Kummelivuorentie 15, 34m2, 164 500 €

Kerrassaan viehättävä yksiö Saunalahdessa lasitetulla parvekkeelle ja alkovilla.

Tyylikäs huoneisto erittäin hyvällä pohjaratkaisulla tarjoaa täydet kaksion tilat. Tilava alkovi on muusta asunnosta erillään ja suuret ikkunat tekevät kodista täydellisen kokonaisuuden. Arjen mukavuutta antaa lasitettu parveke, jossa mukava viettämään aikaa kahvikupin äärellä.

Kompaktin kokoisessa keittiössä on astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Tilava kylpyhuone ja paikka pesukoneelle. Asunnossa kauniit vaaleat laminaatit ja vesikiertoinen lattialämmitys.

Yhtiö on vuokratontilla. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi.

Saunalahti on kehittyvää asuinaluetta luonnon ja meren läheisyydessä. Alueella erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Lähikauppa S-market n. 1km.

Asunto on vuokrattu ja loistava mahdollisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle.

Kiinnostuneille järjestämme yksityisesittelyt tai halutessanne live-esittelyn videon välityksellä.

Tervetuloa tutustumaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + kt + parveke.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero9555041
Sijainti
  • Saunalahti
  • Kummelivuorentie 15
  • 02330
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,k,alk,kph,las,parv.
Asuinpinta-ala m²34.5 m²
Yhteensä m²34.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenSopimuksen mukaan
Kuukausivuokra750,00 €
Velaton hinta164 500 €
Myyntihinta64 233 €
Velkaosuus100 266 €
Yhtiövastike166,81 €
Rahoitusvastike66,76 €
Hoitovastike100,05 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTonttivuokravastike 89,36 €/kk, Saunamaksu 20,00€/kk. Autopaikkavuokra 30,00€/kk. Inva-autopaikkavuokra 40,00e/kk. Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Autopaikat omina osakkeina, joista kerätään erillistä hoitovastiketta.
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: Paljon kaappitilaa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaLattialämmitys huoneistossa.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokouksessa 3.6.2019 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen hoitovastike (1kk:n määrää vastaava summa) eräpäivä 20.03.2020. Rakennusaikaista lainaa lyhennetään tällä hetkellä pääomavastikkeessa 1 vain koron määrällä. Pääomavastikkeen korko on alijäämäinen. Yhtiökokouksessa 2020 tullaan päättämään ylimääräisen pääomavastikkeen keräämisestä. Lainan pääoman ensimmäinen lyhennys on 12/22. Tällöin vastikkeen määrä nousee vastaavasti. Vastikkeiden suuruudet tarkistetaan vastaamaan valmistumishetken korkotasoa. Tontin maanvuokra tarkistetaan kalenterivuosittain siten, että vuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. Asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta. Arvioitu lunastushinta (2019) n. 708€/m² + 4%:n varainsiirtovero. Poismaksajat vastaavat tontin vuokranantajan laskentakustannuksesta (arvio n. 98 €}, sekä yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksen hinnan päivittämisestä (arvio n. 75€) sekä Newsec Oy:n veloittaman lainhuudatuksen kustannukset (arvio n. 124€), lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus (arvio n. 55€) sekä kaupan vahvistaminen (arvio n 140€). Prosessin kesto n. 2-3kk Taloyhtiöllä on rasiteoikeus kulkuyhteyttä varten Espoon kaupungin kanssa.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • Integroidut kodinkoneet. VARUSTUS: Jääkaappipakastin. Induktioliesi. Liesituuletin. Siirrettävä kaapisto/pöytätaso. Uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä. Astianpesukone. TYÖTASO: Laminaatti. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihkukaappi. Peilikaappi. Säilytyskaappi. Lattialämmitys. Pesukonevaraus. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen irtainvarasto A- tai C-talon 1. kerroksessa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Valoviitta
Isännöitsijän yhteystiedotEtu-Isännöinti Ay / Kai Vartio Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo p. (09) 809 11 21 kari.vartio@etuisannointi.fi
Taloyhtiössä muutaKaapeli TV. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho. Atk-kaapeli. Sauna. Kuivaushuone. Kerhotila. Ulkoiluvälinevarasto. Lastenvaunuvarasto. Väestönsuoja. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet.
EnergialuokkaC2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt/suunnitteilla olevat korjaukset: Vuositakuutarkastukseen liittyviä korjauksia Raksystems Insinööritoimisto Oy:n asukkailta saamien tietojen mukaisesti. Vuositakuun piiriin kuuluvat korjaukset: Osakkaan/asukkaan reklamoimia perustaja urakoitsijan vastuulle kuuluvia vuositakuuasioita hoitaa Lehto Asunnot Oy/Erkku Nuutinen erkku.nuutinen@lehto.fi
Tontin pinta-ala5756 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaFIM Tonttirahasto 1 KY
Tontin vuokra104 247 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy20.06.2067
  • Kuvat
  • Vuokrahakemus
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image