Koskelantie 9, 64m2, 270 000 €

Myynnissä ihastuttava parvekkeellinen kaupunkikoti halutusta Käpylän kisakylästä!

Tämä valoisa läpitalon huoneisto on neliöihinsä nähden tehokas ja monien mahdollisuuksien koti. Asuntoon astuessa aukeaa upea korkealla huonekorkeudella varustettu olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Mikä parasta olohuoneesta on kulku länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta.

Kylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu edellisen osakkaan toimesta. Asunnolle lisätilaa antaa vaatehuone, joka toimii tällä hetkellä mainiosti työhuoneena.

Tilavassa ja valoisassa makuuhuoneessa on ikkunat taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.

Taloyhtiö omistaa neljä liiketilaa, jotka tuovat vuokratuloa. Taloyhtiössä on jo tehty useita perusparannusremontteja kuten mm. linjasaneeraus. Vuoden 2019 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Tämän kodin voit suunnitella juuri sinulle mieluisaksi ja omien tarpeiden mukaisesti.

Viihdytkö urbaanisella asuinalueella, josta on loistavat julkisen liikenteen yhteydet, lyhyen kävelymatkan päässä useita elintarvikekauppoja sekä ravintoloita. Alue tarjoaa sinulle myös lenkkipolut, siirtolapuutarhan ja ihastuttavaa Käpylän kaupunginosan tunnelmaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+khwc+p.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero21107722
Sijainti
  • Käpylä
  • Koskelantie 9
  • 00610
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, parveke.
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1952
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta270 000 €
Myyntihinta270 000 €
Yhtiövastike354,50 €
Hoitovastike354,75 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 13,00 €/kk. Autopaikkamaksu sähkö 17,00 €/kk. Autotallivuokra 270,00 €/kk. Saunamaksu 16,00 €/kk. Vedestä maksetaan vesiennakkoa. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: Pintojen maalaus. Kylpyhuone on remontoitu aikaisempien asukkaiden toimesta.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Tiilikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, astianpesukone (2020), uuni keraaminen liesi, liesituuletin, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Maalattu kaakeli. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, hyllyt. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Pimennysverhot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lattiat.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi kellarivarastoa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy / Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki p. (09) 694 1932, (09) 4241 3141 petteri.keranen@asa-isannointi.fi
Taloyhtiössä muutaUrheiluvälinevarasto, saunaosasto, yleiset tilat, ullakot ja muut varastot, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, DNA Welho laajakaista 10M.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. 2019: Kellareihin menevienporrassyöksyjen korjaukset. Kattojen kuntokartoitus. 2018-2019: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt. 2018: Patteriventtiilien, termostaattien ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja työn aloitus. Parvekkeiden maalauskorjausurakan ja parvekkeiden ovien korjauksen suunnittelutyö. 2017-2018: Kuntoarvio. 2017: Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus. Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja työn aloitus. 2016-2017: Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2014: Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yhteydessä. 2013: Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2011-2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2009-2010: Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2008-2009: Kaikki porrashuoneet maalattu. 2007: Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä. 2006: Tonttivesijohto uusittu. 2005: Kaapeli TV:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2004: Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. 2001-2004: Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla ja viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu sekä saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa ("sulaketaulu") uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu. 2000: Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 1998-2010: Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 1998-2000: Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella. Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla. 1991: Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu. 1986: Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: PIHA: Puunhoito jatkuu tehostettuna, myös istutuksia on tarkoitus tehdä suunnitelmallisesti. Leikkipaikkojen kunto tarkistetaan vuosittain ja tehdään tarvittavat korjaukset. Pihan asfaltointi täytyy uusia lähiaikoina. Rakennuksien vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin. PERUSTUKSET JA RUNKO: Talojen kellaritiloissa on maanpainumaa, ja kuntoarvio suosittaa hankesuunnitelmaa painuneiden osien tilojen uudelleenjärjestelyistä ja korjauksista. Hankesuunnittelu on tilattu. Rakennuksen runkoon näillä ei ole vaikutusta. Salaojat toimivat aiemman tiedon mukaan, mutta niiden toiminta on tarkoitus selvittää. Salaojia ei ole Koskelantien puoleisilla julkisivuilla; niiden tarve täytyy selvittää jatkossa. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Puuikkunoiden ja -ovien suositettu huoltoväli on noin seitsemän vuotta, eli viisivuotisjaksolla on huoltotarvetta. Kellari-ikkunat kuntokartoitettiin 2020; tarkoitus on maalauskorjata nämä lähivuosina. KATTO: Kattojen kuntokartoituksen (v. 2019) perusteella katot on syytä uusia taloissa 9, 11, 13 ja 15 lähivuosina. Hallitus päätti alustavasti uusimisesta kolmen vuoden kuluttua tutkimuksesta (v 2022 mennessä). Talon 7 katto ei kaipaa korjauksia. YLEISET TILAT: Saunatilojen puurakenteiden kunnostus jaksotetaan lähivuosille. Kellarien uudistaminen taloissa 13 ja 15 vaatii hankesuunnittelua, joka on tilattu. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Viemärien painehuuhtelu voi olla tarpeen jakson aikana. Vesimittarijärjestelmässä on kunnostustarpeita. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Kuntoarvio suosittaa uusimaan alkuperäisen sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Antennijärjestelmä on nykyaikainen. Alue- ja sisävalaistus sekä autojen lämmitysjärjestelmä ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius kaipaavat uusimis- ja parannustöitä.
Tontin pinta-ala22691 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra289 572 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2060
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image