Meri-Rastilan tie 3, 88m2, 200 000 €

Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen kivijalkaliiketila lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Liiketilassa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

88.5 m² liiketila sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa, on kivijalkaliiketila omalla sisäänkäynnillä. Avaraan liiketilaan on asennettu 2020 uusi lattia, maalattu seinät, asennettu sälekaihtimet, kaapistot, kodinkoneet uusittu 2018-2019 sekä vuonna 2014 uusittu WC taloyhtiön toimesta. Alue on rauhallinen. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä oma parkkipaikka, alueelta löytyy myös 2 tai 4 tunnin parkkipaikkoja. Myytävässä tilassa on kaksi suurta, ikkunallista huonetta ja näiden lisäksi varasto, keittiö ja WC. Toimitilassa on kameravalvontajärjestelmä. Liiketila soveltuu useisiin eri tarkoituksiin: toimistoksi, kaupaksi tai kokoontumistilaksi. Liiketilassa saa harjoittaa, toimisto- yms. toimintaa, mutta ravintolatoiminta ja asuminen vaativat käyttötarkoituksen muutoksen sekä luvat. Meri-Rastilassa on vireillä kaava-muutos Meri-Rastilan täydenrakentamishankkeesta. Tarkemmat tiedot Helsingin kaupungilta.

Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Rakennuksen takana ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano. Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan liiketila 88,5 m2

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero21785325
Sijainti
  • Vuosaari Meri-Rastila
  • Meri-Rastilan tie 3
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiLiiketila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen
Asuinpinta-ala m²88.5 m²
Yhteensä m²88.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenHeti
Velaton hinta200 000 €
Myyntihinta200 000 €
Yhtiövastike536,31 €
Hoitovastike493,83 €
Vesimaksu
  • 90
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaLiikehuoneiston lämminvesimaksu on 1 lämminvesimaksu kutakin täyttä 15 m² kohden. Lämminvesimaksu 18 euroa/kk/kutakin täyttä 15m², eli 5*18 euroa= 90 euroa/kk. Liikehuoneiston hoitovastike, mm korjausvastike lasketaan kertoimella 1,2. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoitovastike (euroa/m² kk) 4.65 Liikehuoneistovastike (euroa/m²/kk) 5.58 Hoitovastike as .51 (euroa/m²/kk) 5.12 Korjausvastike (euroa/m²/kk) 0.40 'Korjausvastike, liikehuon. (euroa/m²/kk) 0.48 Korjausvastike as . 51 (euroa/m²/kk) 0.44 Hoitovastike as . 53 (euroa/m²/kk) 5.58 Korjausvastike as . 53 (euroa/m²/kk) 0.48 Pääomavastike 2 (euroa/m²/kk) 0.2021 Lämminvesimaksu (euroa/hlö/kk) 18 Autokatosvuokra (euroa/ kk) 18 Autopaikka, lämmin (euroa/kk) 10 Yhtiökokous 17.6.2020 päätti 170.000 €:n remonttiluoton avaamisesta koskien ulkoseinien elementtisaumausta ja sadevesikourujen korjausta tarvittavassa laajuudessa sekä muita PTS:ssä suunniteltuja tarvittavia korjauksia. Remonttilimiitti tullaan myöhemmin todennäköisesti muuttamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille, kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: taloyhtiön toimesta uusittu lattia ja seinät. 2014: WC on uusittu taloyhtiön toimesta. 2007-2008: osakas on maalannut seinät ja uusinut lattian ja kaapiston käytävässä.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpettikatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Originaalit keittiökaapit, Rosenlewin keraamisella liedellä hella ostettu 2018 ja Electrolux pieni jääkaappi/pakastin 2019, käytävän kaapisto uusittu 2007 VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. LATTIA: laatta. SEINÄT: kaakeli, maalattu, osalaatoitus.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, käsisuihku, LED-valaistus, alaslaskettu katto. Uusittu taloyhtiön toimesta elokuussa 2014. LATTIA: laatta. SEINÄT: kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara liiketila, missä kaksi huonetta. Ison tilan ikkunat kadulle, pienen tilan ikkunat sisäpihalle, akustiikkalevyt sekä kiinteät valaisimet, SEINÄT: maalattu. LATTIA: laatta, uusittu 2020. Varasto (lattia laatta, seinät maalattu). Liiketilassa on hyvin säilytystiloja ja -mahdollisuuksia. Muuta: tuulikaappi, aula.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuomeren-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotJuhani Hujanen, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaAntennijärjestelmä: HTV (Telian taloyhtiölaajakaistapalvelu sekä Telian kaapelitelevisiopalvelu). Ilmanvaihto: koneellinen.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2001: Julkisivuelementtien saumaus. 2007: Vesikattojen huoltomaalaus. 2007: Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta. 2009: Yläpihan ja leikkipihan kunnostus. 2009: Porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2010: Taloyhtiön lukkojen uusiminen. 2011: Taloyhtiön pihavalaisinten uusinta. 2011: Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2011: IV-koneiden venttiilien ja putkien uusiminen. 2012: Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2013: Kattosiltojen korjaus. 2013: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2013: Ulkopihan kaiteiden korjaukset. 2014: Autohallin lukkojen uusiminen. 2014: D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus). 2015: Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus. 2015: A, B, ja C rapun kivijalan kunnostus kadun puolelta. 2015: D-rapun katon paikkamaalaus. 2016: Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus. 2016: Taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017: Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon. 2017: IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta. 2017: Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto. 2018: WC laitteiden sekä ikkunoiden huoltokunnostukset. 2019: D-talon katon huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiöllä on kattava kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille sekä tehdyistä korjauksista Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2020-2025. Kunnossapitotarpeet ja niiden hinnoittelu perustuvat Fatman Oy:n laatimaan kuntoarvio-raporttiin 28.9.2010. 2020: jätekatokset ja aitaukset, ikkunoiden ja ovien huolto, huoneistojen vesieristehuolto, vesi ja viemärijärjestelmät huolto. Ilmastointijärjestelmät, hissit, sähköjärjestelmät ja muut korjaukset. Taloyhtiö tilasi kylpyhuoneiden kuntotarkastuksen Raksystemsiltä, sen myötä arvioidaan kylpyhuoneiden korjaustarve. Tulevaisuudessa: Ilmastointikoneet (kustannusarvio noin 129 000 euroa), taloyhtiön sauna sekä huoneistojen kylpyhuoneet (kustannukset erikseen tulevan kuntoarvion mukaan).
Tontin pinta-ala6380 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra61 754 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image