Hämeentie 152, 53m2, 326 668 €

Toimivan pohjaratkaisun omaava koti halutusta Toukolasta. Tässä kodissa on oma sisäänkäynti eikä ole yhtäkään seinänaapuria! Kolmioksi muunneltu koti palvelee tarvittaessa useampaakin asukasta.

Tämän asunnon neliöt ovat käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu on muunneltavissa. Lisätilaa löytyy vaatehuoneesta, jonne saat vaikka pyykkitelineenkin piiloon. Kylpyhuoneeseen mahtuu oma pesukone ja kylypyamme tuo arkeesi lisää mukavuutta.

Yhtiö sijaitsee puistoalueen läheisyydessä.

Kävelymatkan päässä ovat koulut sekä päiväkodit. Kauppakeskus Arabia, josta löytyy päivittäistavarapalvelut sijaitsee noin kilometrin päässä. Hyvät kulkuyhteydet. Bussipysäkki on talon edessä ja ratikkapysäkille n. 5 minuutin kävelymatka. Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet ja muutamassa minuutissa olet Vanhankaupunginkoskella sekä Lammassaaren pitkospuilla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Tytti Löppönen, 045, 859 9757 tai tytti.lopponen@roofgroup.fi

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Tytti Löppönen
  • ROOF Group Oy
  • tytti.lopponen@roofgroup.fi
  • 045 8599 757
Kohdenumero20037301
Sijainti
  • Toukola
  • Hämeentie 152
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h, avok, kph, vh, et
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksessä ei mainita huoneiston pinta-alaa. Huoneistojen pinta-alat ovat jyvitettyjä, yhtiöjärjestyksessä käytetään perusteena vastikeyksikköä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan vastikeperuste perusvastike 17,60 = 52,9-54,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1946
Käyttöönottovuosi1946
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta326 668 €
Myyntihinta320 056 €
Velkaosuus6 611 €
Yhtiövastike313,10 €
Rahoitusvastike31,50 €
Hoitovastike281,60 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 313,10 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 281,60 € / kk . Pääomavastike: 31,50 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen: POV, sähköjohtojen uusimishanke, -20, per. 31.10.2021 6 611,14 € Hoitovastikeen, sekä pääomavastikeen vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala (17,60 j-m²) Autopaikan vuokra: 25,00 € / kk. Varaston nro 1 vuokra: 20,00 € / kk. Saunan käyttökorvaus: 10,00 € / kk. Varsinainen yhtiökokous 17.05.2021: Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Lainaa voi lyhentää kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 21.6 ja 21.12. Lainanlyhennysilmoitus kuukautta ennen asiakaspalveluun puh. 09-530 8860 tai asiakaspalvelu@skh.fi
Tilojen kuvausEteinen: VARUSTUS: Lattialämmitys. SEINÄT: Tapetti/Maali. LATTIA: Laatta. Vaatehuone: VARUSTUS: Lattialämmitys. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaati.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiön yläkaappi vaihdettu ja seinät maalattu/tapetoitu.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Mikro/uuni yhdistelmä, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Kylpyamme (halutessaan voi poistaa ei kiinteä), peilikaappi, allas, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikomeroita vuokralla 19 kpl. Vinttikomeroita vuokralla 16 kpl.
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy. Sato N:o 9 Arabia
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Petra Vuorio , päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone. Ilmanvaihto: painovoimainen.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Taloyhtiön asunnon C51 remontointi: Lattiamateriaalin uusinta, maalaustöitä sekä kylpyhuoneen silikonien ja laattasaumojen uusintaa. Taloyhtiön asunnon B26 remontointi: Mm. maalaustöitä sekä jääkaapin uusinta. Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2020: Pesutuvan lisäkoneiden hankinta: Pesukone, kuivausrumpu ja mankeli. 2019-2020: Sähkökaapelointien uusiminen (toteutus): Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen, liedelle kolmivaiheinen syöttökaapeli. E99-E100F nousujohtojen uusiminen. 3-vaiheisiksi ja lisätty maadoitus, uusittu huoneistojen ryhmäkeskukset ja liedelle kolmivaiheinen syöttökaapeli. Uusittu saunan ohjauskeskus ja kampaamon ryhmäkeskus. 2018 Sähkökaapelointien uusiminen (toteutussuunnittelu): Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen. 2017: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelut B, C, D ja E talot. Sähkökaapelointien uusiminen: Huoneistojen sähkökaapeloinnin kuntotarkastus. Pihojen kunnostus: Pihan entisöinti salaojaremonttien jäljiltä eli nurmikoiden korjaus ja kaupungin vaatimat kohotukset. Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta. IV-kanavien puhdistus säätö ja avaus. 2016-2017: Pesukone ja kuivausrumpu (toteutus): Hankittiin uusi pesukone ja kuivausrumpu. 2016: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu A-talossa. 2015: A- B-, C- ja D- talojen salaojaremontti. B-, C-, ja D- talojen julkisivut ja ikkunat. B-, C-, ja D-talojen vesikattojen kunnostus. 2014: A- ja E-talojen vesikaton kunnostus. E-talon salaojaremontti. A- ja E- talojen julkisivut ja ikkunat. 2013: Pääovien lukitus. 2009: Porrashuoneiden maalaus. 2008-2009: Tontin kunnostus. 2007: Hissien rakennus. 2005: Jätekatokset. 2004: HTV. 2002-2003: LVI-Saneeraus ja kellariremont.: Putket ja viemärit uusittiin sekä kylpyhuoneet saneerattiin. 1998: Patteriverkosto. 1997: Lämpökeskus. 1992: Autopaikat. 1989-1990: Patteriverkosto. 1987: Ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaussuunnitelman mukaan: 2019-2021: Ilmanvaihdon parantaminen: Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin ja poistoilman parantaminen (Kustannusarvio n. 50 000 €). 2021: Pyräkellarien sisäänmenosyvennysten korjaus: Pyräkellarien sisäänmenosyvennysten kulkuliuskojen kunnostus (Kustannusarvio n. 2 000 €). 2022: Lämmitys (toteutus): Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta (Kustannusarvio n. 180 000 €). 2022: Märkätilojen kuntokatselmus (Kustannusarvio n. 12 000 €). Korvausilmaventtiilit: Suodattimien vaihto (Kustannusarvio n. 6 000 €). 2023: Salaojien ja sadevesiviemärit: Kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu sekä kaivojen puhdistus (Kustannusarvio n. 5 000 €). 12/2024: Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 13.1.2025 (Kustannusarvio n. 1 500 €). 2027: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu (Kustannusarvio n. 12 000 €). Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Kustannusarvio n. 15 000 €). Toteutusajankohta ei tiedossa: Aurinkopaneelit (toteutussuunnittelu, toteutus). Pihavarasto, jätesäiliöt, piha-alueen valaistus (toteutussuunnittelu, toteutus). Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) (Kustannusarvio n. 42 000 €). Sähköautojen latauspisteet (toteutussuunnittelu, toteutus). Kellarikomeroiden väliseinät (toteutussuunnittelu): Kuntotutkimus ja toteutussuunnittelu (Kustannusarvio n. 5 000 €). Saunaosasto (toteutus): Saunaosaston peruskunnostus (Kustannusarvio n. 60 000 €). Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala10731 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra186 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image