Vuolukiventie 6, 66m2, 198 000 €

Tervetuloa Helsingin Pihlajamäkeen! Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen putkiremontoitu kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta ovat lounaaseen, keittiöstä koilliseen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja alempana on varastotilat. Asunto on remontoitu keittiön ja huoneiden osalta nykyiseen asuunsa vuonna 2008. Kylpyhuone on uusittu kokonaisvaltaisesti vuonna 2018-2019 linjasaneerauksen yhteydessä ja laajennettu vaatehuoneeseen. Yhtiön ylimmässä kerroksessa on saunaosasto kattoterassilla sekä taloyhtiön pesutilat, näkymät katolta Etelä-Helsinkiin. Yhtiö sijaitsee Pihlajamäen suojelukaavan alueella vuokratontilla.

Asunto sijaitsee Helsingin Pihlajanmäessä, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 20 minuutin kävelymatka, bussipysäkille alle 10 minuutin.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

Vain yksityisesittelyt.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero20566543
Sijainti
  • Pihlajamäki
  • Vuolukiventie 6
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuminenSopimuksen mukaan
Kuukausivuokra830,00 €
Velaton hinta198 000 €
Myyntihinta144 605 €
Velkaosuus53 394 €
Yhtiövastike580,50 €
Rahoitusvastike244,00 €
Hoitovastike335,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 0.55 euroa/osake/kk, 335.50 euroa/kk. Rahoitusvastike (pääomavastike/linjasaneeraus) 0.40 euroa/osake/kk, 244.00 euroa/kk. Kaapeli-TV-vastike 1 euroa/kpl/kk. Kylmä vesi 3.99 euroa/kpl/kulutus. Lämmin vesi 8.48 euroa/kpl/kulutus. Pesutupamaksu 3.00 euroa/kpl. Saunamaksut 10 euroa/kpl. Varastovuokrat 5 euroa/kpl. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää arviolaskutuksessa huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa ja tasauslaskutuksessa käyttäen perusteena huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittamia lukemia (Yhtiöjärjestys 5 § Vastike). Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaava vastikemaksu (VYK 16.4.2018) Vuoden 2020 varsinainen yhtiökokous pidetään 31.8.2020. Asunto Oy Vuolukiventie 6 tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, sopimus Helsingin kaupungin kanssa uusitaan ennen sitä, tontin vuokra muuttuu. Tällä hetkellä ei ole tarkempia tietoja tulevista kustannuksista. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman sen aikaisen hinnaston mukaisesti. Mahdolliset korkomuutokset voivat vaikuttaa lopulliseen lainaosuuden määrään. Lainalyhennykset ovat kesäkuun ja joulukuun lopussa, muina ajankohtina maksetuista lainalyhennys - ja laskelmakustannuksista vastaa ostaja. Osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainalyhennysrahastoon.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia laatta, seinät maalattu, kaapisto. Lattialämmitys.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu vuonna 2008. Silloin ilmoitettu myös taloyhtiölle. Taloyhtiö korjasi keittiön ja eteisen katon. Linjasaneeraus taloyhtiössä vuonna 2018-2019, kylpyhuone uusittu, laajennettu ja samalla yhdistetty entinen vaatehuone sekä kylpyhuone.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu vuonna 2008, avara. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. VARUSTUS: jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, tiskiallas, Savo liesituuletin. Kaasuliesi, joka mahdollista vaihtaa sähkölieteen, kaasu-uuni (kaasu sis. hoitovastikkeeseen). Lattialämmitys keittiössä ja eteisessä. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: metalli, laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Laajennettu yhdistämällä entinen vaatehuone ja kylpyhuone taloyhtiön toimesta. VARUSTUS: kaapisto, allaskaappi ja lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi integroiduilla valoilla, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Alaslaskettu puupaneelikatto upotetulla valaisimella. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara, olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa Lumon parvekelasit ja aurinkosuojaverhot (huollettu viimeksi 2019, takuu 5v). Sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetoitu (maalattavia osittain), koriste tapetti päätyseinässä. Taulukiskot. LATTIA: parketti (tammi).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Avara, kaapistot. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetoitu (maalattavia), taulukiskot. LATTIA: parketti (tammi).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi huoneistokohtaista varastoa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 6
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistötahkola | Nurmijärvi / Petri Koski Keskustie 6, 2krs., 01900 Nurmijärvi Puhelin 0207 488 380 www.kiinteistotahkola.fi asiakaspalvelu.nurmijarvi@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaYHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vuolukiventie 6, 27.9.2019 7 § Parvekelasitus Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmanvaihtotapa: koneellinen ilmanvaihto. Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys. Antennijärjestelmän tyyppi: kaapeli, palvelun tarjoaja: Elisa, laajakaistajärjestelmä tyyppi: kuituliittymä: Elisa, internetyhteyden palvelutarjoaja: Elisa,
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1999: Ulko-ovet uusittu. 2001: Vesikatto ja kattoterassin pinnoitus. 2002: Lämmitysverkoston perussäätö. 2005: Kuntoarvio. 2005: KPH-kuntoarvio. 2006: Parvekkeiden kuntoarvio. 2006: Huoneistoparvekkeita ja kylpyhuoneita korjattu. 2006: Lämmönsiirtimet uusittu. 2008: Tuuletusparvekkeiden korjausmaalaussuunnittelu. 2009: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2010: Autolämmitystolppien ajastimet. 2011: Ulko-oven maalaus, ovikoodilaite. 2012: Julkisivun vaakapeltien maalaus. 2013: Hissin ovien pesu. 2013: Portaikon askelmien korjaus. 2014: Käyttövesisulut uusittu. 2014: IV-kanavien nuohous. 2015: Kivijalan maalaus. 2015: Kellarikäytävän WC:n korjaus (wc-istuimen vaihto, lavuaarin sekottajan vaihto, lattian maalaus). 2015: Lämmönjakohuoneen sekä kellarin sisäänkäynnin ovien maalaus. 2015: Roskakatoksen lattian, seinien ja katon maalaus. 2015: Pääsisäänkäynnin seinien ja katon maalaus ulkopuolelta. 2015: Hissin vieressä olevan varaston oven lukonvaihto ja lattian maalaus sekä lattiasta tulevan kylmän veden putken. 2017: Palopostin (nousulinja) venttiilit ja tiivisteet vaihdettu. 2018-2019: Linjasaneeraus: KV-putkisto uusittiin kokonaan kuten myös viemäripystylinjat ja huoneistokohtaiset viemäriosuudet. Kellarin vaakaviemäri ja viemärituuletusputket sukitettiin. Uusittiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet, yhtiön yhteiset saunatilat ja pesutilat. Porraskäytävien maalaus ja kerrostaso-ovien lakkaus. 2018-2019: Hissi uusittu Kone Oyj. 2019: Linjasaneerauksen jälkeen yhtiön lukosto uusittu. 2019: Katon PTS-tutkimus (16.10.2019 Kattotutka OY)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarsinainen yhtiökokous pidetään 31.8.2020 (esityslista ei ole vielä lähetetty) Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2022 (6.5.2019) 2019: Lukoston uusinta (osa linjasaneerausta suoritettu), katon kuntotutkimus tehty. 2020-2021 Julkisivun kuntotutkimus (ajankohtainen myöhemmin). (Sähköpostikeskustelu isännöitsijän kanssa 22.7.20) 2020-2024: Katon laajempi kunnostus ja uusiminen (kustannusarviota ei ole). Julkisivun kuntotutkimus ja -remontti ajankohtainen pidemmällä tulevaisuudessa, kustannusarviota ei ole. 2025: Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 Helsingin kaupungin kanssa, uusitaan aikaisemmin (kustannuksista ei tietoa)
Tontin pinta-ala2126.8 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra6 532 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025
  • Kuvat
  • Vuokrahakemus
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image