Ryytimaankuja 3, 40m2, 285 000 €

Tänä vuonna laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoitu valoisa parvekkeellinen kaksio runsaalla säilytystilalla. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa talonyhtiössä. Ulko-ovelta asunnon ovelle päästäksesi sinun täytyy kiivetä vain yhdet portaat, mutta rinnetontin ansiosta sisältä aukeaa kolmannen kerroksen näköalat. Asuntoon on remontin yhteydessä lisätty valaistuspisteitä sekä asennettu valaistuksen ohjausjärjestelmä. Sängyn päädystä löytyy USB-pistorasiat sekä all off-painikkeet valaistukselle. All off-toiminto löytyy myös ulko-oven pielestä. Valaistus on myös ohjattavissa helppokäyttöisellä applikaatiolla, jos näin haluat. Upeaan keittiöön on saatu runsaasti säilytystilaa nokkelilla ratkaisuilla.

Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisesti:

– 2020 Pihan kunnostus. – 2018 Tontti ostettu. – 2010 Julkisivun kunnostus. – 2002 Putkiremontti. – 1989 Tiilikaton uusiminen.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö.

Etelä-Haagassa asut hyvien ulkoilumaastojen ympäröimänä ja Keskuspuisto löytyy kävelymatkan päästä. Päivittäistavarapalvelut lähellä. Hyvän julkisen liikenteen tarjonnan avulla liikut kätevästi moneen suuntaan, muun muassa Huopalahden juna-asema alle kilometrin päässä, ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Gustav Sandblom 040 501 5926 gustav.sandblom@roofgroup.fi.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Gustav Sandblom
  • ROOF Group Oy
  • gustav.sandblom@roofgroup.fi
  • 040 501 5926
Kohdenumero21594395
Sijainti
  • Etelä-Haaga
  • Ryytimaankuja 3
  • 00320
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, p
Asuinpinta-ala m²40 m²
Yhteensä m²40 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-alan kohdalle on merkitty yhtiöjärjestyksen mukainen osakkeiden lukumäärä (vastikeindeksi). Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta283 543 €
Velkaosuus1 456 €
Yhtiövastike199,60 €
Rahoitusvastike31,60 €
Hoitovastike168,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 199,60 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 168,00 € / kk. Pääomavastike: 31,60 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen: Pihaurakka per. 30.11.2021 1 456,80 €. Vastikkeen suuruus määrätään käyttäen yhtiöjärjestyksessä mainittuja vastikeindeksejä, huoneiston vastikeindeksi on yhtiöjärjestyksen mukaan 40. Saunamaksu: 10,00 € / kk. Autotalli pieni: 50,00 € / kk. Autotalli iso: 80,00 € / kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakkeenomistajalla on 2krt/vuodessa mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava laina-osuus pois toukokuussa ja marraskuussa. Halukkuudesta maksaa laina-osuus pois tulee siitä ilmoittaa kirjanpitäjälle hyvissä ajoin (min. 1 kk ennakkoon). Mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2021: Asunto remontoitu.
EnergialuokkaE2007
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, uuni (kiertoilma, grilli). SEINÄT: Maali. LATTIA: Tammiparketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Tammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Tammiparketti.
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ryytimäki
Isännöitsijän yhteystiedotAstala Isännöinti Oy / Harri Rahiala Raumantie 1, 2. krs, 00350 Helsinki Puh. 09 4778 130 harri.rahiala@astala.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: painovoimainen. Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Piha-alueen kunnostus. Laminaattilattian asennus ja jääkaappipakastimen hankinta taloyhtiön huoneistoon (B17). 2018: Tontti ostettiin. Lämmönvaihtimet uusittiin ja patteriverkosto tasapainotettiin. 2016: Pääsisäänkäyntien portaikkojen uusiminen. Kattosillan uusiminen, lumiesteen jatke 9 m. 2013: Jätekatos. Vallikivimuuri A-tallipäätyyn, seulanpääkiveys rappujen väliin. 2012: IV-hormien sadehatut. 2011: Kuntoarvion laatiminen. llmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2010: Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus. Ikkunoiden kunnostus. 2009: Ikkunoiden kuntotarkastus. Liiketilan edustan laatoitus. 2008: Parvekkeiden kunnostus. 2006: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Lukkojen sarjoitus. 2002: Putkiremontti. llmanvaihtohormien nuohous. 1998: Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan, sähkönousujen, puhelin- ja kaapeli-tv-johtojen uusiminen. WC saunatiloihin. Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1995: Tonttijohdon ja -viemärin uusiminen. 1994: Saunan remontointi. Julkisivujen kalkkimaalaus ja rappauskorjaus. 1993: Tuuletus- ja päätyparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusinta sekä seinien ja kattojen maalaus. 1992: Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus. 1991: Pääsisäänkäyntiovien uusiminen. 1990: Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 1989: Tiilikaton uusiminen. 1986: Pihan asfaltointi. Ikkunoiden ja savu hormin maalaus. 1985: Saunan pesu- ja pukuhuoneen korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Ikkunoiden huoltokorjaukset. 2023: Peruskuntoarvio. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala1550 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image