Rasinrinne 3-5, 59m2, 125 900 €

Katso kuvat

Tervetuloa Vantaalle! Myynnissä avara ylimmän kerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, vaatehuone, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta ovat lounaaseen, keittiöstä ja olohuoneesta koilliseen. Asunto on remontoitu nykyiseen asuunsa vuonna 2008.

Asunto sijaitsee Vantaan Havukoskella, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 8 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+parv.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot	Marjut Uusmäe ROOF Group Oy marjut.uusmae@roofgroup.fi 040 680 7717

Kohdenumero	20448306
Sijainti	Havukoski Rasinrinne 3-5 01360 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	59 m²
Yhteensä m²	59 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan , 1-2 kk kaupan teosta

Velaton hinta	125 900 €
Myyntihinta	125 270 €
Velkaosuus	629,00 €
Yhtiövastike	226,85 €
Rahoitusvastike	29,47 €
Hoitovastike	197,38 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike 1.42 euroa/osake/kk X 139 osake=197.38 euroa/kk Rahoitusvastike (julkisivuremontti) 0.212 euroa/osake/kk X 139= 29.47 euroa/kk Saunamaksu 8 euroa/kpl/kk Autopaikat 12 euroa/kpl/kk Autopaikat ulkopuoliset 12,50 euroa/kpl/kk Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa vuosittain toukokuussa ja marraskuussa, lainaosuuslaskelma maksaa silloin 55,00 euroa/laskelma ja muina aikoina 110,00 euroa/laskelma. Halutessanne maksaa lainaosuutenne ilmoittakaa siitä kirjanpitäjälle toukokuun ensimmäisellä viikolla tai marraskuun ensimmäisellä viikolla, joko sähköpostitse tai puhelimitse. Erillisiä ilmoituksia lainanmaksuista ei lähetetä. Vuoden 2020 varsinainen yhtiökokous pidettiin 1.9.2020, pöytäkirja ei ole vielä lähetetty osakkaille.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: lattia korkki, seinät maalattu, kaapisto. Vaatehuone: lattia muovi, seinät maalattu, ikkuna eteiseen oven yläpuolella, hyllyt.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Parvekelasien osalta todetaan Asunto Oy Rasinrinne 3-5 yhtiöjärjestyksessä (27.8.2018, 16 § ), että osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Remontoitu noin 2008. Ikea keittiö integroituilla kodinkoneilla. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (Whirlpool for IKEA), liesi (keraaminen), erillisuuni (Whirlpool for IKEA), mikroaaltouuni, allas. TYÖTASOT: graniitti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: korkki.
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu noin 2008. VARUSTUS: allaskaappi ja lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili halogeeni-valaisimilla, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Alaslaskettu puupaneelikatto upotetuilla halogeenivaloilla, ikkuna eteiseen oven yläpuolella. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Avara, kulku parvekkeelle. VARUSTUS: sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rasinrinne 3-5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Koivu Oy / Kari Vanhala Niinikuja 2, 01360 Vantaa, www.ipkoivu.fi puh: 09-836 6760
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100100 mm. ruskea tai harmaa) ja seiniin (150150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneritystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Poikkeava yhtiöjärjestys, YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rasinrinne 3-5 16 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. Muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kylmäsäilytystilat,
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1992: A-B-talon vesikatto uusittu. 1993: C-D-talon vesikatto uusittu. 1994: Parvekelinjojen korjaus. 1997: lkkunaremontti. Eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen. 1998: Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl. 1998: A-B-talon elementtien uudelleensaumaus. 1999: Lämmönvaihdin uusittu. 1999-2001: Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2000: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38. 2003: Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen. 2003: C-D-talon salaojaurakka. 2007: Julkisivujen peruskorjaus. 2008: Porrashuoneiden maalaus. 2008: Saunatilat uusittu. 2010-2011: Patteriverkoston perussäätö. 2011: Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013: Julkisivuelementtien saumaus 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A19, A20 ja B28. 2018: D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2019-2023 Piha: C-D talon päädyn alle kerääntyy vettä Vuoden varsinainen yhtiökokous pidetään syyskuussa 2020. Koska kyseessä on vuonna 1974 rakennettu kohde, on linjasaneeraus tulevaisuudessa ajankohtainen, koska putket ovat teknisen käyttöikänsä päässä.
Tontin pinta-ala	4785 m²
Tontin omistus	Oma

Kuvat

Rasinrinne 3-5, 59m2, 125 900 €

ROOF GROUP OY

ROOF GROUP OY