Pengerkatu 21, 46m2, 329 000 €

Loistava koti parhaalla paikalla!

Yksiö/kaksio 46 m². HUOM! OSA KUVISTA ON DIGITAALISESTI MUOKATTUJA! Tämä persoonallisilla yksityiskohdilla maustettu asunto pitää sisällään iloisia yllätyksiä, kekseliäitä ja loppuun saakka viilattuja tilaratkaisuja sekä kaikkien rakastamat suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat. Asunto täyttää cityihmisen kaikki toiveet!

Olohuoneesta on rajattu rauhallinen soppi tyylikkäästi toteutetulle makuuparvelle, jonne vie tukeva portaikko. Mittojen mukaan suunniteltu tilanjakaja/ kirjahylly ei blokkaa asunnon valoisuutta vaan pitää tilan ilmavana. Parven alle mahtuu vaikkapa työpöytä tai vaatehuone, jonka saa tarvittaessa piiloon liukuovien taakse.

Iloisen chilin punainen ja moderni keittiö antaa potkua päivään, ja tarjoaa loistavat tilat kokkailuun sekä runsaasti säilytystilaa. Ruokapöydän paikka löytyy luontevasti ikkunan edestä. Kodissa on vasta remontoitu tyylikäs ja toimiva kylpyhuone.

Funkkistalon kattoterassi ja sen yhteyteen remontoitu saunaosasto ovat taloyhtiön ylpeyden aiheita. Kattoterassilta aukeaa huikeat näkymät Helsingin ylle.

Viihtyisä koti sijaitsee Kallion kaupunginosan sydämessä, aitiopaikalla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät ravintolat, kahvilat, ruokakaupat, Hakaniemen tori sekä Kauppakeskus Redi. Metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit löytyvät muutaman sadan metrin säteellä.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Yhtiö omistaa yhden huoneiston, josta yhtiö saa vuokratuottoa. Vuokratuotto huoneistosta oli vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan 9 312,24 euroa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh.

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Esittelyt26.09.2021 15:15 - 15:45
Kohdenumero9409057
Sijainti
  • Kallio
  • Pengerkatu 21
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1-2h, k, rt, parvi, vh, kph
Asuinpinta-ala m²46 m²
Yhteensä m²46 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenHeti
Velaton hinta329 000 €
Myyntihinta325 765 €
Velkaosuus3 234 €
Yhtiövastike406,27 €
Rahoitusvastike47,47 €
Hoitovastike239,20 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston lainaosuudet eriteltyinä: Saunaosaston uusiminen 2021: 948,50 / 30.06.2021. Maksuerän suuruus kuukausittain: 16,56 €. Julkisivun kunnostus 2018: 2 208,12 / 30.06.2021. Maksuerän suuruus kuukausittain: 26,22 €. Kaukolämpölaitetyö 2011: 77,51 / 31.07.2021. Maksuerän suuruus kuukausittain 4,69 €. 01.08.2021 alkaen: 6,16 € / kk. Julkkisivukunnostus sekä saunaosaston uusiminen: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden voi maksaa pois 20.6. ja 20.12. Ilmoitus vähintään kuukautta aikaisemmin asiakaspalveluun: asiakaspalvelu@skh.fi tai p. 09 530 8860. Mahdolliset pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä peritään osakkaalta. Kaukolämpölaitetyö: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa (pääomavastike poistuu maaliskuussa ja syyskuussa). Lainalaskutilaus asiakaspalvelusta kuukautta ennen eräpäivää; asiakaspalvelu@skh.fi tai puh 09-530 8860. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii kulua, veloitetaan ne osakkaalta. Saunamaksu 15,00 €/kk. 27.05.2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jenkkikaappi, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin / suodatin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. SEINÄT: Maali. TYÖTASOT: Puu. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Uusittu 2018 loppuvuodesta. VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja kylpyhuonekaapisto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Parvi . Parven alla vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyyjän käytössä on kellarikomero sekä vinttikomero. Vinttikomero on tilava (ei lämmin). Lämmin kellarikomero on noin 1,5 m² ja sijaitsee erilisessä rakennuksessa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Torkkelinkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy / Iissalo Tuomas (päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku) Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiössä muutaSauna (kattoterasilla sijaitseva sauna on remontoittu 2020), talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto (ullakko ja kellari). Taloyhtiössä painovoimaineen ilmanvaihto. Yhtiökokous 2019 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Uuden yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien huoneistojen ja muiden tilojen vuokraamisesta päättää hallitus. Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa, jotka ovat taloyhtiön tarjoamia asumispalveluita. Niiden käytöstä peritään hallituksen vahvistama korvaus. Asumispalvelut ovat tarkoitettu asuinhuoneistoissa asuville. Asumispalveluita ei tarjota taloyhtiön ulkopuolisille taikka osakkaille, jotka eivät asu taikka harjoita liiketoimintaa taloyhtiössä.
EnergialuokkaG2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan ovat 40, 43 ja 50. Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten. 2020: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi. 2019: Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51. 2018: Julkisivujen. paikkakorjaus (toteutus). Katon paikkamaalaukset ja korjaukset. Julkisivujen paikkakorjaus (toteutussuunnittelu). Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta. 2017: Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A13, A14. 2016: Lukituksen uusiminen (toteutus). Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus). Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2015: Katon kuntotarkastus. Putkiston kuntotutkimus. B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus). 2014: Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus. 2013: LHJ vesivahingon korjaus. Pihan saneeraus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012-2013: KPH rättipattereiden uusinta. 2012: Lämmönsiirrin: Lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus. 2007: Kph kuntotarkastus. Kattoterassien saneeraus. 2005: Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27. 2003: Saunan lauteitten uusinta. Katon pietys. 2001: Jätekatoksen rakentaminen. Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59. 2000: A porrashuoneen saneeraus. Raja-aidan rakentaminen. 1999. Palovaraoittimet joka asuntoon. B porrashuoneen saneeraus. Parvekkeiden, terassien vesieristys ja innoitus sekä kaiteitten uusinta. Katujulkisivun paikkarappaus. Pihajulkisivun saneeraus. 1998: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta. Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö. 1997: Kuntoarvio. 1996: Hissikoneiston saneeraus A porras. 1994: Kaasuverkoston saneeraus. 1993: Hissikoneiston saneeraus B porras. 1991: Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 1989: Pesulan rakentaminen kellariin. Paineen korotus, pumpun uusinta. Puhelin nousujohtojen saneeraus. 1988: Vesi- ja viemäriputkisaneeraus. Saunan rakentaminen ullakolle. Sähkönousut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman mukaan: 2021: Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus (toteutussuunnittelu, toteutus). Kustannusarvio: 50 000 €. 2021 Jätekatoksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Päätetty siirtää pihakannen uusimisen kanssa samaan aikaan tehtäväksi. Kustannusarvio: 30 000 €. 2021 Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. Kustannusarvio: 64 000 €. 2021 Katon kuntotutkimus. Kustannusarvio: 2 000 €. 2022 kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2022 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. Kustannusarvio: 80 000 €. 2023 kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2023 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. Kustannusarvio: 80 000 €. 2023 IV-kanavien puhdistus. Kustannusarvio: 3 000 €. 2023 Energiatodistus: Nykyinen vanhenee 30.5.2023. Kustannusarvio: 500 €. 2024 kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2024 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. Kustannusarvio: 80 000 €. 2024 Kuulasulkuventtiilien toiminnantarkastus. Kustannusarvio: 2 000 €. 2025 Lämmityksen säätö (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen. Kustannusarvio: 40 000 €. 2025 kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2025 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. Kustannusarvio: 80 000 €. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala632 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image