Anjankuja 2, 33m2, 159 000 €

Tilava ylimmän kerroksen yksiö Matinkylässä palvelujen lähellä nyt myynnissä! Heti vapaa!

Kylpyhuone uusittu juuri LVIS saneerauksen yhteydessä ja samalla vaihdettu kylpyhuoneen ovi. Eteisessä paljon kaappitilaa, kuin myös keittiössä. Isännöitsijän kertoman mukaan LVIS urakka on valmis viimeistään helmikuussa, jolloin myös kaikkien yleisten tilojen tulisi olla käytössä.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö.

Lyhyen kävelymatkan päässä Metroasemasta ja Isosta Omenasta, asunnon sijainti ei voisi olla parempi! Kattava palveluvalikoima onkin saavutettavissa kävellen, mutta myös luonnon rauha ja merimaisemat ovat aina lähellä. Kilometrin säteellä löytyy useampi koulu, sekä päiväkoti, kirjasto, uimahalli ja terveysasema.

Yhtiöjärjestyksessä 1h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiLAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi

I can provide services also in English or in Estonian.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Kohdenumero21344568
Sijainti
  • Matinkylä
  • Anjankuja 2
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, keittokomero, kph,parveke
Asuinpinta-ala m²33.5 m²
Yhteensä m²33.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenHeti
Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta159 000 €
Yhtiövastike127,30 €
Hoitovastike127,30 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 15 € / kk. Kylmä autopaikka 8 € / kk. Saunamaksu 10 € / kk. Yhtiökokous 11.5.2021: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu kaapelitelevisio- ja/ tai laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin(uusi), keraaminen liesi. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovi. TYÖTASOT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on varaus pesutornille. VARUSTUS: Wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi (allaskaappi/-laatikot), tehosteseinä, lattialämmitys, vedenkestävä uusi ovi, kuivauspatteri. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Tapetti, lasikuitutapetti. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAs. Oy Anjankuja 2
Isännöitsijän yhteystiedotMatteus Malinen puh 045 77312531 matteus.malinen@matinkylanhuolto.fi Matinkylän Huolto Oy www.matinkylanhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaAsekarteluhuone, jäädytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Vesikatteiden huoltokunnostus. Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Kotihoidon avausjärjestelmä D-portaan ulko-oveen (Tunstall). 2019-2020: Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2019: Autopaikkojen maalaus. CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2018: Sähköpääkeskusten peruskunnostus. 2016-2017: Putkiremontin hankesuunnittelu. 2016: Vesikatteiden huoltokunnostus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö. Kiinteistöautomaation (kaukovalvonnan) uusiminen (Ouman). 2015: B- ja D-portaiden edustojen korjaus. E38 ja F48 huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Esteettömyysselvityksen laatiminen. 2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. CD-talon liiketilan ja GH-talon kuivaushuoneen IV-kojeiden uusiminen. 2013: CD-talon sisäpihan sekä EF-GH-talojen välisten pihakäytävien kivituhka. Pelastustien asvaltointi uusittu. Pihaviemärien painehuuhtelu. Pelastussuunnitelman uusiminen. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen). 2012: Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 10 kpl. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2011: Vesikattojen kattokaivojen uusiminen ja kattojen huoltokunnostus. Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 31 kpl. Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin. Soneran valokuituyhteys. Elisan valokuituyhteys. 2010: Kompressorihuoneiden kunnostus 2 kpl. 2009: Vesikattojen kokoojalaatikoiden peltikansien uusiminen. 2008: Energiatodistuksen laatiminen. 2007: C-portaan ala-aulan lattian laatoitus. Säästösuihkujen ja –poresuuttimien hankkiminen. Wc-istuinten perushuolto. 2006: EF-talon liiketilan kunnostus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2005: Lautasantennin digi-vahvistin/purkulaite. Pihasuunnitelman laatiminen. 2004: Parvekelippojen vedenpoiston uusiminen. Sokkeleiden puuikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden peruskorjaus ja maalattujen julkisivujen maalaus. 2003: Sähköisen huoltokirjan hankkiminen. Sähköisen vedenkäsittelijän hankkiminen käyttövesi- ja lämmitysverkostoihin. 2002: Piha- ja salaojaviemärien puhdistus. 2001: Jätekatoksen rakentaminen. 2000: Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen. 2000-2017: Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet (41 kpl). 1999: Huoneistojen antennipistorasioiden uusiminen. Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen. Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin. 1998: Porrasikkunoiden ja talotikkaiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 1997: Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen. Lämmitysverkon linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 1996: Elementtisaumojen uusiminen. Kellarikomerotilojen valaistuksen uusiminen. 1995: Alumiinietuikkunoiden asennus. Palokatkojen teko sähköläpivienteihin. 1994: Lämmönvaihtimen uusiminen. Vuosien 1984-1993 remontit löytyvät kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022 - 2025 (KPTS) Lukituksen uusiminen (kustannusarvio n. 25 000 €). Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. Lukitus kannattaa uusia suojattuun järjestelmään putkiurakan jälkeen. Kustannusarviot: mekaaninen Abloy Protec2, n. 25 000 €, sähköinen Abloy Pulse, n. 45 000 €. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (kustannusarvio n. 10 000 €). 2004 kunnostettujen parvekkeiden ja maalattujen julkisivujen kestoikä on noin 15-20 vuotta. Suosittelemme parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimusta. Julkisivujen tiilipintojen puhdistus-Julkisivujen tiilipinnat ovat likaantuneita. Tiilipinnat voidaan puhdistaa kuivajääpuhalluksella. Vesikatteiden uusimisen suunnittelu (kustannusarvio n. 10 000 €). Vesikatteet on uusittu vuonna 1992. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden kuntotarkastus (2019) suosittaa katteiden uusimista viimeistään 2023. Uusiminen vaatii suunnitelmat. Vesikatteiden uusiminen, 1700 m² (kustannusarvio n. 250 000 €). Vesikatteet on uusittu vuonna 1992. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden kuntotarkastus (2019) suosittaa katteiden uusimista viimeistään 2023. Energiatodistuksen uusiminen (kustannusarvio n. 1 000 €). Laaditaan uusi energiatodistus viimeistään 2023. Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen (kustannusarvio n. 120 000€) (taloyhtiön osuus). Taloyhtiön autopaikat ovat yhteisellä parkkialueella: As. Oy Maijanpolku, 54 ap, As. Oy Matinmetsä, 44 ap, As. Oy Anjankuja 2, 38 ap, As. Oy Anjankuja 3, 58 ap, yhteensä 194 ap. Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen. Pihasuunnitelman toteutus. Kustannus Pihasuunnitelman mukaan. Kustannus 2022-2026 yhteensä/vähintään n. 416.000 €. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2030 ja vuodelle 2021 saatavissa välittäjältä .
Tontin pinta-ala5874 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image