Pengerkatu 13, 48m2, 350 000 €

Ylimmän kerroksen valoisa asunto merinäköalalla. Linjasaneerattu!

Torkkelinmäen rinteessä, yhdellä Helsingin kauneimmista kaduista sijaitseva ylimmän kerroksen loft-tyyppinen huoneisto asumisen laatua arvostavalle. Isoista alas ulottuvista ikkunoista avautuvat näkymät Kruunuvuorenselällä purjehtiviin veneisiin ja laivoihin, Korkeasaaren ja Mustikkamaan vehreyteen, Kallion ja Kruununhaan talojen katoille, Redin pilvenpiirtäjiin, voimalaitoksen savupiippuihin, Merihaan torneihin ja Tuomiokirkon silhuettiin. Asunto on vastapäisiä taloja ylempänä, mikä avaa yhdessä isojen ikkunoiden ja erkkerimäisen muodon kanssa laajan merinäköalan ja luo kotiin poikkeuksellisen kauniin valon sekä valoisuuden. Ikkunat ovat hiljaiselle sisäpihalle. Niitä voi pitää kesällä kokonaan auki, mikä tekee olohuoneeseen terassimaisen fiiliksen. Makuuhuone on erotettu keittiö-olohuoneesta koko huoneen leveällä pimentävällä akustiikkaverholla. Se mahdollistaa sekä erillisen huonejaon että avoimen tilan oman maun, tarpeen ja tilanteen mukaan.

Tehokkaasti käytetyt neliöt sisältävät kaiken tarpeellisen. Tavarat ja vaatteet on helppo säilöä isoon vaatehuoneeseen, puusepän rakentamaan koko seinän mittaiseen liukuovikaappiin sekä seuraavan kerroksen ullakolle ja kellarikomeroon. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäin ratkaisuin yhdessä suunnittelijan kanssa putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on alkuperäiset 30-luvun lautalattiat ja tavallista isompi huonekorkeus.

Sisäpiha on viihtyisä, avara ja vehreä. josta erotettuna on myös taloyhtiön parkkipaikka. Tontti on taloyhtiön omistuksessa. Toimintakertomuksen 2020 mukaan yhtiön maksuvalmius on tilikauden aikana ollut hyvä.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20601225
Sijainti
  • Kallio
  • Pengerkatu 13
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1-2h, avok, kph, et
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta350 000 €
Myyntihinta304 979 €
Velkaosuus45 020 €
Yhtiövastike494,40 €
Rahoitusvastike230,40 €
Hoitovastike264,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 494,40 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 264,00 € / kk. Pääomavastike: 230,40 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston kahteen lainaosuuteen: POV3, linjaraneeraus per. 30.11.2021, 41 134,09 € (4,20 € / m² /kk). POV4, salaojaurakka per. 30.11.2021, 3 886,44 € (0,60 € / m² / kk). Autopaikka, kylmä: 28,00 € / kk. Autopaikka, lämmin: 33,00 € / kk. Taloyhtiöllä on laajakaistasopimus (DNA taloyhtiölaajakaista 10M, sisällytetty hoitovastikkeeseen). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.06.2021 päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Tilojen kuvausVaatehuone, vaatekaappi.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lankku.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIAT: Lankku.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIAT: Lankku.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pengerrinne
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy / Jari Leppämäki Neilikkatie 17, 01300 Vantaa Puh. 09 8387 250 / 09 838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi / jari.leppamaki@mtr.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: painovoimainen. Pyörävarasto, kuivaushuone, pesutupa.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Portin turvallisuuden parantaminen. 2020: Kadunpuolen sokkelineristys. 2018: Kuntoarvio. 2017: Yhteistilojen ja porraskäytävien maalaus ja huoneisto-ovien huolto. 2016: Yhteistilojen ja porraskäytävien maalaus ja huoneisto-ovien huolto, suunnitellu. Ullakkokomeroiden uusimisen suunnittelu. Patteriventtiilien säätö (sis. LS-urakkaan). 2015: Vuokrahuoneiston keittiöremontti, liiketilan pintaremontti. Sisäpihan uudistaminen, kasvit, nurmi, valaistus, pergola ja kalusteet. Tiloihin rakennettu talopesula ja kuivaushuone. 2014-2015: Linjasaneeraus, käyttövesi- ja pystyviemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, datalinjat ja sähkönousujen uusiminen, hormien korjaus (sukitus). 2014: Linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu. Lukituksen muutos Abloy Sento sarjaan. 2013: Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu. 2012: Vesikaton maalaus ja korjaus. Viemärilinja talo-kaupungin verkko, uusittu. Hormikartoitus. 2011: LVI kuntotarkastus. 2010: A3 vesivahingon korjaus (lattia). Porraskäytävän ala-aulan maalaus, 2-vaihe. P-alueen kunnostus ja merkintöjen uusinta. 2009: Saunan kunnostus. Porraskäytävän sisääntuloaulan kunnostus ja maalaus. 2008-2009: Kuntokartoituksen tekeminen. 2007: Kellarin kokoustilan kunnostusta. Antennijärjestelmän kunnostusta. 2006: Vesikaton uusiminen. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2003: Ilmastointikanavat nuohous. 2001: Hissin kunnostus. 1998: Pihan kunnostus. 1996: Lämpöjohtoverkoston kunnostus. 1995: Julkisivu. 1991: Ikkunat ja parvekeovet kunnostus. 1985: Sähkönousut. 1982: Putkiremontti (käsittänyt osittaisen viemäriputkiston uusimisen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta (Kustannusarvio n. 10 000 €). Ulko-ovien ja porttien turvallisuuden lisääminen (Kustannusarvio n. 8 000 €). 2022-2025: Ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltomaalaus (Kustannusarvio n. 70 000 €). 2023: Ullakkokomeroiden uusiminen, katon eristekorjaus. 2025: Julkisivunmaalaus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala926 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image