää hoitovastikkeen mahdollisen nousupaineen.
Osaava kiinteistönvälittäjä tietää, miten ikkunaremontti otetaan huomioon hinnoittelussa ja osaa myös myydä ikkunaremontin hyödyt asunnon ostajalle, huomioiden energiansäästön, sekä muut tärkeät seikat. Jos haluat kuulla lisää seikoista, jotka vaikuttavat asunnon arvoon, niin vastaan mielelläni kysymyksiin.
Ota yhteyttä!
Niko Koivisto
myyntijohtaja, ROOF Group
p. 040 514 2031
niko.koivisto@roofgroup.fi