Maininkitie 2, 60m2, 179 000 €

Tilava ensimmäisen kerroksen kerrostalokaksio. Siistissä kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu ja upea terassi/piha. Avaraan keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Keittiöstä löytyy myös kaikki tarpeellinen vaativammallekkin kokille. Keittiöstä käynti suoraan olohuoneeseen josta pääsee nautiskelemaan pihalle. Erittäin valoisassa asunnossa on jokaisesta huoneesta näkymä suojaisalle pihalle. Meren läheisyydessä omalla tontilla oleva yhtiö josta löytyy kaksi saunaa.

Espoonlahden, Suomenojan sekä Kivenlahden palvelut lähietäisyydellä. Espoonlahden ja Kivenlahden metroasemat valmistuvat myös läheisyyteen. Metroasemien myötä palvelut vain paranevat. Kauppakeskus Pikkulaivasta löytyy mm. erinomainen K-seilori kauppa sekä muita arjen palveluita (apteekki, kirjasto). Autolla lyhyt matka Länsiväylälle.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero9449681
Sijainti
  • Kivenlahti
  • Maininkitie 2B12
  • 02320
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, et, piha/terassi
Asuinpinta-ala m260 m²
Yhteensä m260 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerroksia3
Rakennusvuosi1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta179 000 €
Myyntihinta178 226 €
773
Yhtiövastike291,10 €
Rahoitusvastike10,25 €
Hoitovastike280,85 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksu 20,00 €/kk, saunamaksu 5,00 €/kk Vesimaksu peritään mittarien mukaan kerran vuodessa.
Tilojen kuvausEteinen: VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, allas, hana. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, suihku, allas, hana, kaapisto, wc-istuin. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone josta käynti terassille/pihalle. SEINÄT: Tapetti / Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Tapetti/maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maininkitupa
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo / Virve Petjoi Emil Halmeen tie 1, 02780 Espoo p. 044 7655 975 espoo@isarvo.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kellarikomerot, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli tv
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala6117 m²
Tontin omistusOma
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Parvekesivujen ja päätyjen elemementtisaumojen uusiminen. A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat. F-talon huippuimuri uusittu. Ikkunoiden kuntokartoitus. 2017: Korjattu asuntojen C22, D30, E35 ja E41 kylpyhuoneet. A- ia E-saunojen kiukaiden ohjauskeskukset ia termostaatit vaihdettu. 2016: Espoonlahden Autopaikoituksen/lsännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä. Korjattu huoneistossa B16 olleen kattovuodon vauriot. Kunnostettu Iämmönjakohuoneen lattia. Uusittu huoneiston B17 wc-istuin. Uusittu rättipatteri huoneistossa B13. 2015: Lämmönjakohuoneen takuutarkastus pidettiin 18.11.2015. Säätölaitteiden tarkastushuolto. Korjattu asuntojen A8, All, C23, 026, D27, D29, E38 ja F43 kylpyhuoneet. Asfalttipaikkauksia piha-alueella. 2014: Lisätty uusia sähköohjauspisteitä rakennusautomaatiolaitteistoon. Huoneistoihin A3 ja E41 uusittiin wc-istuimet. C-portaan huippuimuri uusittiin. Pesutilojen kuntoarvio. Pesutilojen korjaustyön rakennesuunnitelmat. Vesikattojen kunnostustyön vuositakuutarkastus. 2013: Pihakäytävien asfaltointien korjaukset. Lämmönjakokeskus uusittiin ja liitettiin Oumanin kaukovalvottuun rakennusautomaatiojärjestelmään. Julkisivun kuntotutkimus. 2012: Talojen vesikattojen korjaustyön suunnitelmat ja vedeneristeiden uusiminen. Imastointikanavien puhdistus ja säätö. A-portaan huippuimurin moottori uusittu. Uudet koodilukot rappujen oviin. 2011: Isännöintiväylä Oy:n omistaman paikoitusalueen asfaltoiminen ja uusien pistorasioiden asennus sähköajastimella. 2010: Yhtiön kaksi talosaunaa peruskorjattu. 2007-2008: Yhtiön teettämät kylpyhuoneiden vedeneristeiden korjaukset huoneistoissa A9, C19, C21, ja D24. Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja venttiilien uusiminen. 2006: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. D-rapun ulkoportaiden korjaus. E-F talon sokkelin paikkakorjaus. 2005: llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ikkunoiden huoltomaalaus sekä parvekkeiden puuosien maalaustyöt. 2004-2005: Yhtiön teettämät kylpyhuoneiden vedeneristeiden korjaukset huoneistoissa A2, B13, B14, B15, B17, E40 ja F44. 2003: Kiinteistön kuntoarvio (ei LVI). 2001: Lukitusjärjestelmä uusittu. 2000: Yhtiön teettämät kylpyhuoneiden vedeneristeiden korjaukset huoneistoissa A6 A7, B16, C18, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45 ja F46. 1998: Lämmönvaihdin uusittu. Elementtisaumat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Kuntotutkimus koskien kaikkia ikkunoita tilattu ja suoritettu maaliskuussa. Elementtisaumaukset Liplatuksen puoleiset seinät. 2018 ja toimenpiteistä päätetään vuoden 2019 aikana. D rapun ulkoportaan betoniportaiden korjausprojekti: Suunnittelu näiden ulkoportaiden muuttamiseksi metallirakenteiseksi tai nykyisten betoniportaiden kunnostus on työn alla ja eri vaihtoehtoja selvitetään. A-rapun edestä poistetun puumuurin ja ruusupenkkimaan poiston korvaus nurmikolla ja vuorenkilvillä. 2019-2023: Pihan kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Perustuksen kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Talojen julkisivujen korjaussuunnitelman jatkaminen. Julkisivun tiilipintojen puhdistus ja geelikäsittely. Parvekkeiden puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen. Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Talojen vesikattojen kunnon seuranta. Saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus. Lämmitysjärjestelmän kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin. Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen, suoritetaan tarvittaessa. Tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta, tarvittavat tarkastukset ja suunnitelmat. Nopea nettiyhteys toimii DNA: antenniverkolla, jota valitettavasti Elisa ja Telia eivät voi käyttää. Yli 30 vuotta vanhassa kiinteistössä tulee suorittaa sähkölaitteiden tarkastus, joka pyritään tekemään uudestaan kun 10-15 vuotta kulunut edellisestä vuonna 2010 tehdystä tarkastuksesta. 2019-2024: Loput pesutilojen korjaustyöt nykymääräysten mukaisesti. On olemassa erillinen kylpyhuoneiden kunnostuksia koskeva statustaulukko. Kylpyhuoneita, jotka eivät ehkä täytä kaikkia vaatimuksia on enää maksimissaan 2-3 jäljellä.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image