Kaarlenkatu 13, 78m2, 395 000 €

Persoonallisen kodin joustavat neliöt!

Kodikas lautalattia, suuret ikkunat, leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet ovat monen kaupunkiasumista haaveilevan toivelistalla. Tässä tilavassa 78 m2 läpitalo huoneistossa on persoonallinen pohjaratkaisu, joka muuntuu tarvittaessa kaksiosta kolmioksi.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa. Arkea helpottaa se, että asunnon toisella puolella sijaitsevalle makuuhuoneelle ja erilliselle alkoville jää oma rauhaisa tila.

Iso makuuhuone pitää sisällään paljon säilytystilaa ja sen ikkunan eteen jää luonteva paikka työpisteelle. Kylpyhuoneen ja makuuhuoneen väliin jäävä alkovi toimii tarpeen mukaan makuuhuoneena, pukeutumishuoneena tai työhuoneena.

Yksi harkituista yksityiskohdista on olohuoneen ja poikkeuksellisen tilavan kylpyhuoneen väliin asennettu lasitiiliseinä.

Freesausta kaipaava, hyvin suunniteltu ja visuaalisesti kaunis keittiö mosaiikkipintoineen tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun. Todella viihtyisä ruokailutila löytyy sisäpihalle suuntautuvien ikkunoiden edestä, keittiön ja olohuoneen välistä.

Vuodelle 2022 alkavaksi suunniteltu linjasaneeraus tarjoaa tilaisuuden uudistaa kodin ilmeen; muuttaa todella avara kaksio kolmioksi, suunnitella tilavaan kylpyhuoneeseen unelmien kotikylpylä tai toteuttaa omaan tyyliin istuva keittiö.

Kompakti koti hissitalon neljännessä kerroksessa tarjoaa viihtyisää asumista suositun kaupunginosan sydämessä. Taloyhtiön piha on siisti ja hyvin hoidettu. Taloyhtiön kivijalassa toimii vuonna 1914 perustettu Kanniston leipomo, joka on hemmotellut talon asukkaita jo viisi vuotta.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit on tehty ajallaan. Suunniteltu aikataulu linjasaneeraukselle on vuodesta 2022, joten uusi osakas ehtii vielä suunnittelemaan mieleisensä muutostyöt remontin yhteyteen.

Taloyhtiön vuokratulot olivat vuonna 2020 miltein 69 000 euroa.

Kalliossa on hyvät palvelut, laaja valikoima kulttuuria, ravintoloita, kivijalkakahviloita ja erikoisiakin ruokakauppoja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet; bussi, raitiovaunu ja metro.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+2al+kh+WC

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero21425174
Sijainti
  • Kallio
  • Kaarlenkatu 13
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+alkovi
Asuinpinta-ala m²78.7 m²
Yhteensä m²78.7 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1926
Käyttöönottovuosi1926
Velaton hinta395 000 €
Myyntihinta394 450 €
Velkaosuus549,00 €
Yhtiövastike365,97 €
Rahoitusvastike35,43 €
Hoitovastike330,54 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 365,96 €/ kk koostuu: Hoitovastike: 330,54 € / kk. Pääomavastike: 35,43 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen: PO3 Korjauslaina: Laina per. 30.09.2021 549,04 €, 35,42 €/kk (0,45 €/m²). Pesutupamaksu 7,00€ / kk. Saunamaksu 18,00€/ kk. Yhtiökokouksessa 14.06.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, mikäli tarve vaatii tai sallii. Ei kuitenkaan saman kuukauden aikana tai peräkkäisinä kuukausina.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnon kunto on hyvä, mutta keittiö kaipaa päivitystä. Päivityksen voisi toteuttaa esimerkiksi tulevan linjasaneerauksen yhteydessä.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHankeaikataulu: Suunitelmien esittely osakkaille marras-joulukuu 2021. - Kalusteet, varusteet ja pintamateriaalit. - Yleisten tilojen suunnitelmat. Urakan kilpailutus ja urakkaaneuvottelut tammi-helmikuu 2022. Yhtiökokouksen rakentamispäätös keväällä 2022. Aikataulut tarkentuu urakkaneuvotteluissa ja on tiedossa rakentamispäätöstä tehtäessä. Linjasaneerauksen kustannosarviot As Oy Kaaarlonkatu 13 Hankesuunitelman Tiivistelmän mukaan: Budjettihinta 2,3 M€, 1094 €/hm². Korjausvastike noini 4,4 €/hm²/kk ( 25 vuoden laina-aika). Hankemuotona ehdotetaan kiinteähintaista kokonaisurakka.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaasuliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu, osittain laatoitettu. TYÖTASOT: Puu. LATTIAT: Lauta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, kylpyamme, allaskaapisto, kaapisto, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli sekä lasitiiltä. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • SEINÄT: Maali. LATTIAT: Lauta.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarlonkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin KH-Isännöinti Oy / Ari Timonen Kaikukatu 3A 00530 Helsinki Puh. (09) 774 0760 toimisto@kh-isannointi.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, käyttöullakko, kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen. Sisäpihalla grillipaikka ja hiekkalaatikko.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018-2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017: Liikehuoneiston ilmanvaihto. B46 ilmanvaihto liitettiin huippuimuriin. 2016: Pesutuvan maalaus. B-rapun porrashuoneen maalaus. 2015: A-rapun porrashuoneen maalaus. 2013: Katon korjaus ja maalaus. 2012: Löylyhuoneen kunnostus. 2011: Kattohuolto. Kaarlenkadun sadevesiohjaimet. Vesikatteen kuntotutkimus. 2010: Porttikongin vesieristys ja asfaltoinnin uusimistyö. 2009: Pyöräkellarin kattorakenteiden vahvistaminen. 2007: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2006: Katupuolen sokkelin terastirappauksen uusimistyö. 2004: Pihasaojan uusiminen. Pihajulkisivun maalaustyö. 2002: Kattosiltojen uusiminen. 2001: Ikkunoiden uusinta. Löylyhuoneen kunnostus. 2000: Koodilukot, yleisten tilojen lukkomuutos. Ullakon lattian lämpöeristys. 1999: Piha-asfaltin uusinta. 1998: TV-antennin kunnostus. Sauna. Porraskatoksen rakentaminen B-portaan pihan puolelle. 1996: Yhden liikehuoneiston muuttaminen kolmeksi eri huoneistoksi. 1994: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 1993: Kaasuputkiston kunnostus. 1992: Parvekeikkuna-ovi yhdistelmien ja 8 ikkunan uusinta. 1990-1991: Lämpö- ja käyttövesilinjojen sulkuventtiilit. 1990: Pesutupa, maalaus. 1986: Kaukolämpölaitteet. 1977-1978: Sähkönousut. 1969-1973: Putkisto. 1961/1967: Katto kunnostuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen. Savupiipun korjaus/ Kulkureittien parantaminen, nuohoustasojen ja lumiesteiden ajantasaistaminen. 2021-2022: Linjasaneeraus, totetussuunnitelma, toteutus. Piha valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihto ja sähkö- yms. järjestelmät: linjasaneerauksen suunnittelun osana. 2022: Märkätilat : linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Linjasaneerauksen jälkeen, porttikongin maalaus. 2024: Julkisivun kuntokartoitus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala1325 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image