Soittajantie 3, 48m2, 199 000 €

Upea läpitalon huoneisto jossa erinomainen pohjaratkaisu. Tässä kerrostalokaksiossa on valoisa ja tilava olohuone joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Olohuoneesta käynti myös omalle pihalle (etelään). Ruokailutilaan mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen vaativammallekin kokille. 2013 valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu helposti pesutorni. Pihan terassilla nautit kesäpäivästä ja vaikka omista istutuksista.

2017 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja vuokratuloja on tullut n. 42 301 €/v. Taloyhtiöllä omistuksessa kaksi asuntoa. Jokapäiväisissä askareissa taloyhtiön asukkaita auttaa oma talonmies. Yhtiöstä löytyy myös useampi remontoitu saunatila. Hoitovastikkeeseen kuuluu 10M Telian valokuitu.

Kannelmäen kattavat palvelut löytyy lähistöltä sekä juna-asemalle n. 400 m. Alueelta löytyy kauppoja, päiväkoteja, terveysasema ja kouluja. Omalla autolla helposti Kehä 1:lle ja muille pääväylille.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero9583377
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Soittajantie 3N94
  • 00420
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, k, rt, kph, et, piha/terassi.
Asuinpinta-ala m248 m²
Yhteensä m248 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta199 000 €
Hoitovastike182,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 60,00 €/kk. Autopaikkavuokra 9,00 €/kk. Saunamaksu 12,00 €/kk. Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa. Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA Welho 10M. Hallituksella valtuudet periä yhtiön maksuvalmiuden vaatiessa yksi ylimääräinen hoitovastike äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylitsepääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi.Autotallivuokra 60,00 €/kk. Autopaikkavuokra 9,00 €/kk. Saunamaksu 12,00 €/kk. Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa. Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA Welho 10M. Hallituksella valtuudet periä yhtiön maksuvalmiuden vaatiessa yksi ylimääräinen hoitovastike äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylitsepääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Lisäksi hallitukselle päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylitsepääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi.
Tilojen kuvausPiha/terassi. Ilmansuunta: Etelä.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta30.06.2014: Lattiat mh ja keittiö sekä uusi kaappi keittiöön. 05.12.2014: Väliseinän purku, lattian eristystyö, seinävalaisimen purku.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Katto
  • Harjakatto
  • Alumiinikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, allas, hana, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone. TYÖTASO: Laminaatti. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, hana, wc-istuin, kuivauspatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone josta käynti omalle pihalle/terassille. SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
Isännöitsijän yhteystiedotTalohallinta Itäkeskus Oy / Kari Lairila Turunlinnantie 8, 3 krs, 00930 Helsinki p. (09) 2519 5650 kari.lairila@talohallinta.fi
Taloyhtiössä muutaPesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poistoilmanvaihto, DNA (Welho) 10M.
EnergialuokkaE2013
Tontin pinta-ala15357 m²
Tontin omistusVuokrattu
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus. Julkisivu-urakan suunnittelu.Parvekkeiden kuntotutkimus. Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa. Betonikourujen puhdistus + mm. kallistus. 2017: Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan. 2016: Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainoituksen ja säädön (urakan valvoi SL Valvonta Oy). Ruohonleikkurin ajoleikkuri uusittiin. 2015: Pihan asfaltointi uusittiin Uudenmaan Asfaltti Oy:n toimesta ja työ vastaanotettiin 15.07.2015. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja painehuuhdeltiin, Eerola-Yhtiöt Oy. Sisäänkäyntien lippojen sadevesikourut uusittiin, Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2, 3, ja 5 taloihin, Avainasema Oy. Pihalle hankittiin uusi kuumasinkitty porraskaide, Ovi-rakenne Pulkkinen Oy. Taloyhtiölle hankittiin uusi Electrolux-mankeli. 2014: Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen, joilla ei ole parveketta, piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus. Pihalle hankittiin vastakkain istuttava pihakeinu. Porraskäytävien peruspesuja suoritettiin. GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin. Liikennemerkkejä uusittiin ja kunnostettiin. Yhtiön piha-alueella aloitettiin pysäköinnin valvonta Q-park Oy:n toimesta. Kuivausteline ja narut asennettiin ulko-alueelle. 2013: Linjasaneeraus valmistui marraskuussa (pääpiirteittäinen sisältö välittäjältä). Pelastussuunnitelma laadittiin. Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini) aloitettiin), urakoitsijana Kruunukatto Oy. Uusi piha-aura traktoriin. Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusi Contra kuivauskone. Kiinteistömattoja hankittiin lisää. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. 2012: Linjasaneeraus aloitettiin. Traktoriin hankittiin aurauslevy. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HR-asennus Oy. Lukoston korjaus huoneisto-ovien niiden lukkojen osalta, joita ei oltu uusittu aikoinaan yleisten tilojen lukituksen uusimisen yhteydessä. Talon omistamien huoneistojen keittiöt uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikaton uusimiseksi teetettiin suunnitelmat. Uusimisurakka päätettiin kuitenkin siirtää linjasaneerauksen vuoksi seuraavalle vuodelle. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy. Pinnoitteeksi on valittu pinnoitettu alumiinilevy, jolle myönnetään 40-vuoden takuu. 2011: Linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuivat. Yhtiö liittyi DNA/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus aloitettiin. Vesikaton kuntokartoitus. Ilmanvaihtokone, joka palvelee porrashuoneita I, K ja L uusittiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus. Porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta. Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa. 2020: Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus. Vaihtoehto parvekkeiden uusiminen/ vaihtoehto rappauksen uusiminen. Julkisivumaalaus liittyvine töineen. Parvekkeiden kunnostus (kevyt). Ulkoalueiden ja pihavarusten kunnostusta. 2021: Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus. Kasvillisuuden karsintaa, puiden kaatoa. Betonikourujen puhdistus + mm. kallistus. 2022: Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus. Kasvillisuuden karsintaa, puiden kaatoa. Betonikourujen puhdistus + mm. kallistus. Kiinteistötraktorin vaihto.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image