Hämeentie 35, 46m2, 319 000 €

Siisti neljännen kerroksen kerrostalokoti erinomaisella sijainnilla. Asunnossa paljon ikkunapinta-alaa josta hienot näkymät Vallilaan päin. Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy saarekkeen avulla olohuoneeseen. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen vaativammallekin kokille. Asunnossa hyvän kokoinen makuuhuone, johon menee parisänky mukavasti.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Noin kilometrin päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero21885245
Sijainti
  • Sörnäinen
  • Hämeentie 35
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, et
Asuinpinta-ala m²46 m²
Yhteensä m²46 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros4
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1935
Käyttöönottovuosi1935
VapautuminenHeti
Velaton hinta319 000 €
Myyntihinta311 809 €
Velkaosuus7 190 €
Yhtiövastike294,40 €
Rahoitusvastike41,40 €
Hoitovastike253,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 294,40 €/kk muodostuu: Hoitovastike: 253,00 €/kk. Pääomavastike: 41,40 €/kk. Pääomavastike perustuu huoneiston osuuteen yhtiön lainasta PO2 julkisivut per. 31.07.2021 7 190,35 €. Saunamaksu: 7,00 €/kk. Yhtiökokouksen 17.12.2020 valtuutuksella ja hallituksen 3.2.2021 päätöksellä peritään 2 ylimääristä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen tasapainoittamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike perittiin huhti- ja kesäkuussa 2021.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, kaapisto, hana. SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, hana, laatikosto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Parketti.
Taloyhtiön nimiAs Oy Kulmavuorenrinne
Isännöitsijän yhteystiedotWisenheimers Oy/ Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki p. 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiöstä löytyy pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, kerhotila, askarteluhuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Porraskäytäväremontti on käynnissä. 2019: Porraskäytäväremontin suunnittelu. 2018: Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous. 2017: Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus. 2016: Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka. 2015: Viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2014: Vesikaton kuntokartoitus. 2014: Julkisivun kuntotutkimus. 2014: Ikkunoiden kuntokartoitus. 2011: Ullakkorakentamisen suunnittelu. 2010: Vesikaton kunnostus. 2010: Ovien maalaus. 2010: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökeskuksen uusinta. 2008: Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. 2008: Lukituksen muutos Exec-järjestelmään. 2007: Vesimittareiden asennus liiketiloihin. 2007: Uusi jätekatos. 2006: C-portaan ikkunarivistön uusinta. 2006: Kuntoarvio. 2004: Taloyhtiölaajakaista. 1999: Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 1999: Kylpyhuoneiden korjaus. 1986-1987: Talon saneeraus: Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste- ja parkettiurakka).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Hissien (3kpl) peruskorjaus. 2021: Porrashuoneiden saneeraus. 2021: Talon pohjaviemärin korjaus / uusiminen näkyviltä osiltaan. 2022: Talosaunan ja pesutuvan kuntokartoitus. 2022: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2023: Vesikaton kuntokartoitus. 2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein). Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät. 
Tontin pinta-ala1024 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image