Kustaankatu 3, 39m2, 219 000 €

Kaksio Harjun sykkeestä!

Hyvällä pohjaratkaisulla ja valoisa kaksio hyvällä sijainnilla. Hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tyylikäs ja avara avokeittiö, joka on remontoitu hiljattain.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on käynnissä hankesuunnittelu linjasaneerauksesta. Toteutuksesta tullaan päättämään erikseen syksyllä ja yhtiö tulee valmistautumaan linjasaneeraukseen 2021- 2022.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, useita ravintoloita, monipuoliset kaupat, kahviloita, kuntosalit, kulttuuri ja taide. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Nurkan takaa kulkevat useat bussi- ja raitiovaunulinjat sekä metro.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero21756711
Sijainti
  • Kallio
  • Kustaankatu 3
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, et
Asuinpinta-ala m²39 m²
Yhteensä m²39 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1955
Käyttöönottovuosi1955
VapautuminenHeti
Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta219 000 €
Yhtiövastike273,00 €
Hoitovastike273,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikat: 60,00 €/kk. Pyykkitupa: 50,00 €/vuosi. Yhtiökokouksessa 29.06.2021 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana.
Tilojen kuvausEteinen: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • Tyylikkäästi remontoitu keittiö. VARUSTUS: Erillinen uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Muovimatto.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Vaatekaapisto (Uusittu 2017). SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kustaankatu 3
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 , 02150 ESPOO p. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv, kaksi talon pesulaa, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Taloyhtiön hallitus on päättänyt tilata taloyhtiöön DNA kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistan 10MB/10MB. Nykyinen sopimus kattaa pelkästään kaapeli-tv:n. Uudella sopimuksella taloyhtiö saavuttaa noin 800,00 €:n vuosittaisen kustannussäästön ja taloyhtiön peruspalvelut paranevat. Palveluun tarvittavan huoneistokohtaisen Valokuitu Plus WLAN kaapelimodeemin (1kpl/asunto) DNA antaa asukkaalle omaksi veloituksetta. DNA taloyhtiölaajakaistan toimitusaika on noin kuukausi. DNA hoitaa infojakelun 1-2 viikkoa ennen toimitusta. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, on siitä tehty kunkin huoneiston osakkaiden kanssa erilliset sitoumukset järjestelmän ja rakenteiden hoitovastuusta. Sitoumus siirtyy kaupan myötä uudelle omistajalle. Hoitotilin tililimiitin korottamiseen nykyisestä 30 000,00 eurosta 50 000,00 euroon yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja maksuvalmiuden varmistamiseksi.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Linjasaneerauksen suunnittelu käynnissä. 2020: Parvekeovien huoltomaalaus, peruskorjauksen hankesuunnitelma (sis. LVSA). 2019: LVSA sekä ullakkorakentamisen hankesuunnittelu (Saraco Oy). 2018: Piha-alueen suunnittelu ( Arja Paula). 2017: IV-remontti, LVSA- hankesuunnitelma valmis (TR-Tekniikka), pihaportin automatisointi, piha-alueen geo-tutkimus (Geotek Oy). 2016: IV- suunnittelu ja toteutuksen alku, LVSA – hankesuunnittelu kesken. 2015: IV-hankesuunnittelu ( TR-Tekniikka Oy). 2014-2015: C44-huoneiston ikkuna ja oviremontti. 2014: Kattoturvatuotteiden korjaus, IV-järjestelmän kuntoarvio ( Eskon Oy), IV-järjestelmien nuohous, rakennustekninen kuntoarvio ( Raksystem Oy ), putkistojen kuntotutkimus ( Satpa Oy). 2012: Vesikaton huoltomaalaus. 2009: Julkisivujen saneeraus. 2008: Ikkunat pääosin. 2003: Lämmönjakokeskus. 2000: Vesikatteen huoltomaalaus ja peltien korjaus. 1994: Vesi- ja viemärilinjojen kunnostus kerrosten osalta. 1991-1993: Peruskorjaus. 1977: Liittyminen kaukolämpöön. 1966: Peltikate tiilikatteen tilalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Käyttövesiputket, viemäriputket, venttiilit (patteri) (K6, patteriventtiilien uusiminen, säätö), vesikalusteet, LVIS automaatiikka, ulkovalaistus, Ilmanvaihtokanavat, sähköjärjestelmät (K9, keskusten suunnittelu ja uusiminen, yleisten tilojen sähkösaneeraus, yleiskaapelointi, antennijärjestelmän uusiminen). Vesi- ja viemäriputkien suunnittelu (K8, linjasaneerauksen suunnittelu). Energiatehokkuuden selvittäminen. Yleiset tilat: kellaritilat. Huoneistot: märkätilat. Ulkoalueet: salaojat. 2022: Porrashuoneiden (A ja B) ulko-ovien kunnostus. Käyttövesiputket, viemäriputket, venttiilit (patteri)(K6, patteriventtiilien uusiminen, säätö), vesikalusteet, LVIS automaatiikka, ulkovalaistus, ilmanvaihtokanavat, sähköjärjestelmät (K9, keskusten suunnittelu ja uusiminen, yleisten tilojen sähkösaneeraus, yleiskaapelointi, antennijärjestelmän uusiminen). Vesi- ja viemäriputkien suunnittelu (K8, Linjasaneerauksen suunnittelu). Energiatehokkuuden selvittäminen. Yleiset tilat: kellaritilat, pesulan laitteet, porrashuoneiden maalaus. Huoneistot: märkätilat. Ulkoalueet: tontin pintarakenteet (K2, asfalttipäällysteiden uusiminen), ulkopuoliset rakenteet (K4, Jätesuojan hankkiminen / huoltomaalauksia), ulkovarusteet, hulevedet . 2023: Lukitus uusiminen, hissien kunnostus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala952 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image