Kajavankatu 4, 57m2, 109 000 €

Tervetuloa Keravalle! Myynnissä avara ylimmän kerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Taloyhtiössä on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat länteen ja lounaaseen, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Yhtiössä on valmistunut julkisivujen peruskorjaushanke vuonna 2017.

Linjasaneeraus on edessä. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020. Kustannusarviot käsitellään ylimääräisessä päättävässä yhtiökokouksessa. Urakan rahoitusta on kilpailutettu nyt keväällä 2020. Vaihtoehto 1 on valittu (Planera Oy Hankesuunnitelma 10.4.2019)

Kevään 2019 yhtiökokous pidettiin 23.5. ja kokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman Vaihtoehto 1- Nykyinen Kph-elementti puretaan pois- mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteutussuunnittelijan valintaan. Toteutussuunnittelun tekijäksi valittiin Aavat Oy ja suunnittelu käynnistyi lokakuun 2019 lopussa. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020.

Asunto sijaitsee Keravan Kurkelassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 20 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero9476007
Sijainti
  • Kurkela
  • Kajavankatu 4
  • 04230
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti
Velaton hinta109 000 €
Myyntihinta85 489 €
Velkaosuus23 510 €
Yhtiövastike308,94 €
Rahoitusvastike103,74 €
Hoitovastike205,20 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 205,20 euroa (3,60 euroa/m²/kk). Pääomavastike 3, rahoitusvastike (julkisivu) 103,74 euroa (1,82/m²/kk). Saunamaksu (tavallinen) 2,50 euroa/kerta. Saunamaksu (uima-allas) 4,50 euroa/kerta. Autopaikka (lämmin) 10 euroa/kk. Autopaikka (kylmä) 5 euroa/kk. Huomautusmaksu 5 euroa/kk. Ylimääräisiä osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia parketti, seinät maalattu, kaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, liesituuletin, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, n. 1995 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, maalattu. LATTIA: laminaatti (alla muovimatto).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, WC-istuin. Kylpyhuoneen seinäkaivo muutettu lattiakaivoksi noin 2010 (yhtiö). SEINÄT: pelti. LATTIA: muovi.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: maalattu ja tapetti. LATTIA: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • VARUSTUS: kaapistot. SEINÄT: tapetti. LATTIA: muovi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajavankatu 4
Isännöitsijän yhteystiedotKeravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava, www.keravanisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaSaunavuoroja voi varata joka viikolle tai vain parittomille tai parillisille viikoille. Asukkailla on käytössään yhtiövastikkeellinen 10 MB:n laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv. Asukkaan pitää rekisteröityä laajakaistaliittymän käyttäjäksi osoitteessa saunalahti.fi/huoneistokaista. Uusi osakas tai asukas saa rekisteröitymisen yhteydessä modeemin maksua vastaan Elisalta. Yhtiökokous päätti 16.4.2013, että C-talon kylmäkellari poistetaan käytöstä, koska kaikki käyttäjät mahtuvat B­-rapun kylmäkellariin. C-rapun kylmiä ei ole enää käytössä. Yhtiössä on teetetty mittava energiaoptimointi julkisivuhankeen yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, lämmönjakotavat: vesikeskuslämmitys. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Elisa 10 B. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C),
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin. 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi. 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. 2018: llmastointihormien nuohous. 12/2017-2/2018: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus. 10/2017: Roskakatos uusittu. 2016-2017: Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet. 2016: Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parveke lasien asennus tehtiin. 2016: Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus. 2015: Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys. 2015: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu. 2014: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus. 2013: Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen. 2013: Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen. 2013: Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus. 2012: Uusi pesukone. 2012: Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä. 2011: Hissiremontti. 2011: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu. 2011: B-rapun sauna saneerattu. 2011: llmastointihormien nuohous ja säätö. 2010: Elementtisaumat uusittu. 2009: Kiinteistön kuntoarvio. 2009: Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot. 2008: Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu. 2008: Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu. 2007: Asfaltointikorjauksia. 2005: Rappukäytävät maalattu. 2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu. 1996: Lämmönvaihdin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kevään 2019 yhtiökokous pidettiin 23.5. ja kokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman Vaihtoehto 1- Nykyinen Kph-elementti puretaan pois- mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteutussuunnittelian valintaan. Toteutussuunnittelun tekijäksi valittiin Aavat Oy ja suunnittelu käynnistyi lokakuun 2019 lopussa. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020. Hankesuunitelman mukaan alustava arvio per huoneistoneliö 855 euroa (Vaihtoehto 1), sen lisäksi tehdään muita kunnostuksia ja alustava arvio per m² (saunaosasto 27,51 euroa/m², piha- ja paikoitusalue 45,85 euroa/m², ilmavaihdon lämmöntalteenotto: 49,52 euroa/m²). (Hankesuunnitelma As Oy Kajavankatu 4, Planera Oy, 10.4.2019) Ostajan on tärkeä ymmärtää, että edellä mainittu kustannus on arvio ja kustannukset voivat olla remontin valmistuttua huomattavasti enemmän tai vähemmän. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2020-2024: 2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistuu. 2021-2022: Linjasaneeraus (myös sähkö- ja datajärjestelmät). 2021-2022: Pihan ja parkkialueen uusiminen. 2023-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen.
Tontin pinta-ala6228 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image