Vaahtorinne 4, 47m2, 195 000 €

Omalla tontilla olevan, hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä eli 6. kerroksessa 47 m2 kaksio. Mukavasti lisätilaa antaa lasitettu parveke ja säilytystilaa riittää vaatehuoneen ansiosta. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019 tehdyn LVIS linjasaneerauksen yhteydessä. Muilta osin asunto kaipaa kunnostamista. Talon ulkonäkö on siisti vuonna 2010 tehdyn julkisivuremontin ansiosta.

Sijainti vastaa monien toiveita. Kehärädän Louhelan asemalle on matkaa noin 500 metriä ja talon lähellä on useita bussipysäkkejä. Läheltä löytyy mukavat ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet.

Yhteystiedot
  • Matti Lehtelä
  • ROOF Group Oy
  • matti.lehtela@roofgroup.fi
  • 0400 277 112
Kohdenumero20434807
Sijainti
  • Myyrmäki
  • Vaahtorinne 4
  • 01600
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²47 m²
Yhteensä m²47 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaKohteen markkinoinnissa on käytetty mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on ollut helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenHeti
Velaton hinta195 000 €
Myyntihinta158 078 €
Velkaosuus36 921 €
Yhtiövastike394,63 €
Rahoitusvastike209,83 €
Hoitovastike184,80 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan vedenkulutuksesta peritään erillinen vastike huoneistokohtaisen lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus voi määrätä perittäväksi ennakkomaksun kulutetusta vedestä asuinhuoneistojen osalta huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa. Hallitus on päättänyt vesimaksujen ennakkomaksuksi 20 e/henkilö kuukaudessa. Ennakot tasataan todellisen kulutuksen mukaiseksi.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaMyyjän edustaja ei ole asunut huoneistossa.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyyjän edustaja ei ole asunut huoneistossa. Varsinainen yhtiökokous pidetään 13.12.2021. Esityslistalla on ehdotus hakea tupakointikielto kaikille huoneistoparvekeille.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaahtouoma
Isännöitsijän yhteystiedotHeidi Holopainen, Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Puh. 09 530 6140.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018-2019: LVIS linjasaneeraus 2016: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012: taloyhtiön lukitus uusittu 2010: julkisivujen peruskorjaus, pelastustien rakentaminen, Fenestran ikkunat 2009: jätekeräysjärjestelmän uusinta. Yhtiön tarkempi kunnossapitohistoria saatavissa välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen 27.8.2020 mukaan suunniteltuja korjauksia ovat: 2020-2021: autopaikka-alueen valaistuksen uusinta 2021-2026: pihasuunnitelma, jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuriyhtiön kanssa, hissien kuntokartoitus, vesikaton kuntoarvio, toteutussuunnittelu ja uusinta.
Tontin pinta-ala3417 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image