Ohjaajantie 8, 41m2, 232 000 €

Tämä näppärä remontoitu kaksio, sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Tehokas pohjaratkaisu ei jätä asuntoon yhtään hukkaneliöitä, ja maisemat asunnosta ovat kauniin puistomaiset. Asunto on linjasaneerauksen ja pintaremontin jäljiltä siistissä kunnossa, ja myös säilytystilat on hyvin suunniteltu.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja sitä on peruskorjattu vuosien varrella. Yhtiössä on suoritettu mm. perinteinen linjasaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden korjaus. Maksuvalmius on 2017 toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä.

Tämän kodin sijainti tarjoaa sinulle hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Kaari sekä Pohjois-Haagan juna-asema löytyvät molemmat kävelyetäisyydeltä.

Erinomainen ensikoti tai sijoitusasunto, tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiökomero

TIEDUSTELUT ja YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Anne Ramsay, LKV, 040 585 3081 tai anne.ramsay@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ ja VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English. Jag betjänar även på svenska.

ROOF Group – Asuminen on tunne

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Anne Ramsay
  • ROOF Group Oy
  • anne.ramsay@roofgroup.fi
  • 040 585 3081
Kohdenumero9448035
Sijainti
  • Pohjois-haaga
  • Ohjaajantie 8A10
  • 00400
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kk, kph, et, parveke
Asuinpinta-ala m241 m²
Yhteensä m241 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta232 000 €
Myyntihinta183 759 €
48240
Yhtiövastike373,10 €
Rahoitusvastike188,60 €
Hoitovastike184,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 3,84 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, autohalli 59,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk tai 5,00€/2 vko. Huoneistot mihin on asennettu yhtiön toimesta tietoliikenneyhteys ovat velvollisia maksamaan tietoliikennevastiketta. Taloyhtiössä on Elisa 10M laajakaista joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu suoritetaan ennakkoon ja tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella jos huoneistoon asennetaan yhtiön toimesta mittauslaitteet.
Tilojen kuvausEteinen: VARUSTUS: Peilikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. VARUSTUS: Kaapistot, hana, allas, induktioliesi, uuni, paikka mikrolle, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Kivi. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku. hana, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, saippuateline, pyyhepatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Peilikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kaapistot, huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ohjaajantie 8
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy / Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki p. 09 694 1932, p. 09 4241 3141 peter.keranen@asa-isannointi.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, säilytys/yhteiskäyttöullakko, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli TV, Elisa 10M laajakaista, koneellinen poistoilmanvaihto, kellari.
EnergialuokkaF2013
Tontin pinta-ala2123 m²
Tontin omistusOma
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017-2018: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2016: Pesutupaan hankittu uusi kuivausrumpu. 2015: Linjasaneeraus. Uusittu käyttövesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet, saunatilat, pesutupa, sähkönousut, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys kokonaan ja osittain keittiöiden sähköistys, tietoliikenneyhteydet ja antennijärjestelmä sekä muutettu painovoimainen ilmanvaihto koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Lisäksi uusittu lämmönjakohuoneen laitteistot, uusittu patteriventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä ja uusittu salaojat, tonttivesijohto ja -viemäri. Öljysäiliöhuone muutettu kerhotilaksi. 2014: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2013: Esiselvitys linjasaneerauksen toteuttamistavasta. 2012: Saunan ilmanvaihtoa parannettu. 2011: EXEC loppuasennus yleisiin tiloihin. Hormien nuohous. 2010: Autotallien edustan ja kynnysten betonikorjaus. 2009: Parvekeremontti. Yhtiön asunnon remontti. Kuivausrummun uusiminen. 2008: Hormien ja päätyjen peltien maalaus. VTT parvekkeiden tutkimus. Autopaikkojen sähköistys. 2007: Parvekkeiden huoltomaalaus. Porrashuoneiden maalaus. 2006: Postiluukut uusittu. Saunan peruskorjaus. Huoneistojen avainjärjestelmäksi EXEC kuten yleisetkin tilat. 2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Mankeli. 2004: Pesukone, pesutuvan pintaremontti, ulko-ovien korjaus. 2003: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2001: Puhelinverkon kunnostus. 2000: Antenniverkon kunnostus. 1997: Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit. 1991: Sokkelin kunnostus. 1980: Vesikatto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (8.5.2018): Julkisivun kuntotutkimus on tehty. Katon kunto tulisi selvittää. Piha: Ei laajoja tarpeita. Pihaa kunnostetaan talousarvion puitteissa. Perustuksissa ja rungossa ei ole tiedossa merkittäviä vaurioita. Linjasaneerauksen yhteydessä vedeneristettiin perustukset. Julkisivujen kuntokartoitus on tehty ja sen perusteella on tarpeen tehdä julkisivun elinkaarta jatkavia korjauksia. Laajamittainen julkisivuremontti ei vielä ole tarpeen, mikäli nämä pienet korjaukset onnistuvat. Kuitenkin julkisivun uusiminen on tarpeen tutkimuksen mukaan noin viiden vuoden kuluttua. Parvekkeille on tehty niiden käyttöikää jatkava remontti vuonna 2009. Julkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä tutkittiin parvekkeiden kunto. Parvekkeiden maalauskorjaus voi olla tarpeen noin 5-10 vuoden kuluessa. Tiilikate on uusittu 1980. Katto tarkistetaan vuosittain. Tarpeelliset ylläpitävät korjaukset tehdään. Katon kuntokartoitus on syytä tehdä lähivuosina, ja katon korjausta voidaan joutua harkitsemaan jossakin laajuudessa julkisivukorjausten yhteydessä. Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja -termostaatit sekä linjasäätöventtiilit uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä: Järjestelmää tasataan kahdesti vuodessa ja huolletaan samalla tarvittaessa. Lukituksen uusimista voidaan harkita jossakin vaiheessa. Hallitus ei ole nähnyt tätä kuitenkaan tarpeellisena aivan lähivuosina. Edellisten lisäksi suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia, mikäli niitä tarvitaan.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image