Gneissikaari 1, 54m2, 223 000 €

Laadukas, pihallinen huoneisto kivitalosta Söderkullan kehittyvältä asuinalueelta!

Asunnossa on tilava saarekkeellinen keittiö ja aurinkoinen tilava lasitettu terassi. Lasitettu terassi on kuin ylimääräinen huone aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tilavalle terassille mahtuu esimerkiksi isompikin pöytäryhmä vieraita varten. Huoneiston piha on etelän suuntaan ja on täten aurinkoinen. Asunnossa toteutuu perinteisten lämpöpattereiden sijaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen ikkunat ovat lattiasta kattoon, joten huoneisto on valoisa. Koti on muuttovalmis!

Huoneiston käytössä on huoneistokohtainen varasto. Lämmitys sekä laajakaistan perusnopeus sisältyvät hoitovastikkeeseen. Talo on valmistunut 2016. Taloyhtiöllä on oma tontti. Kaupan yhteydessä on mahdollista sopimuksen mukaan ostaa autokatospaikka hintaan 5000 euroa.

Söderkullan keskustan palvelut ovat noin kilometrin päässä. Porvoon moottoritielle ajat vain noin 5 minuutissa ja Kehä 3:lle vain noin 10 minuutissa. Suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen lähtevät viereiseltä pysäkiltä (n. 100m).

HUOM! Tässä kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä, joten sovithan rohkeasti yksityisesittelyn! Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Myynti ja esittelyt:

Ira Siekkinen, Myynnin asiantuntija Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja

ira.siekkinen@roofgroup.fi 044 588 8810 www.irasiekkinen.com

ROOF Group Oy – Asuminen on tunne

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Yhteystiedot
  • Ira Siekkinen
  • ROOF Group Oy
  • ira.siekkinen@roofgroup.fi
  • 044 588 8810
Kohdenumero9626313
Sijainti
  • Söderkulla
  • Gneissikaari 1
  • 01150
  • Sipoo
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, s, las. terassi ja piha
Asuinpinta-ala m²54.5 m²
Yhteensä m²54.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2016
Käyttöönottovuosi2016
VapautuminenSopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
Velaton hinta223 000 €
Myyntihinta208 370 €
Velkaosuus14 629 €
Yhtiövastike271,41 €
Rahoitusvastike80,66 €
Hoitovastike190,75 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko on 18 e/kk/hlö, lopullinen kulutus tasataan omalla mittarilla. Autopaikkaosakkeen vastike on 9,10 e/kk. Autopaikkavuokra on 15 e/kk. Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.
Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistoon on rakennusaikana valittu normaalitasosta poiketen lisäkaappi kylpyhuoneeseen, lisäkaappi keittiöön ja makuuhuoneeseen yläkaapit. Terassin lasitukset on laitettu 2016.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Vinyylikorkki/laatta. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiössä on induktiotaso, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma, grillivastukset), jääkaappi/pakastin ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on sähkökiuas ja ikkuna.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
Isännöitsijän yhteystiedotOP-isännöintikeskus / Isännöitsijä Kim Grönstrand / p. 010 256 3140.
Taloyhtiössä muutaUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiön laajakaista (Elisa), huoneistokohtainen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset varastot.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja26
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: 2020-2024 Leikkivälineiden tarkastus vuosittain. Sadevesijärjestelmän huolto ja puhdistus vuosittain, huom. myös parvekkeet. Pienet rakennekorjaukset. Sulku-, linjasäätö- yms. venttiilien tarkastus. Lämmönvaihtimen tarkastukset vuosittain. LTO suodatinvaihdot/6kk ja samassa yhteydessä laitteen huoltotarkastus 1/vuosi. Sammutinhuolto (kylmät tilat vuosittain). Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. 2020 Kattovesikaivojen huolto/oikaisu tarvittaessa. Sulku- yms. venttiilien tarkastus ja huolto. Kunnossapitojakson mukainen tarkastus (salaojat ja pintavesien poisto), TK puhdistus ja pesu tarvittaessa. Vesikatteen (tiili/pelti) tarkastus (5v.). Julkisivujen puuosien tarkastus 5v, puhdistus ja huoltomaalaustarvetta. 2020/2022/2024 Ikkunoiden tarkastus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa (osakas). Ulko-ovien tarkastus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa.
Tontin pinta-ala5138 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image