Johan Sederholmin tie 8, 61m2, 309 000 €

Tyylikkäästi muutama vuosi sitten remontoitu ylimmän kerroksen saunallinen kaksio, merellisessä Herttoniemessä lähellä Tammisalon Tiiliruukinlahtea!

Huoneiston tilavat huoneet ovat avaria ja valoisia. Olohuoneesta on uloskäynti parvekkeelle sekä sisäänkäynti isoon makuuhuoneeseen.

Tyylikäs ja toimiva keittiö kruunaa kokonaisuuden. Keittiössä on paljon lasku- ja kaappitilaa sekä käytännöllinen saareke. Kylpyhuone on siisti, lisäksi on myös oma sauna.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden ajan / tilinpäätös 2020.

Huoneiston sijainti on mitä parhain lähellä palveluita ja meri on vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä.

Yhtiön luottoluokitus on hyvä 55+ Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen! Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roofgroup.fi www.jukkanorta.fi

I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero20719064
Sijainti
  • Herttoniemi
  • Johan Sederholmin tie 8
  • 00810
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, et, vh, parveke
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²61 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta309 000 €
Myyntihinta309 000 €
Yhtiövastike305,00 €
Hoitovastike305,00 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikan vuokra 12,00 €/kk. Hitas-rajoituksen poistumisen myötä tontin vuokraan tämä merkitsee 15% kertakorotusta, joka tulee tulevaisuudessa huomioida. Varsinainen yhtiökokous 05.06.2020 valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen, vaatehuone, ruokailutila. Sisäänkäynnin aulan yhteydessä on todella suuri liukuovikaapisto vaatteiden sekä tavaroiden säilyttämiseen. Tämän lisäksi myös vaatehuone.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Lattia uusittu (laminaatti), seinät ja katto maalattu, keittiö täysin remontoitu eli uudet kodinkoneet, kaapit, saareke, aamiaskaappi ym, vaatehuone uusittu, liukuovitukusta tilattu uusi kaapisto eteiseen sekä liukuovi makkariin ja tilanjakaja keittöön. 2012: taloyhtiön toimesta uusittu märkätilat. Asbestikartoitus. Väliseinien purku. Lattian ja pintojen uusiminen (ei kylpyhuoneeseen). Keittiöremontti.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Tilava, tyylikäs ja saarekkeellinen keittiö. Keittiössä hyvin lasku-, ja säilytystilaa sekä aamiaiskaappi ja maisemaikkuna. Kodinkoneet on integroitu. VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. Saarekkeessa laminaatti taso. LATTIA: Laminaattilankku.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, taloyhtiö on tehnyt kylpyhuoneen peruskorjauksen VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, Pesukone SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Tyylikäs ikkunallinen tumma sauna. VARUSTUS: Harvia pilarikiuas. Lämmityspatteri. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa ja avara olohuone, josta uloskäynti parvekkeelle. Olohuoneessa valoa ja tunnelmaa tuova led-valaistus katon rajassa. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaattilankku.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Rauhallinen ja valoisa makuuhuone. Makuuhuoneessa iso ikkuna sekä pienempi tuuletusikkuna. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaattilankku.
Taloyhtiön nimiAs. Oy Porolahdenpuisto 1
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen Tulvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 020 748 8274 tuomas.ratikainen@kiinteistötahkola.fi
Taloyhtiössä muutaPyykinpesutila, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varasto/komero/ullakko ja kellari, koneellinen poistoilmanvaihto. Digi antenni, koneellinen poisto ilmanvaihto. Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen / teetettyjen rakenteellisten, sisustusliikkeellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Pihakäytävien- ja parkkialueiden asfaltointi. 2020: Pihan- ja porrashuoneiden valaistuksen uudistus (Led-valot). 2019: Kivituhkakorjaukset missä on kulkuväyliä. Roskakatoksen pellitykset. Pihan asfalttialueen korjaus ja lämmitystolppien suoristus. Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus. Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja virtaamien säätö. Puuston uusimista. 2017: Vesikattojen peruskorjaus. 2016: Leikkialueiden kunnostus. Märkätilojen korjauksia 18 kpl. 2015: KPH-kuntokartoitus. 2014: Asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia. 2013: Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Vesikattojen vuotokorjaukset. Pesulan kuivausrummun uusiminen. Asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset. 2012: Märkätilakartoitus (30 kpl). Ilmanvaihdonpuhdistus ja säätö. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2011: Kiinteistön peruskuntoarvio. 2010: Telineiden huoltomaalauksia ja jätekatoksien kunnostus ja maalaus. Antenniverkon kunnostaminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2009: Korvausilmasuodattimien vaihto. 2008-2009: Kylpyhuoneiden korjauksia (ei kaikki). 2007: Märkätilakartoitus. 2003-2005: TV-kanavien digit. 2003: Joustavien putkiliittimien uusiminen. 1999: Porrashuoneiden kunnostus. 1992: Pihan asfaltointi. 1991: Lautasantennit. 1990: Autopaikat sähköistetty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021- 2025: Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja virtaamien säätö. Parvekkeiden ovien uusinnan kilpailutus. Vielä peruskorjaamatta olevien kylpyhuoneiden (10kpl) korjaus 2021-2025 vuosien aikana tehtävän kartoituksen perusteella. Varsinainen yhtiökokous 1/2020 pidettiin 05.06.2020. Kokouksessa päätettiin seuraavat asiat: Päätettiin toteuttaa piha-alueen ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen n. 6 000 €. Päätettiin toteuttaa piha-alueen kunnostustyöt n. 15 500 €. Päätettiin toteuttaa enintään 30 000 €:lla parkkialueiden ja pihakäytävien asfaltointi, johon sisältyy kaatojen korjaukset ja sadevesikaivojen korjaukset, toteutetaan kassavaroin. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala6805 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra41 359 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image