Kivalterintie 23, 50m2, 237 000 €

***** TÄSSÄ KOHTEESSA OSTOTARJOUS ON JUURI HYVÄKSYTTY *****

Ihanan toimiva ja valoisa kaksio halutussa taloyhtiössä, jossa isoimmat remontitkin on tehty.

Tämä huoneisto sijaitsee loistavalla paikalla Oulunkylän sydämessä.

Käytännöllisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä tilava ruokailutila. Keittiön ja olohuoneen välillä on yksityisyyttä tuova ikkunallinen väliseinä. Olohuone toimii myös loistavasti makuuhuoneena, sitä haluavalle. Kummassakin huoneessa on hyvät säilytystilat. Makuuhuoneessa on lasitettu parveke.

Kylpyhuone on avara ja tilaa on myös pesutornille.

Tämän huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja helposti myös muunneltavissa, jos siihen on tarvetta.

Yhtiössä on tehty kattavia korjauksia vuosien varrella, isona plussana linjasaneeraus on myös jo tehty.

Asunnon keskeinen sijainti Oulunkylän keskustan tuntumassa, tarjoaa monenlaisia palveluja sekä aktiviteettejä arkeen ja vapaa-aikaan. Koulut, päiväkodit ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyyden päässä.

Oulunkylä alueena on käytännöllinen, hyvät liikenneyhteydet. Oulunkylän juna-asemalle n. 1,0 km sekä tulossa vielä uusi Raide Jokeri mahdollistaa uutta sujuvaa liikkumista. Täältä löytyy luontoa ympärillesi ja urheilumahdollisuuksia elämääsi.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk.

TULE TUTUSTUMAAN TOIMIVAAN KOKONAISUUTEEN!

Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roofgroup.fi

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero20230284
Sijainti
  • Oulunkylä
  • Kivalterintie 23
  • 00640
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1955
Käyttöönottovuosi1955
Vapautuu01.02.2021
Velaton hinta237 000 €
Myyntihinta230 149 €
Velkaosuus6 850 €
Yhtiövastike345,20 €
Rahoitusvastike105,50 €
Hoitovastike235,00 €
Vesimaksu
  • 29
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike 105,50 €/kk muodostuu; pääomavastikkeesta / vesikatto 33,00 €/kk ja pääomavastikkeesta / LVIS 72,50 €/kk. Autotalli iso 100,00 €/kk, keskisuuri 80,00 €/kk, pieni 70,00 €/kk. Autopaikat 14,00 €/kk. Varastokomero pieni 10,00 €/kk, iso (ylim.) 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 27.08.2020 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike perimättä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Toimiva keittiö. VARUSTUS: Kaapisto, liesi / uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkkaappipakastin. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava ja siisti kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pyyhekuivain, pieni kulmakaappi, suihkuverho sekä pieni suihkuseinä, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Jälkirakennettu ikunnallinen väliseinä, jossa myös ovi toiseen makuuhuoneeseen (olohuone). Kaksi valoisaa huonetta, jossa toisessa lasitettu parveke. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPaljon säilytystilaa kaapistoissa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
Isännöitsijän yhteystiedotAstala Isännöinti Oy, Raumantie 1, 2. krs., 00350 Helsinki, Jari Lyytikäinen, p. 09 4778 130, jari.lyytikainen@astala.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot. Antennijärjestelmänä on Telia Finland Oy:n kaapeli-tv. Antenniverkko on tähti 800-luokkaa. Yhtiössä on Telia Finland Oy:n laajakaista jokaisessa huoneistossa nopeudella 10/1O Mbit/s. Koneellinen poistoilmanvaihto. Hissit on jälkiasennettu 2009-2010. Yhtiöjärjestys 17. §: Parvekelasitus. Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan toteuttaa yhtiön hallituksen määräämän mallin ja tyypin mukainen parvekelasitus huoneistossa, johon hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Osakkeenomistajan on kustannuksellaan huollettava ja korjattava hallitsemansa huoneiston parvekelasitukset sekä kustannettava niiden irrotus ja kiinnitys, mikäli yhtiön suorittama parveke- tai muu kunnostus sitä edellyttää.
EnergialuokkaF2018
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Korjaussuunnittelu / kuivatus / pelastustie / salaojat / kattosadevesiviemäröinti, autokatokset. 2018: Poistoilmalämpöpumppu järjestelmän suunnittelu. 2017: Vesikattojen uusinta (aurinkopaneeleja ei asennettu urakassa). 2016: Vesikattojen uusinnan suunittelu. 2014: Asennetut koodilukot ulko-oviin, päätyrappausten uusinta eristeineen. 2012: Vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia. 2011: Vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset), rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa. 2010: Uko-ovien uusinta hissien rakentamisen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen hissien rakentamisen yhteydessä. Huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen). 2009: Jälkiasennushissien rakentaminen. 2008: Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon. 2007: Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus, keskusdigisovittimen hankinta. 2005-2006: Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi. Talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2002: Sähköisen runkoverkon uusinta. 2000: Rakennettu jätekatos. 1998: Kaukolämpölaitteet, piha asfaltti ja lukot uusittu. 1997: Antenniverkon kunnostustyö. 1996: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus. 1988-1989: Ulkorappausten ja -maalausten korjaus. 1982: Lisälämmöneristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Kaukolämpölaitteiden uusinta. Lämmönjakohuoneen lattian korjaus, joka liittyy edelliseen. 2020-2021: Poistoilmalämpöpumppu järjestelmän toteutus. Hallituksella on valtuudet poistoilmalämpöpumppu järjestelmän rakentamista varten enintään 173.000 euron lainanottovaltuudet sekä valtuudet käyttää aiemmilta tilikausilta kertyneitä varoja enintään 17.300 euroa tarvittaessa mahdollisiin kustannusylityksiin. 2021: Vesikaton maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja tiivistys. 2021-2022: Tietoliikenneverkon uusinta. 2023-2024: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala10716 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95 522 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image