Risupadontie 4, 53m2, 235 000 €

HETI VAPAA YLIMMÄN KERROKSEN SELKEÄPOHJAINEN KAKSIO RAUHALLISELLA OULUNKYLÄN ASUINALUEELLA.

Asunnon näkymät ovat puistomaiset ja sisäpihalle etelään. Avara olohuone, erillinen keittiö (uusittu 12/2018- 1/2019), makuuhuone, tilava eteinen. Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.

Taloyhtiön maksuvalmius on 2020 toimintakertomuksen mukaan hyvä. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus, vesikatto-, parveke-, julkisivuremontti.

Oulunkylä on sijaintina rauhallinen, vehreä, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Esimerkiksi juna-asema noin 1,5 kilometrin päässä. Vuonna 2024 valmistuva Raide-Jokeri lisää mahdollisuuksia kulkea julkisilla ympäri Helsingin seutua.

Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoittajalle.

Soita ja sovi tapaaminen jo tänään!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe 0406807717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group – Asuminen on tunne

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero20440897
Sijainti
  • Oulunkylä
  • Risupadontie 4
  • 00640
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, et, kph
Asuinpinta-ala m²53.5 m²
Yhteensä m²53.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti
Velaton hinta235 000 €
Myyntihinta175 714 €
Velkaosuus59 285 €
Yhtiövastike593,50 €
Rahoitusvastike344,50 €
Hoitovastike249,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 17 euroa/hlö/kk, oma mittari, tasaus kaksi kerta vuodessa. Rahoitusvastike: Peruskorjauslaina 2,00 euroa/os/kk Ovet ja lukitukset -laina 12,50 euroa/hsto/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelmien tekemisestä veloitetaan osakkaalta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan makset­tavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Yhtiöllä on lisäksi käytössä 5 045,64 €:n luotollinen käyttötili Nordea Pankissa. Käyttötilin limiitti oli 0,00 € 31.12.2020.
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: Peilikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti (kelluva)
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti tammikuussa 2019 (Ikea kaapisto ja uudet kodinkoneet, optio astianpesukoneelle, liitäntä löytyy) Yhtiössä oli menossa samaan aikaan linjasaneeraus ja yhteistyötä tehtiin sekä Ikean keittiön asennusyrityksen Kokodiili Oy:n että taloyhtiön linjasaneerausurakoitsijan välillä. Sähköt: Kumpulan sähkö Oy LVI: Helsingin LVI-huolto Oy Keittiöremontti: Kokodiili Oy ja keittiön välitilan laattojen asbestipurku (Suomen Asbestitekniikka Oy) Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 25.07.2018 Liitteenä huoneiston F55 huonekortti: putkiremontti v 2018. 10.12.2018: Keittiöremontti valvontatunnus WIS-10-12-2018-13-45
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Erillinen keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä. Uusittu 2019 (IKEA) VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, hana, lavuaari, kaapistot, astiapesukoneen liitäntä. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: levy. LATTIA: Laminaatti (kelluva).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018 VARUSTUS: Suihku, hana, suihkuseinät, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, wc-istuin, lattialämmitys. SEINÄT; Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • A-B-rapussa.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti (kelluva).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa peilikaapit. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIA: Laminaatti (kelluva).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatekaapit, säilytyskomero (lämmin).
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Risupadontie 4
Isännöitsijän yhteystiedotWisenheimers Oy / Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmajärjestelmä, keskusantenni, säilytyskomerot. Lisäksi talossa 1 on kaksi (2) saunaosastoa, pesulaosasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, talossa 2 kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja sekä talossa 4 kerhohuoneisto pinta-alaltaan 84,5 m², urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, jotka kaikki jäävät yhtiön välittömään hallintaan. Muutokset märkätiloissa edellyttävät rakennuslupaa. Kylmäkellarit/talouskellarit poistuivat käytöstä 21.6.2010 päätöksellä.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Pihan kunnostus. 2018: Poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen. 2017-2018: VeVi-järjestelmien saneeraus päättynyt 12/2018: Putkiremontin yhteydessä kaikki kylpyhuoneet on peruskorjattu, viemärit ja käyttövesiputket on uusittu. Sähkönousut, huoneistojen ryhmäkeskukset ja sähköpääkeskus on uusittu. Lisäksi antennijärjestelmä on uusittu kaapelijärjestelmäksi, huoneistoihin on vedetty datakaapeloinnit ryhmäkeskukselle saakka. 2017: VeVi-hanke käynnistynyt 11/2017. 2016: Kattokermien uusimistyö. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt. Vesikaton kunnostustyö. 2014: Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä julkisivun hankesuunnittelu. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. 2013: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä vesikaton kuntoarvio. 2012: D-E talon alapohjan massojen vaihto. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq). Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (iLoq). 2011: Sokkelin maalaus. Kiinteistön peruskuntoarvio päivitetty. 2010: Kellareiden ulko-ovien uusinta. D-E talon sokkelin betonikorjaus. 2008: Hormit nuohottu. Lasten leikkipaikan kunnostus. Porrashuoneiden kunnostus. Salaojajärjestelmä uusittu. 2007: jätehuolto Molok-syväkeräyssäiliöillä. Kuntoarvio tehty. 2005: Laadittu pelastussuunnitelma. Salaojat puhdistettu. Pysäköintialue kunnostettu ja sähköistys uusittu. 2004: Hankittu reititin laajakaistaverkkoa varten. Pesutupa kunnostettu. Yhtiön asunto B 20 kunnostettu. 2003: B-portaan sauna kunnostettu. 2002: B-portaan saunan saneeraussuunnitelma laadittu. Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Exec-avaimelle. Viheralueen kunnostussuunnitelma laadittu. 2001: TV-antenni kunnostettu digitaalikelp. B-saunan kiuas uusittu. 2000: Pihavalaistus kunnostettu. Kynnysmatot uusittu porraskäytäviin. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. Patteriventtiilit vaihdettu. 1999: Pysäköintipaikkojen sähköpisteet uusittu. Huoneistojen ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat). 1998: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 1996: Poistoilmahormit puhdistettu. 1994: Julkisivut kunnostettu. 1991: Vesikatteet uusittu. 1990: Porraskäytävien seinät maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 2021 kevät) Seuraavan viiden vuoden aikana 2021-2025: Piha: Salaojituksen painehuuhtelu ja kuvaus 1-2 kertaa jakson aikana. Seuraavaksi 2021-2022. Viherrakenteiden huolto 1-2 kertaa jakson aikana. Pihojen kunnostusta tehdään myös jatkossa vaiheittain tarpeen mukaan. Aluevarusteiden puu- ja teräspinnat huolletaan/maalataan 1-2 kertaa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huolto (tiivistys, käyntien säätö, maalaus) 1-2 kertaa jakson aikana. Sisäikkunoiden maalauskunnostus 2021-2022. Katto: 2-vuotistakuukorjaukset 2021. Huoneistojen märkätilat: 2-vuotistakuukorjaukset 2021. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2-vuotistakuukorjaukset 2021. Ilmanvaihto: (kanavat nuohottu putkiremontin yhteydessä 2018. Sähkö ja tietojärjestelmä: 2-vuotistakuukorjaukset 2021. Palotorjuntajärjestelmä: Määräaikaistarkastukset. Edellä esitetty on arvio tulevasta kehityksestä. Isommat hankkeet hyväksytetään yhtiökokouksessa Ostajan tulee huomioida, että rakenteilla,rakennusosilla, järjestelmillä tai laitteilla on yleiset tekniset käyttöikäarviot. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, on tarkoituksenmukaista korvata rakenne,rakennusosa, järjestelmä tai laite uudella, vaikka sitä ei nimenomaisesti olisi tässä isännöitsijäntodistuksessa tai liitteenä olevassa hallituksen korjaus- ja kunnossapitoselvityksessä tai PTS:ssä erikseen mainittu. Yleiset tekniset käyttöikäarviot on esitetty KH 90-00403 kortissa.
Tontin pinta-ala7602.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra19 031 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image