Malminkartanonaukio 4, 63m2, 195 000 €

Arkkitehdin suunnittelema ainutlaatuinen koti Malminkartanon ytimessä. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa vaatehuoneen käyttön lisähuoneena. Koti on hyvässä kunnossa. Tämän kokonaisuuden kruunaa iso terassiparveke, jossa voi kesäisin viettää aikaa grillaten ja nauttien rauhallisista näkymistä.

Vuoden 2020 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Malminkartanossa on paljon luontoa ympärillä, hyvät ulkoilumaastot ja pyörätiet. Koulut, päiväkodit, terveysasema, apteekki, kaupat ja muut palvelut löydät läheltä. Alueella on toimivat julkiset liikenneyhteydet. Juna-asemalle matkaa vain n. 250 m.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Timo Hongisto LKV, 040 046 5741 tai timo.hongisto@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Timo Hongisto
  • ROOF Group Oy
  • timo.hongisto@roofgroup.fi
  • 0400 465 741
Kohdenumero9687788
Sijainti
  • Malminkartano
  • Malminkartanonaukio 4
  • 00410
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+k+s+terassiparveke
Asuinpinta-ala m²63 m²
Yhteensä m²63 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta195 000 €
Myyntihinta193 966 €
Velkaosuus1 033 €
Yhtiövastike371,70 €
Rahoitusvastike44,10 €
Hoitovastike327,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 371,70 €/kk muodostuu: Hoitovastike: 327,60 €/kk. Pääomavastike: 44,10 €/kk. Pääomavastike perustuu huoneiston velkaosuuteen: Rahoituslaina pääomavastike 4 Per. 30.10.2021 1033,04.€. Saunamkasu: 10 €/kk. Autopaikkavuokra katos/lukittava, Puustellintie: 8,50 €/kk. Autopaikkavuokra, katos/ lukittava, Puustellintie: 16,00 €/kk. Autopaikkavuokra, pistoke, Parivaljakonkuja: 8,50 €/kk. Autopaikkavuokra, sähkö, Parivaljakonkuja: 12,75 €/kk. Autopaikkavuokra katos/sähkö, Puustellintie: 8,50 €/kk. Autopaikkavuokra katos/sähkö, Parivaljakonkuja: 16,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 10.03.2020: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2021: Lainaosuussuorituksia POV 4 kesä- ja joulukuussa, laskelmatilaus tehtävä 31.5. tai 30.11. mennessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 09.11.2021 päätettin seuraavaa: Akuuttien korjaushankkeiden rahoituksesta päättäminen: Hallitus on esittänyt taloyhtiön akuuttien korjaushankkeiden rahoittamista hoitovastikelainalla. Käytännössä hoitovastikelainan hakeminen toteutetaan yhtiön tililimiitin nostona, joka muutetaan tarpeen mukaan taloyhtiölainaksi. Päätettiin hakea pääomaltaan 90000 suuruinen tililimiitti/taloyhtiölaina yhtiön maksuliikennettä hoitavalta Handelsbankenilta. Lainan käyttötarkoitus on yhtiön C-talon ikkunaremonttihanke ja muut akuutit kosteusvauriokorjaukset, mukaan lukien huoneistojen D22 ja D25 kosteusvauriokorjaukset Päätettiin hoitovastikelainan/luottolimiitin laina-ajaksi maksimissaan 5 vuotta. Hallituksen esityksen mukaan päätettiin yksimielisesti, että huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput sallitaan viilennyskäyttöön. Yhtiö valvoo asennukset ja pumpuista tehdään osakkaan ja yhtiön välille sopimus, jonka mukaan osakas ottaa kaiken lämpöpumppuun liittyvän vastuun. Päätöksen täytäntöönpanon edellytyksenä katsotaan olevan rakennusvalvonnan myönteinen kanta asiaan. Hallitus selvittää rakennusvalvonnan kannan ilmalämpöpumppuihin Erskinen korttelissa.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTyöhuone/vaatehuone: SEINÄT: Maali LATTIAT: Parketti.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu, muu. LATTIAT: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu, tapetti. LATTIAT: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • SEINÄT: Maalattu, tapetti. LATTIAT: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hopeakartano
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy / Simo Saastamoinen / Emännöintitsto Aamu Puh. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Ilmanvaihto: Koneellinen.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja50
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Terassiparvekkeet (toteutus): Terassiparvekkeiden laattojen pinnoitus ja korjaus sekä ulkoseinän kunnostus (C 14 -C 16, D 34). 2020: Sisäpihan kukkalaatikoiden ja seinien puuosien huoltomaalaus (talkootyö). Tienpäällyksen asfaltointi. Sadevesikourujen asennus katoksiin. Vesivahinko- ja teknisiä rakenne tutkimuksia ja korjauksia, B 9, C 13, C 14, C 15, C 16, D 22, D 25. IV-koneiden huolto ja puhdistus. Kiinteistön kuntoarvio, Kiinteistön täydellinen kuntoarvio, julkisivut ja putkisto. Vesivahinko- ja teknisiä rakenne tutkimuksia ja korjauksia, B 9, C 13, C 14, C 15, C 16, D 22, D 25. Sisäpihan kukkalaatikoiden ja seinien puuosien huoltomaalaus (talkootyö). Tienpäällyksen asfaltointi. 2019: Energiainvestointiselvitys. Piha-alueen roskakatoksen rakentaminen. Liesikupujen vaihto ja iv-pienkorjaukset. 2018: Ilmanvaihdon puhdistukset ja säädöt. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Maaportaiden rakentaminen salaojaurakan jälkitöinä. Terassiparvekkeiden reunojen pienkorjaukset. D-portaan linjasulut uusittu:salaojien kunnostaminen kiinteistön pihan puolen ulkoseinän sivusta. 2017: LH7 ja L4 kosteusvaurioiden korjaukset: maapaineseinille salaojat ja patolevykorjaukset ulkoa päin. LH7 käyntioven uusiminen. Salaojien kunnostaminen kiinteistön pihan puolen ulkoseinän sivusta. 2015: Tutkimus: Kellarikerroksen kosteustutkimus Wise Group. LH7 ikkunat: kolmen LH7:n ikkunan uusiminen. 2014: Luhtikäytävät: Luhtikäytävien betonipinnoitteiden korjaukset. 2013: Märkätilat (toteutus): Loput märkätilakunnostukset, 5 kpl huoneistot: A1, A5, A6, B12, D28. Katto (toteutus): Bitumihuopakatteen ja reunapellityksen uusimisen toteutus. Rännien vuotokorjausten ja kallistuk-sien koriausten/uusimisen toteutus. Ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen suunnittelu ja raitisilmaventtiilien asennus. 2012: Pikkuparvekkeiden puuosien kunnostus (toteutus): Taloyhtiön saunan sekä huoneistojen 033, D32, 030 ja D27 oikkuparvekkeiden puuosien uusiminen. Patterit ja lämmitys (toteutussuunnittelu): llmanpoistimen asennus lämmönjakokeskukseen. Patteritermostaattien ia -venttiilien uusinta. Lämpö-ja vesioutkien linjasulkujen ja säätöventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston säätö. Katto (toteutussuunnittelu): Bitumihuopakatteen ja reunapellityksen uusimisen suunnittelu. Rännien vuotokorjaus-ten ia kallistuksien korjausten/uusimisen suunnittelu. Valokatteiden uusinta (toteutus): Tehdään erikseen muusta kattoprojektista. Työ siirtyy v. 2012 puolelle. Lukitus (toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Sauna: Talosaunan paneloinnin uusinta. Märkätilat (toteutus): Märkätilakunnostuksia, 6 kpl huoneistot: A2, A4, C15, C16 ja 034 2xkph. 2011: Terassiparvekkeiden laattojen pinnoitus ja korjaus sekä ulkoseinän kunnostus (C 14 - C 16, 0 34) . A-C -portaiden terassiparvekkeiden kaiteiden ja istutuslaatikoiden uusiminen. Vuosien 2010 - 1990 yhtiössä suoritetut korjaukset löytyvät vuoden 2021 kunnossapitotarveselvityksestä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: lv-koneiden uusiminen: kustannusarvio: 30 000 €. Energiaselvityksen täydentäminen: kustannusarvio: 15 000 €. Ikkunat: ikkunoiden, lähinnä ulkopuitteiden kunnostus ja/tai huoltomaalaus. Puu- julkisivujen kunnostus ja maalaus: kustannusarvio: 100 000 €. Parvekkeiden betonilaatan kuntotutkimus: kustannusarvio: 5 000 €. 2022: Putkiston kuntotutkimus: kustannusarvio: 6 000 €. Autokatoksen maalaus/lautojen vaihto: kustannusarvio: 10 000 - 15 000 €. Hissin kuntotutkimukset: kustannusarvio: 1 000 €. 2023: Saunaosaston kunnostus: kustannusarvio: 25 000 €. Kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen: kustannusarvio: 5 000 €. Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus: kustannusarvio: 2 000 €. 2024: Terassiparvekkeet (toteutus): Terassiparvekkeiden laattojen pinnoitus ja laatan korjaus A, B, C-porras osittain. Julkisivuovien kunnostus/uusinta 4 teräsovea ja 5 puuovea: kustannusarvio: 5 000 €. 2025: Elementtisaumojen uusiminen: kustannusarvio: 10 000 €. Salaojien huuhtelu: kustannusarvio: 2 000 €. 2028: lv-kanavien nuohous ja säätö. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala3847 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra33 709 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image