Kulorastaantie 3, 41m2, 185 000 €

Tervetuloa Kulomäkeen! Myynnissä avara ensimmäisen asuinkerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä asuntoesittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, avokeittiö, eteinen, kylpyhuone, parveke ja ranskalainen parveke. Näkymät makuuhuoneesta, olohuoneesta ja parvekkeelta ovat pohjoiseen, keittiöstä ja olohuoneesta myös länteen. Asunto on valmistunut vuonna 2019. Rakentaja Lehto. Yhtiöllä on pihasauna, leikkialue sekä huoneistokohtaiset varastot. Erikseen on mahdollista tarvittaessa ostaa yksi tai kaksi auton sähkötolppapaikka (AP 22 ja AP 23).

Asunto sijaitsee Vantaan Kulomäessä, lähellä ruokakauppoja, palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 1,6 km kävelymatka, bussit Helsinkiin tai muualle alle 100 m päässä asunnolta kahteen suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+ph+parv

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Esittelyt20.09.2020 15:00 - 15:45
Kohdenumero20098882
Sijainti
  • Kulomäki
  • Kulorastaantie 3
  • 01450
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, avokeittiö, kylpyhuone, parveke ja ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta185 000 €
Myyntihinta86 997 €
Velkaosuus98 002 €
Yhtiövastike304,10 €
Rahoitusvastike77,00 €
Hoitovastike224,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMediavastike 3 euroa/kk, autopaikkavastike 15,60 euroa/kpl/kk, autopaikkavuokra 30 euroa/kpl/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen. Arvioitu lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike 403,62 euroa/kk. Yhtiölainan lyhennysvapaa 3 vuotta ja laina-aika 25 vuotta. Yhtiölainan marginaali vain 0,9 %. Lisäksi hallitus valtuutetaan perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden rahoitusvastike (korkotason muuttuessa). Lainan korko 3kk euribor + 0,9% ja lyhennysvapaa 25.9.2023 asti. Laina päättyy 25.9.2048. Jokaisella huoneistolla on vesimittari, vesiennakko 20 euroa/hlö/kk, erikseen mitataan lämpimään veden (7,73 euroa/kpl/kulutus) ja kylmän veden (3,62 euroa/kpl/kulutus) kulutusta. Hallinnonluovutus kokouksessa 28.11.2019 päätettiin: -tilata Elisan taloyhtiölaajakaista. -ylimääräiset lainaosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon yhtiön kirjanpidossa. -hallitukselle annettiin valtuus korottaa vastiketta maksimissaan 0,20 €/m² tarvittaessa ja päätettiin myöntää hallitukselle oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: peililiukuovikaapisto. KATTO: paneelikatto. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: ranskalainen, sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Moderni avokeittiö. VARUSTUS: jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, tiskiallas. Kaapistot. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, levy. LATTIA: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: peilikaappi, lavuaari ja allaskaappi, kaapisto ja hylly, käsisuihku, WC-istuin (integroitu). Työtaso: laminaatti. Pesukoneliitäntä. Suihkuseinät, suiku. KATTO: paneelikatto integroiduilla valoilla. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, ranskalaiselle parvekkeelle. Päätyhuoneisto, näkymät pohjoiseen ja länteen. Laskoskaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Näkymät pohjoiseen, VARUSTUS: liukuovikaapisto. Laskoskaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kulorastas
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Vantaan toimipiste), Janne Virtanen Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, asiakaspalvelu.vantaa@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestys (16.11.2018) 5 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto (koneellinen LTO), asuntokohtainen vedenmittaus, taloyhtiössä laajakaista tietoliikennekaapeloinnilla (Elisa) ja antennijärjestelmä: kaapeli. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa sähkökäyttöinen lattialämmitys, pihalla leikkialue ja viljelylaatikot, jätelaittelu, polkupyörätelineet,
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Vantaan Kulorastas Kunnossapitotarveselvitys: Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala6992 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr
Tontin vuokra76 800 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2068
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image