Leiviskätie 2a, 55m2, 249 000 €

Muuttovalmis koti hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Läpitalon valoisa 4.kerroksen kaksio tehokkaalla pohjaratkaisulla. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Asunnon pintoja ja keittiö on uusittu vuonna 2016. Silloin mm. keittiö muutettiin avokeittiöksi, lattioihin laitettiin laadukas ja miellyttävä vinyylilankku sekä seinät maalattiin. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö luovat viihdyttävän oleskelutilan. Tyylikkäässä avokeittiössä saareke ja kokkaajan unelma – kaasuhella. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiössä on tarvittavat korjaukset hoidettu ajallaan. Mm. julkisivukunnostus tehty, katto ja kaukolämpölaitteet uusittu ym korjauksia tehty.

Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 15 000 €.

Alueella erinomaiset palvelut, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Kauppakeskus Kaari on noin kilometrin kävelyetäisyydellä, lähikauppa ja Pohjois-Haagan juna-asema muutaman sadan metrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Merike Kuvvas, LKV, 040 662 8525 tai merike.kuvvas@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Merike Kuvvas
  • ROOF Group Oy
  • merike.kuvvas@roofgroup.fi
  • 040 662 8525
Kohdenumero9930231
Sijainti
  • Lassila
  • Leiviskätie 2aB20
  • 00440
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, parv
Asuinpinta-ala m255 m²
Yhteensä m255 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Hoitovastike220,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKorjausvastike 27,50 €/kk. Liikehuoneistovastike: 6,00 €/m²/kk. Autotallivastike: 2,00 €/m²/kk. Autohallivuokrat Lassi Parkki: 40 €/kk Autopaikka Lassi Parkki: 32 €/kk Autopaikka Lassi Parkki ylin: 23 €/kk Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: kaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016 - keittiö remontoitu, lattia uusittu, seinät maalattu, patterit vaihdettu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiö (KVIK) uusittu vuonna 2016. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin, kaapistot, saareke. TASO: laminaatti. SEINÄT: maali/tiili. LATTIA: vinyylilankku.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu vuonna 2014. VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, hana, lavuaari, käsisuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: maali. LATTIA: vinyylilankku.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • VARUSTUS: kaapisto. SEINÄT: maali. LATTIA: vinyylilankku.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, kellarikomero.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leiviskätie 2
Isännöitsijän yhteystiedotEero Vesterinen / Talohallinta Oy Näyttelijäntie 14b A, 00400 Helsinki p. 09-586 0050, haaga@talohallinta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhiössä on DNA Welhon taloyhtiölaajakaistayhteys nopeudeltaan 10M/1M. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkailla oikeus asentaa ilmalämpöpumppu tietyin ehdoin. Lue lisää isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiö korvaa osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuonekorjauksissa yhtiön hoitovastuulle kuuluvia osia, jos kylpyhuone on yli 20 vuotta vanha, mm. vesieristeet ja vesikalusteet. Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyvyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita.
EnergialuokkaF2013
Tontin pinta-ala2836 m²
Tontin omistusOma
Autotallipaikkoja41
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017: Märkätilat: B53, E63, B28. Kuntoarvion 2016 edellyttämät korjaukset. 2017: julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut (saumojen uusinta ja tuuletuskoteloiden lisääminen sekä imbregnointi). 2016: rakennusten ja autohallin kuntoarvio (toteutus). Lassi-Parkin hanke (toteutus). 2015: kylpyhuoneen saneeraus as C33. 2014: parvekeväliseinien tiilien korjaus, parvekkeiden ulkopuolisten betoni- ja puuosien maalaus. Metallisten ulko-ovien huoltomaalaus. Autohallin katon injektointi. Kylpyhuone saneeraus as E 75. 2013: kattoremontti. 2012: huopakaton uusiminen (toteutussuunnittelu). 2010: kaukolämpölaitteiden uusiminen. Piharappusten korjaus. 2009: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008: ikkunoiden ja parveke-etuseinän ulkopuolisten puuosien maalaustyö. 2007: kaukolämpökeskuksen uusimistyön, lämmönjakohuoneen kunnostaminen (toteutussuunnittelu). Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Asuntojen kylpyhuoneiden muovimattojen korjauksia. Piharappusten kunnostus (toteutussuunnittelu). 2006: elementtisaumojen uusiminen/korjaaminen. Huoneistojen märkätilojen tarkastus. 2005: huopakaton kuntotutkimus. 2004: kylpyhuoneiden korjauksia. C-saunan löylyhuoneen puuosat ja ovi uusittu. 2003: kylpyhuoneiden korjauksien suunnittelu. 2002: kosteusmittaukset kaikissa kylpyhuoneissa. 2001: huopatasakaton kuntotarkastus. 2000: porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus. 1999: joustavat patteriliitokset uusittu. 1998: kellarikäytävien ja autohallipaikkojen maalaaminen. 1998: ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 1997: elementtisaumat tarkastettu. Porrashuonelipat maalattiin. 1996: ulkopuolisten puuosien maalaus. 1995: kiinteistön 10-vuoden korjaukset. 1993: osakkaat asentaneet parvekelaseja (Parvekenikkarit Oy). 1992: lisäautopaikkojen rakentaminen (Lassi-Parkki Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma: 2018: julkisivujen impregnointi 3 krs osalta (toteutus): saatetaan 2017 aloitetut työt loppuun. 2019: lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), loppujen julkisivujen korjaus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2021: lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu), ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen, parvekeseinien maalaus (toteutussuunnittelu), lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja lämmityksen säätö (toteutus). 2022: hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu), ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen, parvekeseinien maalaus (toteutus). 2023: hissien peruskunnostus (toteutus). 2024: energiatodistus: nykyinen voimassa 8.4.2024 saakka. 2024: kiinteistöliittymän lämpöputkien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus).
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image