Rasinrinne 3-5, 59m2, 125 900 €

Tervetuloa Vantaalle! Myynnissä avara ylimmän kerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, vaatehuone, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta ovat lounaaseen, keittiöstä ja olohuoneesta koilliseen. Asunto on remontoitu nykyiseen asuunsa vuonna 2008.

Asunto sijaitsee Vantaan Havukoskella, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 8 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+parv.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero20448306
Sijainti
  • Havukoski
  • Rasinrinne 3-5
  • 01360
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²59 m²
Yhteensä m²59 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan , 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta125 900 €
Myyntihinta125 270 €
Velkaosuus629,00 €
Yhtiövastike226,85 €
Rahoitusvastike29,47 €
Hoitovastike197,38 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 1.42 euroa/osake/kk X 139 osake=197.38 euroa/kk Rahoitusvastike (julkisivuremontti) 0.212 euroa/osake/kk X 139= 29.47 euroa/kk Saunamaksu 8 euroa/kpl/kk Autopaikat 12 euroa/kpl/kk Autopaikat ulkopuoliset 12,50 euroa/kpl/kk Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa vuosittain toukokuussa ja marraskuussa, lainaosuuslaskelma maksaa silloin 55,00 euroa/laskelma ja muina aikoina 110,00 euroa/laskelma. Halutessanne maksaa lainaosuutenne ilmoittakaa siitä kirjanpitäjälle toukokuun ensimmäisellä viikolla tai marraskuun ensimmäisellä viikolla, joko sähköpostitse tai puhelimitse. Erillisiä ilmoituksia lainanmaksuista ei lähetetä. Vuoden 2020 varsinainen yhtiökokous pidettiin 1.9.2020, pöytäkirja ei ole vielä lähetetty osakkaille.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia korkki, seinät maalattu, kaapisto. Vaatehuone: lattia muovi, seinät maalattu, ikkuna eteiseen oven yläpuolella, hyllyt.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotParvekelasien osalta todetaan Asunto Oy Rasinrinne 3-5 yhtiöjärjestyksessä (27.8.2018, 16 § ), että osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu noin 2008. Ikea keittiö integroituilla kodinkoneilla. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (Whirlpool for IKEA), liesi (keraaminen), erillisuuni (Whirlpool for IKEA), mikroaaltouuni, allas. TYÖTASOT: graniitti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: korkki.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Remontoitu noin 2008. VARUSTUS: allaskaappi ja lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili halogeeni-valaisimilla, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Alaslaskettu puupaneelikatto upotetuilla halogeenivaloilla, ikkuna eteiseen oven yläpuolella. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Avara, kulku parvekkeelle. VARUSTUS: sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rasinrinne 3-5
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Koivu Oy / Kari Vanhala Niinikuja 2, 01360 Vantaa, www.ipkoivu.fi puh: 09-836 6760
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm. ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneritystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Poikkeava yhtiöjärjestys, YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rasinrinne 3-5 16 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. Muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kylmäsäilytystilat,
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992: A-B-talon vesikatto uusittu. 1993: C-D-talon vesikatto uusittu. 1994: Parvekelinjojen korjaus. 1997: lkkunaremontti. Eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen. 1998: Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl. 1998: A-B-talon elementtien uudelleensaumaus. 1999: Lämmönvaihdin uusittu. 1999-2001: Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2000: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38. 2003: Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen. 2003: C-D-talon salaojaurakka. 2007: Julkisivujen peruskorjaus. 2008: Porrashuoneiden maalaus. 2008: Saunatilat uusittu. 2010-2011: Patteriverkoston perussäätö. 2011: Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013: Julkisivuelementtien saumaus 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A19, A20 ja B28. 2018: D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2023 Piha: C-D talon päädyn alle kerääntyy vettä Vuoden varsinainen yhtiökokous pidetään syyskuussa 2020. Koska kyseessä on vuonna 1974 rakennettu kohde, on linjasaneeraus tulevaisuudessa ajankohtainen, koska putket ovat teknisen käyttöikänsä päässä.
Tontin pinta-ala4785 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image