Salmentöyryntie 13, 41m2, 57 000 €

Näppärä koti Luhtitalossa!

Saunalla varustettu kaksio, jonka pieni neliömäärä on käytetty tehokkaasti. Läpi talon menevä huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä toimii mukavasti. Eteisessä ja makuuhuoneessa on hyvin kaapistoja. Tilavalta parvekkeelta on rauhaisa näkymä ilta-auringon suuntaan.

Autotalliosake sisältyy kauppahintaan!

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on tilikauden aikana ollut hyvä.

Talo sijaitsee Lehtomäen parhailla paikoilla, missä on rauhallinen miljöö. Hyvät ulkoilualueet ja lenkkipolut ovat lähellä. Noin kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa ruokakauppa, jalkapallokenttä, ratsastuskeskus ja Kalalampi luontopolkuineen. Kouvolan ydinkeskusta on noin 2,5 kilometrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari 044 236 6212 tomi.huusari@roof.fi

www.roofgroup.fi/tomi-huusari

Yhteystiedot
  • Tomi Huusari
  • ROOF LKV Kymenlaakso
  • tomi.huusari@roof.fi
  • 044 236 6212
Kohdenumero20886241
Sijainti
  • Lehtomäki
  • Salmentöyryntie 13
  • 45160
  • Kouvola
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, s
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
Vapautuu01.04.2022
Kuukausivuokra575,00 €
Velaton hinta57 000 €
Myyntihinta50 620 €
Velkaosuus6 379 €
Yhtiövastike277,30 €
Rahoitusvastike110,70 €
Hoitovastike166,60 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 277,30 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 166,6 € / kk (3,40 € / osake/ kk). Rahoitusvastike: 110,70 € / kk (2,05 € / m² / kk). Hoitovastikkeesta 27,20 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 139,40 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Rahoitusvastikkeesta 26,65 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 84,05 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Rahoitusvastike perustuu lainaosuuteen: Vesikatteen, ikkunoiden ja parvekeovlen uusiminen, per. 30.11.2021, 6 379,17 €. Velkaosuudesta 1 518,08 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 4 861,09 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Autopaikka vuokra: 7,00 € / kk. Yhtiökokous 2021: Hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 kk vastikkeet tarvittaessa. Yhtiöjärjestys 6§ Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää tai huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen LATTIA: Laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2008: Kylpyhuone uusittu ja saunan laattalattia uusittu (Yhtiön toimesta, Costella Oy). Laminaatit on asennettu edellisen omistajan aikana.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Pulpettikatto
  • Varttikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen 5§ mukaan: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. 3,2 m²:n suuruinen kylmä varastotila.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luhtilehto
Isännöitsijän yhteystiedotEskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy / Jari Härkin Tasankotie 13, 45150 Kouvola jari.harkin@emkp.fi p. (05) 544 6270 / 044-744 6280
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto.
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Lieslkupujen uusinta: Asuntojen liesikupujen uusinta. Talotuuletin DDT-200. Urakoitsija JVU-sähkö. 2020: Jätekatos. Porrasnousujen puuosien kunnostaminen. 2019: Lukoston uusinta (Sento). 2018: Autolämmitystolppien lisäys 13-talon eteen. 8-autotallin valojen uusinta. 81-autotallin oven asennus. 2017: Kattoremontti: Vesikate, kattoturvatuotteet, räystäskourut, syöksyputket, asuntojen väliset palokatkot asennettu 2017. Urakoitsija Kymen Kattokeskus Oy. Ikkunat Ja parvekeovet: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu vuonna 2017. Urakoitsija lkkunasaneeraus P. Jäätvuori. Yläpohjan lisälämmöneristys. Päätypaneeleiden uusinta. 2016: Väliaidat. 2015: Asuinrakennusten seinänvierustat eristetty. Autolämmityspistokkeet. Jätekatoksen pohjatyöt. Ilmastoinnin nuohous. 2014: Lämpöpakelin uusiminen. 2013: Ulko-ovien maalaus. Salaojlen huuhtelu. 2012: 11-talon jätekatos. Postilaatikot. 2010: Uusittu lämpökanava, lämmönjakohuoneen ja talo 11 välille. 2008: Kylpyhuoneremontit: Salmentöyryntie 11: A 1, A3, A4, A5, A6, B7, B 10, B 11, B 12. Salmentöyryntie 13: A4, B7, B8, B11 JA B12. Seinä- ja lattiapinnoitteiden uusinta sekä vedeneristys (Costella Oy). 2006: Salaojlen huuhtelu. 2005: Pihan muotoilu. 2001: Sadeveslvlemäri. 1998: Luhtlkäytävät maalattu. 1997: Parvekkeet maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022: Parvekkeiden kunnostus.
Tontin pinta-ala2776 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
  • Vuokrahakemus
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image