Kaikukuja 1, 32m2, 235 000 €

Jugend talossa kompakti yksiö nyt myynnissä!

Erikoiskorkeaan 3,05m olohuoneen ja keittiön yhdistelmään mahtuu myös nukkumaparvi. Keittiö remontoitu 2014 , lattiat uusittu keittiössä ja eteisessä 2021.

Taloyhtiö omalla tontilla, rakennettu 1912. Yhtiössä suunnitellaan peruskorjaushanketta ja samalla mahdollista ullakkorakentamista, joten arvonnousua on tiedossa tulevaisuudessa.

Loistava sijainti Kallion ja Hakaniemen kupeessa. Hämeentien katuremontin myötä liikenne on rauhoittunut ja kulkuyhteys Helsingin ydinkeskustaan sekä poispäin keskustasta sujuu jouhevasti julkisilla kulkuvälineillä tai pyörällä. Lähialueen pienet puistot ja alueen monipuoliset palvelut luovat kansainvälisen tunnelman tähän kaupunginosaan.

Päivittäistavarakaupat, erilaiset kivijalkaputiikit, kivat kahvilat ja ravintolat ovat vieressä. Kävelyetäisyydellä on myös paljon harrastus- ja ulkoilupaikkoja kuten Töölönlahti ja Tokoinranta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiLAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Kohdenumero21011881
Sijainti
  • Kallio
  • Kaikukuja 1
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,avokeittiö,kph
Asuinpinta-ala m²32.8 m²
Yhteensä m²32.8 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1912
Käyttöönottovuosi1912
Vapautuu01.09.2021
Velaton hinta235 000 €
Myyntihinta235 000 €
Yhtiövastike177,12 €
Hoitovastike177,12 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksen 3.6.2020 valtuutuksella on yhtiössä peritty kaksi ylimääräistä hoitovastiketta talouden tasapainottamiseen. Toinen peritty marraskuussa 2020 ja toinen maaliskuussa 2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.03.2021 päätettiin käynnistää ison peruskorjaus hankkeen (LVIS, julkisivu, ikkunat, piha, vesikatto) toteutussuunnitteluvaihe ja päätettiin sen rahoittamisesta. Suunnittelu päättyy joulukuussa. Sen jälkeen tehdään kilpailutus ja päätetään käynnistetäänkö ja missä laajuudessa. Hankesuunnitelmassa on esitetty kustannusarvioita eri osuuksista. .Hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla merkittävästi arvioitua pienempiä tai suurempia. Samalla esitettiin mahdollisuuksia kiinteistöjalustuksesta ja sen tuoton vaikutuksesta kustannuksiin. Korjauspartnereiden laatima 15.12.2020 päivätty hankesuunnitelman tiivistelmä kustannusarvioineen saatavilla välittäjältä. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoissa ei ole märkätiloja, joten märkätilojen kunnossapitovastuu on huoneistojen osakkailla. Lisäksi yhteiskäytössä on tiloja, joita ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 pintaremontti keittiössä. 2021 vaihdettu keittiön ja eteisen lautalattiat.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lautalattia.
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Maalatut seinät ja maalattu betonilattia.
Olohuoneen kuvaus
  • Lautalattia.
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAs Oy Laaksola
Isännöitsijän yhteystiedotMiki Turkia Wisenheimers oy Hämeentie 19, 00500 Helsinki asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Wisenheimers Oy 046 600 4501
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTelia valokuitu laajakaista valmius.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1962 Putkisto 1967 Sähkönousut 1967 Ikkunat uusittu 1973 Sauna 1989 Kaukolämpölaitteet 1994 Julkisivun rappaus ja maalaus 2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu 2011 Katon huoltomaalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus 2014 Sisäpihan pihakannen biturnieristys 2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia 2015 Ilrnanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) 2014-2015 Porrasvalaistus uusittu 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Pihakannen kuntokartoitus 2018 Paikallisia rappauskorjauksia 2018 A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia 2018 LJK-laitteiston korjaus 2018 Pihakannen kuntotutkirnus 2018 Putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus 2018 Hormien kuntokartoitus 2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön peruskuntokuntoarvio valmistui joulukuussa 2017. Sen pohjalta on tehty kuntotutkimuksia vuonna 2018 (pihakannen kuntotutkimus, asbestikartoitus, viemäriputkien kuntokartoitus ja hormikartoitus). Tämän jälkeen yhtiökokouksen päätöksellä hallitus valtuutetaan työstämään hankesuunnitelmaa/-ohjelmaa, joka toimii pohjana peruskorjaukselle. Hankesuunnitelman tuloksena täsmentyy peruskorjaussuunnitelma (LVIS-työt, kylpyhuoneet, julkisivu, parvekkeet, piha, vesikatto jne). Yhtiössä on työstetty taloyhtiö strategia vuoden 2018 aikana kuvaamaan yhtiön kunnossapidon ja kiinteistönkehityksen tahtotilaa. Strategiasta johdetaan iso hankeohjelma koko kiinteistön peruskorjaukselle. Hankeohjelmaa lähdetään toteuttamaan vaihe kerrallaan. Jokainen vaihe sisältää oman hankesuunnitelmansa: Putket, Julkisivu ja pihakansi sekä Lisärakentaminen ( ullakko ja kellari). Jokainen hankesuunnitelma viedään toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen kautta varsinaiseen urakkaan. Korjauspartnereiden laatima 15.12.2020 päivätty hankesuunnitelman tiivistelmä kustannusarvioineen saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala1771 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image