Puistotie 44, 62m2, 142 000 €

Kaunis ja hyväkuntoinen kaksio Kyrölän hyvien liikenneyhteyksien päässä odottaa uusia asukkaita. Toimiva läpitalonhuoneisto on täydellinen vaikkapa ensiasunnoksi: siinä on tilava makuuhuone vaatehuoneineen, remontoitu kylpyhuone, erillinen keittiö, suuri olohuone sekä lasitettu parveke. Kesän kuumuuskaan ei haittaa – olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asunto on tyylikkäästi ja harkitusti remontoitu rauhallisia värisävyjä käyttäen. Seinät ovat trendikkään vaaleat ja lattia tummaa parkettia. Kodikas keittiö on toimiva kokonaisuus rosteripintaisine keittiökoneineen ja valkoisine kaappeineen. Tilavan ja valoisan olohuoneen jatkeena on olohuoneen levyinen lasitettu etelänsuuntainen parveke, mistä on vehreät näkymät metsään. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja huoneen tilantuntua lisäävät ison vaatehuoneen käytännölliset peililiukuovet.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: vuosien varrella on uusittu mm. käyttövesiputket, ovet ja ikkunat.

Kyrölä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, missä palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on päiväkoti ja koulu, ja lähin ruokakauppa on vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Ainolan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka (noin 950m) ja juna vie Helsingin keskustaan puolessa tunnissa. Lahden moottoritielle matkaa on noin 2 km.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Veera Kallio, LKV, 045 124 5240 tai veera.kallio@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Veera Kallio
  • ROOF Group Oy
  • veera.kallio@roofgroup.fi
  • 045 124 5240
Kohdenumero21251432
Sijainti
  • Kyrölä
  • Puistotie 44
  • 04420
  • Järvenpää
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h + k + vh + kph + p
Asuinpinta-ala m²62.5 m²
Yhteensä m²62.5 m²
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta142 000 €
Myyntihinta138 073 €
Velkaosuus3 926 €
Yhtiövastike361,85 €
Rahoitusvastike49,35 €
Hoitovastike281,25 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on AP-alueen kunnostusvastike 49,35€/kk Erityisvastike on lisähoitovastike 31,25€/kk Saunamaksu 10€/kk. Autopaikka 10 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/kerta. Vesikustannus sisältyy hoitovastikkeeseen (ei erillistä vesimaksua). Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen. Asunnossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Yhtiöllä on käytettävissä pankkitiliin liitetty 60 000 €:n suuruinen luottolimiitti. Hoitovastiketuottojen lisäksi ei käytettävissä hoitovastikeylijäämää, koska hoitovastikealijäämä 31.12.2019 oli -29 979,17 €. Lisähoitovastiketta maksetaan hoitovastikealijäämän ja tililuoton rahoitukseen. Lisähoitovastiketta maksetaan ajalla 1.4.2020-31.3.2021. Lisähoitovastikkeen maksusta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksen 15 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpun osalta kuuluu osakkaalle.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaIlmalämpöpumpun asenneus (2018). Parvekkeen lasitus (2016).
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Parkettilattia asennettu 2011.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu 2011 VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, hana, allas, astianpesukone, keraaminenliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin TASO: Laminaatti. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Remontoitu 2008 VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, hana, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Ovi parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti
Taloyhtiön nimiAs. Oy Järvenpään Tanhumäenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotTaloasema Keski-Uusimaa Oy Uudenmaantie 7, 04410 Järvenpää Reijo Hyvärinen, p. 040-157 7661 reijo.hyvarinen@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellin poisto.
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Ulkoseinän korjaukset as 13 ja 19 parvekkeet. Märkätilojen kosteuskartoitus. Pohjavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu. Kuntoarvio ja PTS. 2019: Autopaikoitusalueen kunnostus. Kph saneeraukset huoneistot 1,7 ja 10. Jätekatoksen ja uuden pyöräsuojarakennuksen rakentaminen. Pyöräsuojakatoksen rakentaminen. 2018: Pyöräsuojarakennuksen ja erillisen roskakatoksen rakentamisen suunnittelu. Autopaikoitusalueen kunnostuksen suunnittelu. Kylpyhuoneen peruskorjaus as.8. 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2016: Lämmönvaihdin uusittu. Patteriventtiilit uusittu. Kaukolämpöliittymän asennus. Lämmitysverkon perussäätö. 2013: Ovet, lukitukset ja ikkunat uusittu. 2011: IV-Kanavien puhdistus ja säätö. 2009: Salaojat uusittu etupihan puolelta. Piha-alueen kunnostus. Saunaosaston kunnostus. 2008: Käyttövesiputket uusittu. 2005: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostukset. 2001: Vesikate uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistökorjaukset kuntoarvion ja PTS:n perusteella. Päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.
Tontin pinta-ala3942 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image