Lähdepuistontie 17, 28m2, 119 000 €

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä upeasti remontoitu yksiö, omalla tontilla! Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2020-2021, käyttäen neutraaleja sävyjä. Pohjaratkaisu on erinomainen ja täällä ei ole hukkaneliöitä.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on toteutettu lisärakentamista. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä / toimintakertomus ja tilinpäätös 2020 sekä vuokratuloa 41 545,00 euroa / 31.12.2020. Yhtiökokous 10.03.2021 on päättänyt kattokorjaushankkeen ja ilmanvaihdon parantamisen korjaushankkeeseen ryhtymisestä.

Vaarala on luonnon läheinen ja lapsiperheiden suosima alue, josta löydät muutaman kilometrin säteellä useamman koulun sekä päiväkodin. Hyvät harrastemahdollisuudet ja päivittäistavarapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, linja-autopysäkki on muutaman sadan metrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+kh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.f

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20302487
Sijainti
  • Vaarala
  • Lähdepuistontie 17
  • 01230
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, kt, kph
Asuinpinta-ala m²28.5 m²
Yhteensä m²28.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1957
VapautuminenHeti
Velaton hinta119 000 €
Myyntihinta119 000 €
Yhtiövastike119,70 €
Vesimaksu
  • 20.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 14,00 €/kpl. Autopaikkavuokra, kylmä 8,00 €/kpl. Autotalli- / varastovuokra 150,00 €/kpl. Autotallivuokra, suuri 30,00 €/kpl. Pesutupamaksu 8,00 €/kpl, pesutuvan avainpantti 25,00 €/kpl. Saunamaksu 12,00 €/kpl. Ulkovarastovuokra 17,00 €/kpl, varastovuokra 25,00 €/kpl.
Tilojen kuvausEteinen VARUSTUS: Peililiukuovikaapisto.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020-2021: Huoneisto remontoitu käsittäen kaikki tilat.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Liesituuletin (aktiivihiili), keraaminen liesi, uuni, kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Lattialämmitys, wc-istuin, sadesuihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsänreuna
Isännöitsijän yhteystiedotJS-Audit ISA, oritie 2, 01200 Vantaa, p. 020 743 6600, asiakaspalvelu.js@tl-konserni.fi. Jarkko Väisänen, p. 020 743 6606, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi.
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, pyöräsuoja, ullakkokomero, kellarikomerot. Painovoimainen / koneellinen ilmanvaihto. Keskusantenni, tietoliikenneyhteys puhelinverkko. Huoneistojen J145, J146, D147, D148 ja D149 osakkaan muutostyö liikehuoneistot asuinhuoneistoiksi on rakennustöiden osalta valmistunut. Tilinpäätöshetkellä 2020 rakennuslupa oli vielä kesken. Rakennusluvan valmistuminen vaatii vielä asemakuvan päivittämisen. Tilikauden aikana pidettyjen neuvotteluiden ja yhtiön esittämien vaatimusten jälkeen huoneistojen perustajaosakas on tilikauden 2020 aikana jättänyt suorituskyvyttömyysvakuuden. Kaikkien huoneistojen osalta lopullinen vesi- ja viemärikatselmus sekä lopullinen ilmanvaihtokatselmus on pidetty 24.03.2020. Rakennusvalvonta on ilmoittanut, että lopputarkastus suoritetaan etänä, kun kaikki heidän vaatima aineisto on lupapisteeseen toimitettu. As Oy Metsänreuna on hankkeen tilannetta ja mahdollista asiakirja puutteiden tilannetta tiedustellut rakennusvalvonnasta 19.04.2021. Vastaavan työnjohtajan tulee pyytää lopputarkastusta. Mikäli rakennusvalvonnan vaatima materiaali on rakennusvalvontaan toimitettu, ei As Oy Metsänreunalla ole tiedossa esteitä hankkeen valmistumiselle.
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Lämmönsiirtimen uusinta. Kattokorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Ilmanvaihdon parantamisen hanke- ja toteutussuunnittelu. Opasteiden uusinta. Vesivahingon korjaus D149. Aloitettiin vesivahingonkorjaus B26 Aloitettiin palosaneeraus D64. 2019: Käytiin lisärakentamisen tarjousneuvotteluja. Aloitettiin katto- ja ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu. Uusittiin huoneiston D56 (yhtiön omistama asunto) kodinkoneet. Korjattiin vesivahinko huoneistosta C44. Uusittiin pesulan molemmat pesukoneet, koneiden rikkoutumisen johdosta. Uusittiin Marie-talon (D-E porras) palovaroitin järjestelmä. 2018: Jatkettiin lisärakentamisselvitystä ja kilpailutettiin rakennusoikeus. Normaaleja huoltokorjauksia. 2017: Yhtiön omistama liiketila I 136 muutettiin asuinhuoneistoksi. Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (I136). Laminaatin, sähkölieden, jääkaappi- pakastinyhdistelmän sekä sälekaihtimien asennus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015: Lämmitysverkoston perussäätö. Syväjäteastioiden siirto. Autotallirakennuksen purku 6kpl uusia parkkipaikkoja. 2012: IV-kanavien nuohous. Ulkovalaistuksen uusiminen. Lämpötolppien uusiminen. Pihan asfaltointi. Sähkönousujen uusiminen. 2011-2012: Linjasaneeraus. 2011: Ikkunoiden uusiminen. 2009-2010: Hankesuunnittelu. 2008: Putkiston kuntotutkimus. 2002: Tuuletusparvekkeet. 2001: Antennijärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä. 1993: Porrashuoneet. 1975 ja 1987: Julkisivut ja ulkoikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjausselvitysliite 2021-2022: Piha: Aidan rakentaminen Lähdepuistontien suuntaisesti. Grillipaikan kunnostus. Perustukset ja runko:- Julkisivut: - Parvekkeet: - Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneisto-ovien uusinta. Katto: Peruskorjaus / uusinta. Huoneistojen märkätilat: - Yleiset tilat: Porraskäytävän maalaus ja akustolevyt. Lämmitysjärjestelmä: - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoneistovesimittarien asentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilien asennus. Sähkö- ja telejärjestelmä: - Hissi: - Muut: Lisärakentamishankkeen jatkaminen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2020 päätettiin, että lisärakentamishankkeessa otetaan ”aikalisä” ja rakennusoikeuden myynnistä ei järjestetä uutta tarjouskilpailua vuoden 2020 aikana, vaan hankkeeseen palattaisiin aikaisintaan vuoden 2021 aikana. Korjauselvitysliitteessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala13531 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image