Salpausselänkatu 60, 52m2, 78 000 €

Heti vapaa kaksio Keskustan alueella!

Ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti, jossa on mukavan kokoiset huoneet. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi muutakin, vaikkapa työpöytä. Keittiössä ja olohuoneessa, molemmissa on paikka ruokapöydälle. Läpi talon menevä asunto, jonka parveke on ilta-auringon suuntaan. Kohde toimii hyvin myös sijoitusasuntona.

Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2014, jonka yhteydessä myös huoneistojen kylpyhuoneet on uusittu. Edullinen hoitovastike sisältää kaukolämmön ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.

Tästä ei sijainti parane! Rauhallinen alue, josta Kävelykatu Manski ja rautatieasema ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTTÖVARAUKSET:

Tomi Huusari tomi.huusari@roof.fi 044 236 6212

www.roofgroup.fi/tomi-huusari

Yhteystiedot
  • Tomi Huusari
  • ROOF LKV Kymenlaakso
  • tomi.huusari@roof.fi
  • 044 236 6212
Kohdenumero20365841
Sijainti
  • Keskusta
  • Salpausselänkatu 60
  • 45100
  • Kouvola
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph
Asuinpinta-ala m²52 m²
Yhteensä m²52 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenHeti
Velaton hinta78 000 €
Myyntihinta59 646 €
Velkaosuus18 353 €
Yhtiövastike306,23 €
Rahoitusvastike134,63 €
Hoitovastike171,60 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 306,23 € / kk muodostuu: Hoitovastike 171,60 € / kk. Pääomavastike 134,63 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen: Pääomavastike 2 per. 31.12.2021 18 353,21 € ( 2,5891 € / m² / kk). Isännöitsijän mukaan 23.12.2021 lainaosuuden pois maksu ilman lisäkustannuksia onnistuu milloin vain. Autopaikkavuokra: 4,50 € / kk. Pesutupamaksu: 1,50 € / tunti. Saunamaksu: 6,00 € / kk. Autotallivuokrat/ iso: 35,60 € / kk. Autotallivuokrat/ pieni: 17,80 € / kk. Varsinainen yhtiökokous 15.6.2020: Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä yhden kuukauden hoitovastike jos talous niin vaatii. Yhtiöjärjestys 5§: Mikäli yhtiöön asennetaan vesimittarit, niin vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena huoneistojen asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä. Vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden, maksuajan ja —tavan määrää yhtiön hallitus. Vesi / mittari kylmä: 4,20 € / m3. Vesi / mittari lämmin: 9,00 € / m3.
Tilojen kuvausEteinen SEINÄT: LATTIA: Laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014: Kylpyhuone uusittu (yhtiön toimesta). 2011: Keittiö uusittu. 2009: Laminaatit asennettu.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin/suodatin, astianpesukone. LATTIA: Laminaatti. TYÖTASOT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • SEINÄT: LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpausselänkatu 60
Isännöitsijän yhteystiedotKouvolan Isännöintikolmio Oy / Tuija Toikander Asentajankatu 3, 45130 Kouvola p. 020 730 3320 / 0400 767 247
Taloyhtiössä muutaKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, askarteluhuone, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: painovoimainen.
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Pelastussuunnitelman päivitys ja muutos verkkopalveluun, Väestösuojan paine- ja tiiviyskoe 1-vaihe, Talopesulaan uusi kuivausrumpu. 2019: Talopesulan seinien korjaus ja lattioiden epoksipinnoitus. Talosaunan lauteiden huolto. Uusien tuuletustelineiden hankinta. 2017: Pyörävaraston oven uusiminen, Matalan osan osan kattovesivuodon vahinkosaneeraus ja korjaustyö. 2016: Pyörävaraston oven uusiminen,matalanosan katon piipun viemäriputken pellitys ja katon korjaustöitä. 2015: Talosaunan pesuhuoneen uusiminen, A,B ja D porraskäytävien maalaus ja autolämmitys­ tolppien kellojen uusiminen. C 22-23 sisäilmakorjaus, Matalan osan katolle on lisätty alipainetuulettimia, A-ja B rapun käyntioviin asennettu koodilukitus, talopesulaan uusittu pesukone. 2014: Lvi-saneeraus: Viemäreiden sukitus/massaus, käyttövesijohtojen uusiminen+ vesimittarit. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, lämmityskeskuksen uusinta ja lämpöjakohuoneen saneeraus. Sähkösaneeraus: kiinteistökeskusten, nousujohtojen, yleiskaapeloinnin, ja huoneistokeskusten uusinta. Kylpyhuoneiden 21 kpl uusiminen (lattialämmitys). Talosaunan lauteet ja paneelit. Rakennusliiton pysäköintialueen rakentaminen. Huoneiston A 1 pintaremontointi. B-rappuun akustiikkalevyjen asentaminen. Yhtiöjärjestysmuutos. Tv-antennijärjestelmän muuttaminen teräväpiirtovalmiiksi. 2013: Lvi-saneerauksen suunnittelu Carelia Engineering Oy. 2012: Tonttivesijohdon uusinta. 2011: Talon antennivahvistin (Teleste Avant 5 HD). 2009: Pohjaviemäri korjauksia. 2006: Jätekatos, yhteinen Asunto Oy Priha. 2001: Julkisivumaalaus. 1999: Lämmönvaihdin, vesikalusteet, ulko-ovet ja lukot. 1998: Ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Piha-alueelle istutuksia ja pensaita / öljysäiliön poistaminen. Perustukset ja runko: Betonirakenteiden kuntotntkimus. Julkisivut: Korjaussuunnittelu. lkkunat ja ulko-ovet: Ulkopuolinen huoltomaalaus /kuntoarvio. Katto: Korkean katon kuntotarkastus, korkean katon rännien ja syöksyjen uusinta. Yleiset tilat: Maalauskorjauksia. Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiileiden asentaminen huoneistoihin. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala2413 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image