Pyynikintie 5, 61m2, 149 000 €

Tilava kaksio rauhallisella sijainnilla Pihlajistossa.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä ja huoneet ovat tilavia. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta on rauhaisat metsä näkymät. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten tässä loistava valinta pintaremonttia kaipaavalle asiakkaalle.

Taloyhtiöön on asennettu hissit jokaiseen rappuun jälkiasennuksena vuonna 2017-2018.

Pihlajisto on kallioista ja korkeaa seutua, joka on ollut merenpinnan yläpuolella jo useita tuhansia vuosia. Lähistöltä löytyy päivittäispalvelut ja upeat ulkoilumaastot: muun muassa Savelanpuisto ja sen tarjoamat kuntoportaat aukeavat talyhtiön takaa sekä lähikauppaan on alle 400 metriä mataa.Täällä kaupunkimaisuus ja luonnonläheisyys kohtaavat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20569565
Sijainti
  • Pihlajisto
  • Pyynikintie 5
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, et, las.parv.
Asuinpinta-ala m²61.6 m²
Yhteensä m²61.6 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti
Velaton hinta149 000 €
Myyntihinta144 399 €
Velkaosuus4 600 €
Yhtiövastike298,16 €
Rahoitusvastike27,12 €
Hoitovastike258,72 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 18,00 €/kk. Mopotalli 5,00 €/kk. Saunamaksu-Jvk 10,00 €/kk. Yhtiövastike 298,16 €/kk koostuu seuraavista: Hoitovastike 258,72 €/kk (4,20 €/m²/kk). Pääomavastike (hissilaina) 27,12 €/kk (0,005 €/jyv.os/kk). Erityisvastike eli korjausvastike 12.32 €/kk (0,20 €/m²/kk). Yhtiökokouksessa 15.06.2021 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen rahastoimaan hankeosuussuoritukset ja ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Tilojen kuvausVaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovimatto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Suihkukaapin asennus, hanan vaihto.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto
  • Tasakatto.
  • Kumibitumimatto.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, pesukone, allaskaappi, suihkukaappi, käsisuihku. SEINÄT: Levy. LATTIA: Muovimatto.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Pyynikintie 5
Isännöitsijän yhteystiedotTD-Isännöinti / Pasi Mäkinen Puh. 050 431 0256 / 050 550 0211 toimisto@td-isannointi.fi www.td-isannointi.fi
Taloyhtiössä muutaUllakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista Welho 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: LVV kuntotutkimus. Päiväkodin leikkisalin päädyn kosteusvaurioiden korjauksia. 2017-2018: Jälkiasennushissit jokaiseen porraskäytävään. 2016: Autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen. 2013: Löylyhuoneet. 2009: Autolämmityskotelot uusittu. 2006: Porrashuoneiden peruskorjaus. 2004: Kellarien ovet. 2003: Rappujen ovet. 2002-2003: Piha-alueen peruskorjaus. 2002: Julkisivut ja ikkunat. 1999: Saunat. 1998: Vesikatot. 1994-1997: Lämmönsiirtimet ja linjasulut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Pihojen osittaista kunnostamista, puuston karsimista kuntokartoituksen mukaisesti. - Lämmönvaihtimien uusiminen ja tarvittaessa lämmitysverkoston tasapainotus. - Kellaritilojen valaistuksen parantaminen. - Pohjaviemäreiden huuhtelu tarvittavilta osin. - Putkistojen uusintatutkimus vuoden 2020 raportin suositusten mukaisesti 2026 mennessä, ellei tule tarvetta muihin toimenpiteisiin sitä ennen. Huoltotarvetaulukkoa on päivitettävä vuosittan.
Tontin pinta-ala21742 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki.
Tontin vuokra73 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image