Hernesaarenkatu 15, 48m2, 335 000 €

Linjasaneeratusta taloyhtiöstä viehättävä läpitalon kaksio!

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä. Olohuone tarjoaa huippu puitteet yhdessä ystävien ja perheen kanssa seurusteluun. Takka tuo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin ja avokeittiö yhdistää upeasti tilan. Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on fiilistä! Säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on saneerattu 2015 moderniksi linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön saunakin on vain muutaman oven takana. Kadunpuolelle on ovi, jota voi halutessaan käyttää kulkemiseen. Ulkona voi pitää pientä pöytää kadun puolella, johon on kiva tulla nauttimaan vaikka aamukahvit tai kesäisin lasilliset skumppaa. Myös vieraat on kiva vastaanottaa suoraan kadunpuolen ovesta.

Viehättävä 1912 valmistunut yhtiö omalla tontilla.

Hernesaari on alueena viihtyisä ja kehittyvä. Rantaa myötäilevät tiet ja meren läheisyys ovat virkistäviä ulkoilumaisemia. Rakenteilla on myös paljon uutta Hernesaaren kärkeen asti. Kaavasuunnitelmien mukaan alue tulisi valmistumaan n. 2030 mennessä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kph.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20627038
Sijainti
  • Hernesaari
  • Hernesaarenkatu 15
  • 00150
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, et
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1912
Käyttöönottovuosi1912
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta335 000 €
Myyntihinta335 000 €
Yhtiövastike312,00 €
Hoitovastike312,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 20,00 €/kpl/kk. Kellari- / varastovuokra 250,00 €/ kpl/kk. Yhtiökokous 08.06.2020 valtuutti hallituksen harkintansa mukaan perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi (ylimääräistä) hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa / salliessa.
Tilojen kuvausEteinen. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, astianpesukone, liesituuletin, induktio / keraaminenliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jota koristaa kaunis takka. VARUSTUS: Takka, peilikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilava makuuhuone, josta näkymät sisäpihalle. VARUSTUS: Vaatekaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vinttikomero.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuikka
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Robert Slotte, p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko. Kaapeli-tv, Soneran 10 Mt taloyhtiölaajakaista kaikkissa asunnoissa. Laajakaistasta ei peritä erillistä maksua. Yhtiöjärjestys 15. §, kunnossapitovastuu. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa kaikki huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot. Huoneistossa on takka, jonka ylläpidosta vastaa osakas. Yhtiöllä on limiittitili 5 045,64, jota ei ole käytetty / 16.11.2020. Varsinaisen yhtiökokouksen jatkokokous 26.06.2013 valtuutti hallituksen 1) hakemaan poikkeuslain puitteissa yhtiölle lisärakennusoikeutta korottamalla olemassa olevaa rakennuskantaa. 2) nostamaan enintään 40.000 euron suuruinen pankkilaina suunnittelukulujen rahoittamiseksi. 02.09.2016 Korkein Hallinto-Oikeus hylkäsi taloyhtiön valituksen hallinto-oikeuden päätöksen kumoamisesta. Näin ollen taloyhtiö ei saa lisärakennusoikeutta ullakolle rakennuskantaa korottamalla. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/ työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, ettävesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017: Teräsportin kunnostus (saranat). 2015: Saunan uusinta. 2012 ja 2015: Linjasaneeraus, 1. vaihe: 1 linja A-rapussa, 2. vaihe: loput. 2011: Lukituksen uusinta. Kuntoarvio ja PTS. 2010: Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus. Julkisivun kuntotutkimus. 2010-2011: Pihan puolen julkisivun kunnostus. 2009: Kadun puolen julkisivun kunnostus. 2005: Saunan kunnostus 2004: Pohjaviemärin sukitus. 2003: Liiketilojen ikkunakorjaukset. 2002: Vesikatto. 1998: Pihakansi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2021: Ikkunoiden kunnostamisen/vaihtamisen suunnittelu. Huoneiston ulko-ovien tiivistäminen (tarvittaessa). Yleiset tilat, A- ja C- porrashuoneen maalipinnan paikkakorjaus. 2022-2023: Piha, roskakatos. Teräsportin jatkokunnostus. 20223-2026: Vesikaton uusiminen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan, tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin oheisen KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tontin pinta-ala945 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image