Kirjurintie 4, 35m2, 170 000 €

Nyt myynnissä yksiö luonnonläheisestä ja uudistuvasta Koskelasta!

Asunnossa on keittiö, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöstä löytyy joka yksiön unelma eli astianpesukone. Pohjaratkaisu on hyvä, eikä hukkaneliöitä ole. Asunnon ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja tästä syystä asunto on erittäin valoisa. Olohuoneesta avautuu näkymä rauhalliselle takapihan puolelle. Asumismukavuutta lisää myös pyykinpesukoneen mahtuminen kylpyhuoneeseen.

Vuoden 2020 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius oli koko tilikauden hyvä. Yhtiössä on suoritettu LVIS- talotekniikan uusiminen 2018-2019.

Alueelta on hyvät yhteydet keskustaan ja kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähikauppaan on matkaa vain pari minuuttia. Alueella on mainiot ulkoilumahdollisuudet. Vanhankaupunginkoski, Lammassaari, Viikin ulkoilualueet ja Arabianranta avautuvat kävelyetäisyyden päästä. Noin 1,6 km päässä on Kumpulan siirtolapuutarha-alue ja maauimala. Vehreyttä tuo myös sairaala-alueen kaunis ja perinteikäs puisto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Tytti Löppönen, 045 859 9757 tai tytti.lopponen@roofgroup.fi www.tyttilopponen.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Tytti Löppönen
  • ROOF Group Oy
  • tytti.lopponen@roofgroup.fi
  • 045 8599 757
Kohdenumero21887423
Sijainti
  • Koskela
  • Kirjurintie 4
  • 00600
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1 h, k, vh, kph
Asuinpinta-ala m²35.5 m²
Yhteensä m²35.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenVapautuminen 1-2 kuukautta tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta170 000 €
Myyntihinta170 000 €
Yhtiövastike215,80 €
Hoitovastike213,60 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 215,80 €/kk muodostuu: Hoitovastike: 213,60 €/kk. DNA-taloyhtiölaajakaistamaksu: 2,20 €/kk. Autopaikka, lämpötolppa: 15,00 €/kk. Autopaikka, kylmä: 10,00 €/kk. Saunamaksu: 5,00 €/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk on DNA-taloyhtiölaajakaistamaksu. Yhtiökokous 24.3.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Vesimaksu tasataan marras- ja toukokuussa. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille joko lisälaskun taikka palautuksen maksetusta vedestä. Osakkaiden ei erikseen tarvitse ilmoittaa lukemaa isännöitsijätoimistolle vaan ne luetaan etänä. Asukkaiden vaihtuessa asunnossa, pitää siitä ilmoittaa viipymättä isännöitsijätoimistoon, jotta vesilaskutus tasataan lähtevän asukkaan kanssa. Yhtiöllä on DNA-taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10/10M, 2,20 €/asunto/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 12.10.2021 päätti enintään kolmen miljoonan euron investoinnista, jolla toteutetaan julkisivu -, parveke-, ikkuna - ja vesikattosaneeraus. Rakentaminen toteutetaan vuonna 2022. Julkisivurakentamisen hankesuunnitelman 30.08.2021 mukaan huoneiston A 10 osuus tästä investoinnista on enintään pääomavastike 141,12€ (n. 0,19€/osake) ja lainaosuus 36 024,49€ (n. 50,59€/osake). Taloyhtiö järjestää marraskuussa ylimääräisen yhtiökokouksen koskien mahdollisuutta hakea 10 % ARA-tukea julkisivu-urakan energiatehokkuutta parantavien osien osalta. Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja kun jyvitys osakehuoneistolle tapahtuu. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tilojen kuvausETEINEN LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu. VARUSTUS: Kaapisto.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Betoni
Keittiön kuvaus
  • LATTIA: Kaakeli. SEINÄT: Maalattu. VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, allas.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • LATTIA: Kaakeli. SEINÄT: Laatta. VARUSTUS: Käsisuihku, suihku, pesukone, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, kokoontaitettavat suihkuseinät, pyyhekuivain.
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu.
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kirjurintie 4
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy / Emännöintitoimisto Aamu / Petri Hyvönen Puh. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io / Petri.hyvonen@aamu.io
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, pyykkitupa, sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja53
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. Pihavaraston muuttaminen jätekatokseksi. 2020: Pihavalaistuksen uusiminen. 2019: Lukituksen uusiminen. 2018-2019: LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen. 2018: A ja B rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset. 2017: Lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus. LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma. 2016: Julkisivukorjausten hankesuunnittelu. C-talon kattokernin uusimisia. D 41 kph vesivahinkokorjaus. 2015-2016: C-talon kattokaivon vaihto. 2014: Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. D 40 kph vesivahinkokorjaus. 2013: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2009: Julkisivuelementtisaumausten uusiminen ja julkisivun pienet betonikorjaukset. 2008: Julkisivukorjausten hankesuunnittelu. 2007: julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus. 2006: Kuntoarvio. 2005: Leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2003-2004: Parvekelinjojen peruskorjaus. 2001: Kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus. 2000: Porrashuoneiden maalaus. 1997: Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus. 1996: Ulko-ovien saneeraus, kuntokartoitus. 1991: Kaukolämpölaitteet uusittu. 1988: Katot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021-2025: Maalämpöön siirtyminen. Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. parkkialueen kunnostus ja autolämmitystolppien uusiminen niin, että niissä voi ladata myös sähköautoa, leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus. Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus sekä vesikatteen saneeraus: Rakentaminen alkaa heti vuoden 2022 alussa, alustavasti tammi - / helmikuun vaihteessa ja valmistuu marras - / joulukuun vaihteessa 2022. Vähäisiä viimeistely-, jälki- ja pihatöitä jää tehtäväksi keväällä 2023. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra24 651 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image