Soidintie 12, 59m2, 213 000 €

Tasokkaasti päivitetty koti mainiolla sijainnilla.

Valoisa kulmahuoneisto. Värimaailmaltaan neutraali koti, jonka avara pohjaratkaisu hipoo täydellisyyttä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Päivityksessä on kiinnitetty erityishuomioita huoneiston pohjan avartamiseen ja säilytystilan maksimointiin. Pienet yksityiskohdat korostavat huoliteltua lopputulosta.

Hyvin hoidettu yhtiö keskeisellä sijainnilla lähellä palveluja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K+S.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen LKV, LVV, 044 541 2735 tai taru.tuukkanen@roofgroup.fi

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and Spanish

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Taru Tuukkanen
  • ROOF Group Oy
  • taru.tuukkanen@roof.fi
  • 044 541 2735
Kohdenumero21542384
Sijainti
  • Malmi
  • Soidintie 12
  • 00700
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s
Asuinpinta-ala m²59.5 m²
Yhteensä m²59.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenHeti
Velaton hinta213 000 €
Myyntihinta200 489 €
Velkaosuus12 510 €
Yhtiövastike449,17 €
Rahoitusvastike151,67 €
Hoitovastike297,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 32,00 €/ kk. Autopaikka 16,00 €/ kk. Pääoma- / rahoitusvastike muodostuu huoneistokohtaisista lainaosuuksista: POV 2-Korjauslaina2 / 397,06 €. POV3-Parveke-ja julkisivulaina / 2 170,16 €. POV4-Katto-ja terassilaina / 1 383,89 €. POV5-Vuoden 2017-2018 / 8 064,58 €. yhteensä EUR 12 015,69 €.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneiston lattiamateriaali uusittu 11/2021. Keittiö remontoitu 11/2021. Seinäpinnat maalattu 11/2021. Taloyhtiön toimesta suoritettu kylpyhuonesaneeraus 2018. Kylpyhuoneen ja saunan lattiapinnoitteet uusittu 7/2018. Kylpyhuoneen seinien ja katon pinnoitteet uusittu 7/2018. Kylpyhuoneen WC-istuin, suihkusekoittaja sekä APK-hana uusittu 7/2018. Kylpyhuoneen peilikaappi uusittu 7/2018.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, kaapistot. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Levytetty. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTEET: Allaslaatikosto, peilikaappi, allas, suihku, suihkuseinä, wc-istuin. SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta Kylpyhuone on uusittu 2018 taloyhtiön toimesta.
Saunan kuvaus
  • Sauna on uusittu 2018 taloyhtiön toimesta. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soidintie 12
Isännöitsijän yhteystiedotKontulan Huolto Oy, PL 201, 00941 Helsinki, p. 09 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi. Patrick Lindman, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli. Kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointi. Koneellinen ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Aidan rakentaminen. 2018: Piha- ja viheralueiden kunnostus. 2017-2018: Kylpyhuoneremontit. 2017: Lukitusuudistus Abloy Sento-järjestelmälle. Pihan asfaltointi. 2012-2015: Terassiparvekkeiden korjaus. 2013-2014: Autokatosten korjaus. 2012: Vesikattojen uusiminen. 2011: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2010: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2009: Salaojituksen uusiminen. 23 huoneiston suihkuhuoneiden lattioiden uusinta (lattiamatto vesieriste). 2008: Lämmönvaihtimen uusiminen, tasapainotus ja säätö. 2001-2004: Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2002: Pysäköintipaikkojen lisärakentaminen, toinen parkkipaikka. 2000: Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden puuosien maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuodet 2021-2025: Huoneistokohtaisia märkätilakorjauksia (mahdollisesti 1-2 kpl per vuosi). Ikkunoiden kuntotarkastus (loppukaudesta). Puurakenteiden maalaukset. Ikkunoiden huoltomaalaus. Verkkoaidan korvaaminen uudella elementtiaidalla. Talousarviossa 2021 huomioitu: Kiinteistön ylläpitokorjaukset 10 000,00 €. Raja-aita 5 000,00 €. Kylpyhuonekorjaukset 15 000,00 €. Näiden korjausten lisäksi suoritetaan vuosittain erilaisia ylläpitokorjauksia. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala4446 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra24 333 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image