Eerikinkatu 48, 65m2, 515 000 €

Hissitalon ylimmässä kerroksessa v. 2019 remontoitu parvekkeellinen loft-tyylinen koti!

Asunnon sijainti on herkullinen. Lähikauppa löytyy tien toiselta puolelta ja muutaman sadan metrin säteeltä löytyy niin Hietalahden kauppahalli, kuin useampi muukin ruokakauppa. Kävelymatkan päässä sijaitsee niin Kampin -kuin Ruoholahdenkin kattavat palvelut!

Keskustan sykkeeseen sekä meren äärelle pääset kävellen vain hetkessä. Lähimmälle Raitiovaunu/bussipysäkillekin on matkaa vain reilu 100m.

Huoneisto on kokenut ison päivityksen v. 2019 ja remontin yhteydessä kylpyhuonetta lukuun ottamatta pinnat uusittiin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, sen takaavat kaksi erillistä komeroa sekä takaseinällä oleva koko seinän levyinen liukuovellinen kaapisto. Luoteeseen päin avautuva parveke on todellinen aarre ja siellä kelpaakin keväällä -ja kesällä nauttia, vaikka aamukahvit.

Huoneisto on remontin yhteydessä muutettu kaksiosta loft/studio- tyyliseksi yksiöksi. Mikäli toiveena olisi kuitenkin erillinen seinällä eriytetty makuualkovi -tai selkeä makuuhuone niin väliseinällä erotat makuualkovin muusta tilasta tai vaihtoehtoisesti jaat tilan kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyitä. Ole yhteydessä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi. 🙂

Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jani Punnala
  • ROOF Group Oy
  • jani.punnala@roofgroup.fi
  • 044 999 5999
Kohdenumero20836858
Sijainti
  • Kamppi
  • Eerikinkatu 48
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1926
Käyttöönottovuosi1926
VapautuminenHeti, kaupanteossa
Velaton hinta515 000 €
Myyntihinta508 775 €
Velkaosuus6 224 €
Yhtiövastike421,85 €
Rahoitusvastike64,35 €
Hoitovastike357,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaPyöräkellari 30,00 €/vuosi Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kaksi kertaa vuodessa yhtiön suorittamien lainanlyhennysten yhteydessä. Maksuajankohta ja -tapaa tulee tiedustella isännöintitoimistosta.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausMakuualkovi: lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Sähköjen huoneistokeskus uusittu, keittiö uusittu, lattiaan pumpattu pintabetoni ja asennettu vinyylilankku, alakatot maalattua kipsilevyä led-valoilla, väliseinän poisto, liukuovikaapiston asentaminen takaseinälle (Noblesse), seinät & katot maalattu. Keittiön ja makuualkovin välinen seinä & makuualkovin takaseinä levytetty kipsilevyllä ja eristetty villalla.
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Huoneistossa lattiana vinyylilankku (asennettu 2019)
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattia: vinyylilankku Keittiössä Boschin kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Seinät: laatta Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2019 (Cello -kalusteet). Suihkussa kääntyvät lasiovet, rättipatteri (vesikiertoinen).
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: vinyylilankku
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyytävällä huoneistolla on käytössä huoneistokohtainen kellarikomero sekö vinttikomero. Vinttikomero poistuu käytöstä mahdollisen tulevan ullakkorakentamisen yhteydessä.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 48
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, Danny Fallenius, p. 050 410 7885, danny.fallenius@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaToimintakertomuksessa 1.1.-31.12.2020 mainittua: Pääomavastikelainaa yhteensä tilikauden päätöksentekohetkellä oli 275 130,61 euroa. Lisäksi yhtiöllä on 50 000,00 € suuruinen shekkilimiitti, josta oli käytössä tilikauden päätöshetkellä yhteensä 17 178,15 € ja 80 000,00 € suuruinen remonttilimiitti, josta oli tilikauden päätöshetkellä käytössä yhteensä 8 980,96 €. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2021, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestys 18§. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on kielletty taloyhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, piha-alueella ja yhteisillä parvekkeilla.
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä suoritetut korjaukset: 2020 Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen), 2020 Saunaremontin aloitus, työt keskeytetty kosteusongelmien vuoksi. 2019 Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista. 2018 Liiketilan Kulmakahvila lattian korjaus ja katon korjauksia. 2017 uusittu patteriventtiilit, patteriverkoston perussäätö. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2014 Katutason myymäläikkunoiden ja -ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen. 2012-2013 Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus. 2012-2013 Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin. 2003-2004 Putkinousut keittiölinjat. 2000 Piha-alueet. 1988-1989 Porraskäytävät ja sauna. 1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus. 1983-1985 Julkisivukorjauksia. 1983 Ikkunat. 1977 Katto. 1972-1982 Putkistot osittain.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET: Yhtiökokous 12.4.2021: -Taloyhtiö on toteuttanut ullakon rakennusoikeuden myynnin kilpailutuksen. Hallitus jatkaa selvittelyä asiassa, jonka jälkeen asia käsitellään yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 7.6.2021: -Päätettiin hyväksyä LVIS-hankesuunnitelma ja päätettiin valita LVIS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1 (laaja linjasaneeraus), millä hanketta viedään eteenpäin. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet LVIS-hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailuttamisen käynnistämiseen ja siihen liittyen myönnettiin hallitukselle valtuudet valita projektinjohtaja ja suunnittelija hankkeelle. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 200 000€ suuruinen laina, jolla katetaan LVIS-hankesuunnittelun ja rakennuttamisen kustannukset sekä luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Laina liitetään varsinaiseen urakkalainaan, josta päätetään suunnittelun ja urakkakilpailun valmistuttua. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ullakon rakennusoikeuden myyntiin sekä valtuudet huolehtia tarvittavista lisäneuvotteluista sekä allekirjoittaa osakkeiden merkintää (eli "rakennusoikeuden myymistä") koskeva esisopimus. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021: Tulevia korjaustöitä 2021 Lukitusmuutos 2021 LVIS-hankesuunnitelma 2021-2022 LVIS-toteutussuunnittelu 2021 Ullakon rakennusoikeuden selvitys ja myynnin tarjouskilpailu, peltikaton uusimisen selvitys samassa 2022-2023 Peltikaton uusinta mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä 2022-2023 LVIS-saneeraus 2022-2023 Saunaosaston peruskorjaus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien korjaustyöt LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022-2023 Asuntojen märkätilojen peruskorjaukset LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024-2025 Sisäpihan kunnostustöitä
Tontin pinta-ala1354 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image