Kauppakuja 3, 50m2, 189 000 €

Myynnissä avara saunallinen heti vapaa kaksio monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä Sipoon Nikkilässä.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, avokeittiö, eteinen, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke. Näkymät olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle pohjoiseen. Rakennus on valmistunut vuonna 2017. Yhtiössä on osakkaiden käytössä oleva kuntosali, saunaosasto, pesula sen lisäksi samassa rakennuksessa on useita liiketiloja (lounasravintola, hoivakoti, kampaamo). Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viimeisen tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tila on ollut 2020 tilikauden aikana vakaa, ja maksuvalmius hyvä.

Asunto sijaitsee Sipoon Nikkilän keskustassa, välittömässä läheisyydessä laaja palveluvalikoima: useat päiväkodit ja koulut, eläinlääkäri-, liikunta- ja muut vastaavat palvelut, ruokakaupat, hyvät ulkoilumaastot, monipuoliset liikenneyhteydet: bussit, autolle pysäköintimahdollisuuksia. Ajomatka Lahden väylälle noin 10 minuuttia ja Helsingin keskustaan noin 25 minuuttia. Lyhyt ajomatka Keravalle, Tuusulaan tai Porvooseen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero21257385
Sijainti
  • Nikkilä
  • Kauppakuja 3
  • 04130
  • Sipoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²50.5 m²
Yhteensä m²50.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenHeti
Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta189 000 €
Yhtiövastike202,00 €
Hoitovastike202,00 €
Vesimaksu
  • 21
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiö perii vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 2021 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausETEINEN: Kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaPieniä asumisen jälkiä pintamateriaaleissa.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOlohuoneen sälekaihtimen nappi puuttuu (ilmoitettu huollolle) VUOSITARKASTUSLOMAKE (Isännöitsijäntodistuksen liite) HUONEISTOSSA HAVAITUT KORJAUSTARPEET: Parvekkeen kaiteen ja parvekelasituksen kiskon välistä tippuu vettä parvekkeelle (korjattu). Toisen parvekelasituksen tuuletusikkunan aukaiseminen ja takaisin kiinni laittaminen hankalaa, kun mekanismi todella jäykkä ja toinen lasi kallistuu yläosasta eteen estäen sulkemisen. Kylpyhuoneen katossa oleva tarkastusluukku naulattu kiinni, joten sitä ei saa tarvittaessa auki.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Moderni avokeittiö. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, hana, tiskiallas. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Kaakeli / maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas ja peili, wc-istuin, käsisuihku, kaapisto (käytön/kosteudenjälkiä) valaisin. Pesukoneliitäntä. Paikka pesutornille. KATTO: Puupaneelikatto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, kaksi lattiakaivoa.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: valaisin ja sähkökiuas. KATTO: Puupaneelikatto. SEINÄT: puupaneeli, kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, kulku parvekkeelle. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • VARUSTUS: Kaapisto. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAs Oy Sipoon Domino
Isännöitsijän yhteystiedotOp lsännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ulla Alapere, Lundinkatu 9, 06100 PORVOO, puh 010 256 3170 tai ulla.alapere@op-isannointikeskus.fi, www.opkk.fi
Taloyhtiössä muutaVäestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, saunaosasto, käytössä myös kuntosali ja pesula. Muut tilat 2 kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli, laajakaista Elisa. Asunto Oy Sipoon Domino ja Kiinteistö Oy Sipoon Dominon Hoiva omistavat tontin hallinnanjakosopimuksen suhteessa. As Oy 67/100 osaa ja Koy 33/100 osaa. Tontin käytöstä sekä rakennuksessa olevien yhteistilojen käytöstä ja niistä aiheutuvien kustannusten jaosta on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Tontin omistajat As Oy Sipoon Domino ja Koy Sipoon Dominon Hoiva ovat allekirjoittaneet rasitesopimuksen Kesas Yhtiöt Oy:n kanssa. Rasitesopimuksessa sovitaan mm. jätehuoltoa, autopaikkoja ja väestösuojassa olevia varastotiloja. Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti: As Oy Sipoon Domino ja KOY Sipoon Dominon hoiva omistavat tontin 753-423-2-232 hallinnanjakosopimuksen suhteessa. As Oy 67 /100 ja KIO 33/100 osaa. Tontin käytöstä sekä rakennuksissa olevien yht.tilojen käytöstä ja niistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiö on uusi. Yhtiön päättämiä korjauksia ei ole vielä ollut tarvetta tehdä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021-2025 2021: Pihaistutusten uusiminen kevyenliikenteen väylien vierustoilla. Hallituksen selvityksessä kunnossapitotarpeista vuosille 2021-2025 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala2586 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image