Leikosaarentie 28, 34m2, 215 000 €

Toisen kerroksen avara ja valoisa yksiö, huippupaikalla keskellä merellistä Aurinkolahtea hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!

Huoneistossa on toimiva pohja ja lasitettu parveke on ihana arkiolohuone kesäisin. Tilava kylpyhuone ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Olohuone on valoisa ja käytännöllisessä keittiössä on hyvin tilaa koti kokille.

Ehdottomasti asunnon parhaimpia puolia ovat valoisuus, taloyhtiö ja sijainti!

Yhtiön tiloja ovat ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kerhotila, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone. Yhtiö on rauhallinen ja yhteisöllinen, ja halutessaan voi osallistua yhtiössä asuvien järjestettyihin tapahtumiin kerhohuoneessa.

Yhtiöllä korkein luottoluokitus 555.

Alueella muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat mm. Aurinkolahden uimaranta kahviloineen ja ravintoloineen, kauppakeskus Columbuksen palvelut, Vuosaaren metroasema, Uutelan lenkkeilymaastot sekä golfkenttä. Alueella on myös lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Myös linja-autot kulkevat aivan talon edestä.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen! Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roofgroup.fi www.jukkanorta.fi

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+alk+kk+s. I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero21827389
Sijainti
  • Aurinkolahti
  • Leikosaarentie 28
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,avok,lasit.park.
Asuinpinta-ala m²34 m²
Yhteensä m²34 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
Vapautuu31.01.2022
Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta214 551 €
Velkaosuus448,00 €
Yhtiövastike163,20 €
Rahoitusvastike32,30 €
Hoitovastike130,90 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike: 2,50 € / huoneisto / kk. Autopaikat, halli: 47 € / kk. Autopaikat, kansi: 37 € / kk. Autopaikat, Arabica: 39 € / kk. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. Hallitus saa myös valtuudet alentaa laajakaistavastiketta, mikäli taloyhtiön laajakaistasopimuksen hintataso laskee kilpailutuksessa. Huoneiston lainaosuus on maksettavissa kokonaan kesä- ja joulukuussa. Yhtiökokouksessa 12.04.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Toimiva avokeittiö. VARUSTUS: Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, allas, kaapisto, hana. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Avara kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, hana, bidee-suihku. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Erittäin valoisa huone, josta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintivelho Oy Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki, Jaani Wahlman, p. 040 036 7999, jaani@isannointivelho.fi, www.isannointivelho.fi.
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot, kerhotila, kuivaushuone, jätehuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, laajakaista (tekniikka kaapeli, nopeus 25M/10M) ja kaapeli-tv.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen. 2020: Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5. Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. 2019: Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). 2018: Sisäänkäyntien valokatteet uusittu. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. 2017: B50 ja B53 märkätilojen saneeraus. Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus, Saumalaakso Oy. 2016: B47a ja B47b märkätilojen saneeraus. 2015: B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muovimatto). 2014: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus, Vitriel Oy. 2011: Parvekkeiden betemipilareiden kunnostus, Lujatalo Oy vastuukorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitArvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus (ennuste 13 000,00 €). 2021: Hissien uusiminen A- ja B-talot (ennuste 220 000,00 €). 2021-2022: Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä: selvitysvaiheessa (ennuste: avoin) 2022: Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus (ennuste 100 000,00 €). n. 2030: Porrashuoneiden huoltomaalaus (ennuste 25 000,00 €). Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Ilmoitetut urakoiden ennusteet ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tontin pinta-ala1934 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image