Keskikatu 3, 54m2, 88 000 €

Kaupunkikoti jämäkästä kivitalosta!

Ylimmän kerroksen nuorekas asunto, jonka keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Huoneisto menee läpi talon ja on tyyliltään raikkaan vaalea. Olohuoneessa on hyvä tila ruokapöydälle ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Lasitetun parvekkeen ilmansuunta on etelä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ostaja vastaa yhtiölainaosuudesta, joka aiheutuu juuri valmistuneesta viemäreiden saneerauksesta ja tulevasta sähköjen uusimisesta.

Tästä ei sijainti parane. Aivan Kouvolan keskustaan sijoittuva koti on lähellä kaikkea. Kauppakeskus Hansa on nenän edessä ja liikenneyhteydet lähtevät vain muutaman sadan metrin päästä. Juna-asemalle on kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari tomi.huusari@roofgroup.fi 044 236 6212

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi/tomi-huusari

Yhteystiedot
  • Tomi Huusari
  • ROOF LKV Kymenlaakso
  • tomi.huusari@roofgroup.fi
  • 044 236 6212
Kohdenumero21667547
Sijainti
  • Keskusta
  • Keskikatu 3
  • 45100
  • Kouvola
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph.
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPInta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1952
VapautuminenHeti
Velaton hinta88 000 €
Myyntihinta88 000 €
Yhtiövastike207,90 €
Hoitovastike207,90 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVedestä laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi Kouvolan veden maksun mukaan ja lämmin vesi 2 kertaa kylmän veden hinta. Sauna 7,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan 0,15 €/kWh. Isännöitsijän vastaus 24.11.2021: YK 2021; Odottamattomiin menoihin annettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Sähköjen uusimisen ja viemäreiden saneerauksen hankeosuuslaskelman mukaan myytävän huoneiston osuus myöhemmin jyvittyvästä lainasta olisi arviolta noin 9 818,18 € ja PO-vastike/kk olisi arviolta noin 102,36 €/kk. Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta. Hankeosuuslaskelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tilojen kuvausEteinen. LATTIA: Laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Wc-istuin uusittu / eteisen desibeliovi asennettu. 2015: Kylpyhuoneen kanavapuhallin asennettu / eteisen ja wc:n sisäkatot uusittu. 2012: Keittiö uusittu / laminaatit asennettu / kylpyhuoneen kalusteet uusittu / tehty pintaremonttia / huoneiston sähköt uusittu.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Tiilikate.
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on uusittu 2012. VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (2019). TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu 2010 yhtiön toimesta. VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kanavapuhallin. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hissipoika 2
Isännöitsijän yhteystiedotEskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy / Santeri Reijasalo Tasankotie 13, 45150 Kouvola p. (05) 554 6270 asiakaspalvelu@emkp.fi / santeri.reijasalo@emkp.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Viemäreiden saneeraus. 2020: Viemäreiden saneerauksen ja sähkö-, antenni- ja IT-verkon suunnittelu käynnistetty. 2018: Sähkökuntotarkastus. Vesikatteen pesu, suojakäsittely ja maalaus. 2017: Kellarikerroksen valaistuksen uusinta. Vesikatteen tarkastus. 2016: Lämpöverkoston tasapainoitus. Linjasäädöt, patteriventtiilit ja termostaatit toteutus. Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja sisäpihan ulko-ovien uusinta. Vesikatteen tarkastus. 2015: Linjasäädöt, patteriventtiilit ja termostaatit suunnittelu. 2014: Ilmastoinnin nuohous. 2013: Huonelämpöjen mittaus. Kondenssikuivaajan hankinta kuivaushuoneeseen. Pihan kunnostus. 2012: Mankelihuoneen kunnostus. Porrashuoneen ja kellarikäytävän maalaus. Postiluukkujen vaihto. 2010: Käyttövesiputkistojen ja kylpyhuoneiden saneeraus. 2004: Ilmastoinnin nuohous. 1995: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus. 1990: Vesikaton uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Viemäreiden saneerauksen ja sähkö-, antenni- ja IT-verkon suunnittelu (valmis). Urakkakilpailutus (valmis). Viemäreiden saneeraus (valmis).Sähkö-, antenni- ja IT-verkon uusinta. 2022: Räystäiden korjaus ja huoltomaalaus. Pääulko-ovien kunnostus. 2023-2025: Ei suunniteltuja korjauksia. Taloyhtiön asiakijroissa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala972 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image