Humalniementie 3-5, 33m2, 158 000 €

Nyt myynnissä tilava yksiö rauhallisella sijainnilla suositussa Laajasalossa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Kompaktissa huoneistossa on valoisa keittokomero ja vaatehuone. Avarasta olohuoneesta pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin ylimääräisenä huoneena.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lähellä palveluita ja samalla mahtavia ulkoilumahdollisuuksia.

Taloyhtiössä toteutettiin 2014-2016 laaja peruskorjaushanke, jonka yhteydessä mm. uusittiin julkisivujen rappaus lisäeristettynä, ikkunat, parvekeikkunat, -ovet ja -seinät, vesikatto, tehtiin sokkelien peruskorjaus ja ilmavaihtojärjestelmä muutettiin koneellisesti poistavaksi.

Taloyhtiössä on käynnissä käyttövesijohtojen uusinnan suunnittelu, toteutuspäätös käsitellään syksyllä 2021.

Alueella on rantaviivaa kilometreittäin, kaunis luonto sekä meri ovat aivan lähellä. Laajasalon urheilupuistoon ja uima-rannalle matkaa vain 1 km. Alueella monta koulua ja päiväkotia. Asunnosta on nopeat yhteydet Herttoniemeen ja uuden Kauppakeskus Saaren palvelut löytyvät noin 500 m päästä. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta Hakaniemeen valmistuu noin v. 2026.

Yhtiöjärjestyksessä 1h + kk.

Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen p.040 7765 893. Esittelyyn pääsee vain 1 perhe / talous kerrallaan. Tulethan esittelyyn terveenä.

ROOF Group – Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi helin.ranne@roofgroup.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Kohdenumero21004908
Sijainti
  • Laajasalo /Yliskylä
  • Humalniementie 3-5
  • 00840
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,kk,kph,vh,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²33.5 m²
Yhteensä m²33.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta158 000 €
Myyntihinta158 000 €
Yhtiövastike137,35 €
Hoitovastike137,35 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaYJ 17 §: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakautumisesta muissa tapauksissa noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain (809/91) 78 §:n 2, 3 ja 4 momentin määräyksiä. Käyttövesijohtojen uusinnan suunnittelu on käynnissä, toteutuspäätös käsitellään syksyllä 2021. Samalla päätetään viemäreiden sukittamisesta ja tarjotaan osakkaille mahdollisuus teettää kylpyhuoneensa saneeraus omalla kustannuksellaan. Osakkaille, jotka haluavat uusia kylpyhuoneensa, suunnitellaan taloyhtiön puolesta yhteishankintaa. Kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä taloyhtiö osallistuu vesieristemateriaalien ja -työn kompensointiin. Koska märkätiloja ja tilanteita on erilaisia, kompensaation määrä sovitaan tapauskohtaisesti osakkaan kanssa. Samaan hankkeeseen on suunniteltu kuuluvaksi myös saunaosastojen ja lukituksen modernisointia. Alustava kustannusarvio 310 - 568 € M2. Kustannusarvio vaihtelee siis eniten vesijohtojen uusimisen ja saunaosastojen perus- korjauksen osalta. Vesijohtojen uusinta tulee huolellisesti suunnitella ja kilpailuttaa sekä saunaosastojen osalta täytyy päättää halutaanko ylläpitää kolmea saunaa ja mihin tasoon saakka peruskorjaus niissä tehdään. Taloyhtiöllä luotollinen remonttitili 50 000€. Peruskorjauslaina 2091179,14 €. Yhtiön ottama hoitolaina 161473,68 €.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018 laminaattilattia
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Humalniementie 3-5
Isännöitsijän yhteystiedotTaloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky Joel Karvinen 020 764 1510 joel@onnistutaan.fi Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiö tulee pyrkimään kokonaan savuttomaksi.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja30
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKORJAUSHISTORIA - patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainoitus 2002 ja 2015 -autokatoksen kannen vesieristys uusittu ja kansi valuasfaltoitu 2005 Peruskorjaushanke 2014-2016 piti sisällään: -julkisivujen rappaus lisäeristettynä, -sokkelien peruskorjaus -ikkunoiden uusinta -huoneistoparvekkeet, peruskorjaus ja laajennus, kaiteiden uusinta -parvekeikkunoiden, -ovien ja seinien uusiminen -vesikaton uusiminen -yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni- ja valokuituverkon rakentaminen -porrashuoneiden maalaus -ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen -autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus -autohallin ilmanvaihdon palauttaminen -asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi -piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys -patteriverkoston tasapainotus -ilmanvaihtohormien puhdistus -kellaritilojen ja muiden yleistilojen maalaus Urakka vastaanotettiin 30.12.2015 Leikki- ja oleskelupiha uusittiin 2016.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKäyttövesijohtojen uusinnan suunnittelu on käynnissä, toteutuspäätös käsitellään syksyllä 2021. Samalla päätetään viemäreiden sukittamisesta ja tarjotaan osakkaille mahdollisuus teettää kylpyhuoneensa saneeraus omalla kustannuksellaan. Samaan hankkeeseen on suunniteltu kuuluvaksi myös saunaosastojen ja lukituksen modernisointia. Suunnittelussa laaditaan myös perustaso -suunnitelmat kaikista erityyppisistä kylpyhuoneista. Näiden jälkeen hallituksella ei ole tiedossa mitään kunnossapitotarpeita.
Tontin pinta-ala8808 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image