Hirsipadontie 5, 34m2, 123 000 €

Koti mainiolla pohjaratkaisulla.

Avara olohuone alkovi yhdistelmä ja käytännöllinen keittokomero. Poikkeuksellisen tilava kylpyhuone ja merkittävän paljon kaappitilaa.

Kodin pinnat ovat siistit joskaan ei vastaremontoidut.

Viihtyisässä taloyhtiössä ollaan juuri siirtymässä maalämpöön. Yhtiöön on myös asennettu aurinkosähkövoimala (aurinkopaneeleja). Vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja vuokratuottoa tilikauden 01.01.2020-31.12.2020 tuloslaskelman mukaan yhtiö sai vuoden 2020 ajalta yhteensä 48 506,00 euroa.

Rauhaisalla Patolan alueella on helppo viihtyä. Ulkoilu- sekä harrastemahdollisuudet ovat hyvät ja päivittäistavarapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Jo entisestään hyvät julkisen liikenteen yhteydet paranevat Raide-Jokerin valmistuessa. Omalla autolla hurautat Tuusulan väylälle muutamassa minuutissa, josta pääset näppärästi isompia väyliä pitkin liikkumaan useaan suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero20360567
Sijainti
  • Patola
  • Hirsipadontie 5
  • 00640
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, kk, kph.
Asuinpinta-ala m²34.3 m²
Yhteensä m²34.3 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenHeti
Velaton hinta123 000 €
Myyntihinta123 000 €
Yhtiövastike189,90 €
Hoitovastike189,90 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 12,00 €/kpl. Moottoripyöräpaikka 6,00 €/kpl. Saunamaksu 11,00 €/kk. Varastovuokra 4,00 €/m². Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaistan DNA perusnopeus 10M.
Tilojen kuvausAlkovi. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovi.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi. SEINÄT: Maali / osalaatoitus. TYÖTASOT: Laminaatti / metalli. LATTIA: Muovi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsisuihku, allas. SEINÄT: Maalattu / muu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5
Isännöitsijän yhteystiedotOy Eknos Isännöinti Ab / Thomas Nyberg Linnankoskenkatu 24, 00250 Helsinki p. 010 617 8200 info@eknos.fi / thomas.nyberg@eknos.fi
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, talopsula, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhdelle katolle on asennettu 54 aurinkopaneelia taloyhtiön sähköntuotantoon. Taloyhtiön osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä huoneistojen osakekirjoja ole mitätöity.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Sähköautojen latausyksiköiden asennus (9 tolppaa - 18 latauspaikkaa). Maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvittely. Märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus. 2019: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta. Kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta. IV-kanavien nuohous ja säätö. Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu. Istutettu punalehtisiä koivuja (huonokuntoisten kaadettujen tilalle). 2018: Pihaviihtyvyyttä parannettu (penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja kiikku). 2017: Antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten. Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta. 2016: Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus. Aurinkosähkövoimalan asentaminen. Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään. Fiksuvesi-vedensäästökalusteet. Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon. 2015: Ulko-ovien ja katosten uusiminen. Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi. 2014: Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu. 2013: Pihavalaistuksen uusiminen. Pelastustien rakentaminen. 2012: Kuivaushuoneiden kunnostus. Kiinteistön energiakatselmus. Molok-jätekeräyssäiliöt. 2011: Pysäköintialueen asfaltointi. Pihakeinujen uusinta. Saunatilojen uusinta A- ja G-talot. Huippuimurien uusiminen. Huippuimurien puhdistaminen. Turvakiskot palotikkaisiin. 2010: Julkisivujen pesu. Ilmaistointikanavien nuohous. Julkisivujen lämpövuotojen selvitykset. E-talon alapohjien eristäminen. 2009: Kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellityksen uusiminen kattokaivojen kunnostus. Puiden ja pensaiden poisto seinustojen vierustalta. 2008: J-talon saunan saneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: Julkisivun, katon, katokset ja ikkunat sekä rakennusten alustilojen kuntokartoitus/- selvitys. Lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja mittaukset. Lukkojen uudelleen sarjoittaminen (Kaba-järjestelmä). 2006: Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Autosähköpaikkojen sähkökaappien ja valaistuksen uusiminen. Taloyhtiön huoneiston pintaremontti. Jätekatoksen muutostyöt (ovi). Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu. 2005: Pesutuvan peruskorjaus ja koneiden uusiminen. 2004-2005: Kylpyhuoneiden lattiat / Viemäröinti. 1999: Parvekkeiden kunnostus. 1998: Pihakalusteiden maalaus. Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus. 1997: E-portaan salaojakorjaukset. Päiväkerhon ilmanvaihdon parannus. Ilmanvaihtoventtiilien nuohous. 1996: Patteriventtiilien uusiminen. Julkisivujen pesu. 1995: Porrashuoneiden maalaus. 1994: Parvekkeiden vesieristys SEMPPI-menetelmällä. 1993: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja AL-kittilistan asennus. 1991: Putkistojen linjasulkujen uusiminen. 1989-1990: Piha-alueiden kunnostus. 1989: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1987: Vesikatteiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus (alustava kust. arvio. 700.000€). Kylmävesirunkojen seurantatutkimus (osana hankeselvitystä). 2022: Julkisivumaalaus, kustannusarvio 300 000,00 €. Päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen. Kylmävesirunkojohtojen uusiminen, kustannusarvio 80 000,00 euroa (0,25€/osake). Linjastosaneeraus hankesuunnittelu, kustannusarvio 40 000,00 euroa (0,12€/osake). 2023: Linjastosaneeraussuunnitteu, kustannusarvio 150 000,00 euroa (0,46€/osake). Korjaushankkeet vuosille 2021 ja siitä eteenpäin ovat suuntaa-antavia joista ei ole yhtiökokouksen päätöstä. Huom! Esitetyt kustannusarviot ovat HYVIN KARKEITA ARVIOITA, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset.
Tontin pinta-ala13632 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra52 698 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image