Laajaniitynkuja 9, 28m2, 216 000 €

Asunto Oy Vantaan Diana rakentuu keskelle Martinlaakson monipuolista palvelukeskittymää, jossa kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Erinomaiset kulkuyhteydet viimeistelevät arjen sujuvuuden.

Myynnissä oleva asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, johon käytännöllistä lisätilaa tuo näyttävä loft henkinen parvi, jonka myötä huonekorkeus kohoaa ylellisesti jopa n. 4,5 metriin. Parvi on kooltaan n. 8 m2 ja sen seisontakorkeus on n. 1,75m.

Ihanien kotien kulmakiviä ovat avarat ja valoisat huonetilat, suuret ikkunat sekä modernit materiaalit ja varusteet. Tämän huoneiston kodissa on tilava, n. 9m2 kokoinen lasitettu parveke, jolloin se on kuin yksi ylimääräinen huone etenkin kesäisin.

Osta tästä omaksi tai sijoitukseen uusi koti. Yhtiön arvioitu valmistumisaika on 31.10.2022.

Tee ostopäätös pikaisesti niin pääset vielä vaikuttamaan huoneiston sisustusvalintoihin.

Lisätiedot:

Marjaana Heinonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 040 680 7724 tai marjaana.heinonen@roofgroup.fi

I provide services also in English

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjaana Heinonen
  • ROOF Group Oy
  • marjaana.heinonen@roofgroup.fi
  • 040 680 7724
Kohdenumero20110063
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Laajaniitynkuja 9
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, kt, parvi, parveke (ytj:n mukaan 1h, kt, parvi)
Asuinpinta-ala m²28 m²
Yhteensä m²28 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala 28m², lisäksi 8m² suuruinen parvi jonka korkeus on 1, 75m ja lasitettu parveke 9m². Huoneistossa upea 4,5m huonekorkeus, upeat isot katosta lattiaan olevat ikkunat.
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
Vapautuminen31.10.2022
Velaton hinta216 000 €
Myyntihinta40 539 €
Velkaosuus175 460 €
Yhtiövastike280,50 €
Rahoitusvastike90,10 €
Hoitovastike190,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaEdellämainitut kustannukset ovat arvioita (02/2021). Kustannukset tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. Vesi todellisen kulutuksen mukaisesti, vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Pääomavastike sisältää vain korkokulut. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,80 % marginaalilla (tilanne 3.3.2021 yht. 0,80 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta 4 ensimmäistä vuotta (ml. rakennusaika) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiölaajakaista, kaapeli TV sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiölainojen maksaminen Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai ? lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
Lisätietoa kunnostaArvioitu valmistumispäivä 31.10.2022
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKauppahinnan lisäksi ostaja sitoutuu suorittamaan yhtiölle asuinhuoneiston rakentamisajan sopimuksen mukaisesti osaketta koskevat seuraavat maksuerät ( Erä 2: 40023,95 EUR ja Erä 3: 2655,62 EUR) jotka erääntyvät maksettavaksi huoneiston luovutushetkellä 31.10.2022. Ostaja ottaa vastatakseen myös osakkeisiin kohdistuvan osuuden yhtiön lainoista 132 780, 91€
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto
  • Harjakatto
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Kiinteiden kalusteiden lisäksi keittiössä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Seinät tasoitettu ja maalattu, lattia tammilautaparketti. vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuhuone-, wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Pesuhuoneen seinät laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin Irtaimistovarasto sijaitsee talon 7. kerroksessa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Diana
Isännöitsijän yhteystiedotPerustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen isännöitsijän, joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana. Asunto-osakeyhtiö tekee huoltokirjasopimuksen House Optiman kanssa, mikä kustannus on arviolta 25e/kk +alv, sopimus on määräaikainen ensimmäisen asumisvuoden, tämän jälkeen sopimus on irtisanottava 1 kk:n irtisanomisajalla.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaJätteiden keräyspisteet sijaitsevat viereisellä tontilla 92-17-558-3 ja se on yhteiskäytössä korttelin muiden kiinteistöjen kesken laadittavan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Viereisen yhtiön Asunto Oy Vantaan Theian ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee pesula ja kuntosali, jotka ovat korttelin yhtiöiden yhteisessä käytössä. Yhteiskäyttöauto Asunto Oy Vantaan Dianan, Asunto Oy Vantaan Iriksen, Asunto Oy Vantaan Cereksen, Asunto Oy Vantaan Theian ja Kiinteistö Oy M2-Kodit kesken on käytössä yhteiskäyttöauto, jonka käytöstä ja kustannuksista tullaan sopimaan yhteisjärjestelysopimuksessa tonttien 92-17-558-3, -5, -6, -7 ja -8 välillä. Yhteiskäyttöautolle on varattu autopaikka viereiseltä kiinteistöltä 92-17-558-3. Asunto Oy Vantaan Diana, Asunto Oy Vantaan Iris, Asunto Oy Vantaan Ceres ja Asunto Oy Vantaan Theia tulevat vastaamaan yhteiskäyttöauton kuukausimaksusta ensimmäisten kolmen vuoden ajan, käyttökustannuksista vastaa auton lopullinen käyttäjä. Kaikilla osapuolilla on kolmen vuoden käytön jälkeen mahdollisuus päättää yhteiskäyttöauton jatkosta.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala902 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaErikoissijoitusrahasto Taaleri Kiinteistöt
Tontin vuokra62 010 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2090
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image