Laakavuorentie 4, 56m2, 149 000 €

Heti vapaa valoisa kulmahuoneisto kehittyvästä Mellunmäestä.

Tämä hissitalon kaksio etsii uusia asukkaita. Asunnossa on tilavat huoneet ja lasitettu eteläparveke. Kylpyhuoneessa on kaappisauna, jonka lauteet nostamalla saunasta saa tavallisen suihkun. Yhtiössä on tehty julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus vuonna 2018 ja kaikki kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2009.

Mellunmäen metroasemalle sekä lähimmälle bussipysäkille on vain noin 250 metrin matka. Terveysasema sijaitsee viereisessä rakennuksessa. Muun muassa ruokakaupat, apteekki ja 24/7 kuntosali löytyvät kävelymatkan päästä. Västerkullan kartanon ympärillä olevat upeat ulkoilumaastot lähtevät noin 450 metrin päästä.

Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö. Pääset tutustumaan kohteeseen etukäteen myös 3D esittelyn avulla!

Myynti ja esittelyt:

Kati Kämäräinen LKV 044 010 1416 kati.kamarainen@roofgroup.fi www.katikämäräinen.fi

Yhteystiedot
  • Kati Kämäräinen
  • ROOF Group Oy
  • kati.kamarainen@roofgroup.fi
  • 044 010 1416
Kohdenumero20259105
Sijainti
  • Mellunmäki
  • Laakavuorentie 4
  • 00970
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²56.5 m²
Yhteensä m²56.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1992
Käyttöönottovuosi1992
VapautuminenHeti
Velaton hinta149 000 €
Myyntihinta143 976 €
Velkaosuus5 023 €
Yhtiövastike367,71 €
Rahoitusvastike60,48 €
Hoitovastike307,23 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutuvan ja kuivaushuoneen käyttöoikeus 90e/v (+avainpantti 100e). Autokatos 22e/kk. Saunamaksu oikeuttaa saunomiseen 1h/viikko. Laajakaista sisältyy vastikkeeseen.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunnossa on suoritettu 7/2020 tupakkapesu ja otsonointi.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Lattiat on laminaattia/laattaa.
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on liesituuletin, liesi ja jääkaappi/pakastin-yhdistelmä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • 2009 Yhtiön toimesta uusitussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, bideesuihku, allas, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja kaappisauna.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
Taloyhtiön nimiAs Oy Laakavuorentie 4
Isännöitsijän yhteystiedotTili-Kiinti Oy, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, 09 3256 221, Jouko Kiiski.
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, kerhohuone, askarteluhuone, sauna, pesutupa, kuivaushuoneet ja urheiluvälinevarasto. Huoneiston komero on naapuritalossa kellarissa.
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 IV hormien nuohous. 2009 Yhtiön kaikkien kylpyhuoneiden vedeneristys/peruskunnostus. 2013 Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu. Lasten keinu ja keinun alusta uusittu. 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja- ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen. 2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus. 2017 Julkisivun kuntotutkimus sekä julkisivun kunnostuksen työselitys, suunnitelmat ja tarjouspyyntöasiakirjat. 2018 Julksivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus. 2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 Ikkunoiden ulommaisen lasin tiivistyksen uusiminen sekä parvekeovien tiivisteiden uusiminen (kustannusarvio 20 000e). 2020 Kellarien pääkäytävien maalattujen lattioiden maalauskorjaus (5 000e). 2020 Talojen alustatilojen tarkastus sekä tarkastuksen pohjalta alustatilassa olevien putkien uudelleen kannakointi (5 000e). 2020 Pesutuvan kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen (4 000e). 2021 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. 2022 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Autolämpötolpat sekä ulko- että sisätilojen valaisimien uusiminen. 2023 Kuntoarvion päivitys. 2024 Kuntoarvion päivityksen pohjalta täsmentyy toimintasuunnitelma vuodelle 2024 ja siitä eteenpäin. Talojen alapohjan tuuletuksen parantaminen/alapohjan kunnostustoimet on myös ollut keskustelussa korjausohjelmassa, mutta tältä osin vuoden 2015 alussa teetetyn suunnitelman pohjalta saadut kustannusarviot olivat 300 000 euron luokkaa ja kun ongelmia ei sinänsä ole havaittu alapohjan osalta niin esitetään tilanteen seuraamista ja mikäli tarvetta ilmenee otetaan asia esille ja toteutusohjelmaan tarvittavilta osin.
Tontin pinta-ala5363 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra63 358 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image