Luistarinkuja 6, 43m2, 139 000 €

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanan toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen, jossa erikoisuutena aidattu terassialue!

Tämä selkeäpohjainen kaksio, sijaitsee hyvällä alueella ja erinomaisessa ympäristössä luonnon läheisyydessä.

Huoneistosta on pidetty huolta ja siellä ollaan viihdytty. Sisääntulon aula on käytännöllinen ja toimiva, jossa on myös kaapistot vaatteille. Olohuone on tämän kodin sydän. Olohuoneen isot ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa tilaan ja täällä on helppo viihtyä. Olohuoneesta on myös uloskäynti aidatulle terassille. Keittiö on olohuoneen tuntumassa. Keittiössä on kokoonsa nähden hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä maisema ikkuna. Avara kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja lattia on lämmitetty. Kylpyhuoneessa on tila pesukoneelle.

1990-1991 valmistunut yhtiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella. Yhtiössä on toteutettu märkätilojen saneerauksia. Tästä taloyhtiöstä on harvoin tarjolla asuntoja.

Tämä ihana koti sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita sekä alueen erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia ovat vertaansa vailla! Kontulan ostoskeskus on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut ja noin kilometrin säteeltä löytyy useampi koulu sekä päiväkoti. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja omalla autolla pääset sujuvasti Kehä I:lle sekä Lahdentielle ja Kehä III:lle.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461 415 jukka.norta@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero9782321
Sijainti
  • Vesala
  • Luistarinkuja 6
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, terassi
Asuinpinta-ala m²43 m²
Yhteensä m²43 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1990
Vapautuu01.12.2021
Velaton hinta139 000 €
Myyntihinta135 799 €
Velkaosuus3 200 €
Yhtiövastike253,06 €
Rahoitusvastike29,46 €
Hoitovastike223,60 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 10,00 €/kpl/kk. Autopaikka 12,00 €/kk. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Siisti vaalean sävyinen avokeittiö. Keittiö saneerattu vuonna 2011. VARUSTUS: Kaapisto, integroitu jääkappipakastin, liesi / uuni, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. TYÖTASOT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Avara kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, suihkuverho, peili, wc-istuin, lämmityspatteri. Kylpyhuone saneerataan taloyhtiön puolesta lähiaikoina ja materiaalivalintoihin voi vielä vaikuttaa. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa ja tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen eri suuntaan. Olohuoneesta on uloskäynti aidatulle takapihalle. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Puu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Rauhallinen ja valoisa makuuhuone. Makuuhuoneessa kaapistot vaatteiden säilyttämiseen. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Puu.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luistarinkuja 6
Isännöitsijän yhteystiedotAsuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. 0207 792 300, Piironen Eija, 0207 792 303, eija.piironen@asumapalvelut.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto. Yhteisantenni, koneellinen poisto ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Terassien valokatteiden uusiminen. 2019: Viiden märkätilan vedeneristeiden kunnostus, yhteispihan leikkivälineiden uusiminen. 2018: Lukituksen uusinta Sento avaimelle, kuntoarvion päivitys, vedeneristekorjauksia. 2017: Piha-aita uusittu tontin rajalle. Ilmanvaihdon nuohous, ilmavirtojen säätö ja laitteisto uusittu. 2016: Märkätilojen vedeneristekorjauksia, vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2015: Julkisivu ja parvekesaneeraus, julkisivuvalojen uusiminen. 2014: Lämmönjakokeskuslaitteiden uusiminen, talosauna-osaston löylyhuoneen puuosat uusittu. 2013: Märkätilakorjaus, 2 kpl kylpyhuoneita. HD-tv kanavavahvistin. 2012: Märkätilakorjaus, 2 kpl kylpyhuoneita, pattereiden kiinnityksen korjaaminen, jätekatos-ulkovälinevaraston huoltomaalaus. 2011: Märkätilakorjaus, 1 kylpyhuone, pihavalaistus uusittu, valekamerat hankittu, hissien korjaustarpeiden selvittäminen, C-portaan asunnon huomattavan vesivahingon korjauksen toteuttaminen. 2010: Salaojien huuhtelu, yhden märkätilan vedeneristeen kunnostus. 2009: Soneran valokuitu, valmius tuotu taloyhtiöön, ei käytössä. 2005: Koodilukot. 2003: Ikkunapuitteiden, karmien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus. 1997: Piha-alueiden asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Märkätilojen vedeneristekorjauksia. Hissien kunnostus. Vesikatteen huoltokorjaus. Patteriventtiilien uusiminen, tarvittavat säätötyöt. Ikkunoiden uusiminen 2023-2027. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala5201 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra39 931 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image