Käenkatu 4, 53m2, 138 000 €

Hyvän kokoinen kaksio Kurkelan asuinalueella.

Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on tilavat huoneet ja koko olohuoneen levyiseltä parvekkeelta aukeaa viihtyisä metsänäkymä. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 putkiremontin yhteydessä. Samalla lattiat on uusittu kauttaaltaan.

Yhtiötä on ylläpidetty säännöllisesti, mm. linjasaneeraus on valmistunut 2016. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. Yhtiö on myynyt osan omistamistaan kiinteistöistä ja näillä tuloilla ja vastikeylijäämällä on tarkoitus rahoittaa osa tulevista kunnostustoimista.

Alueella on peruspalvelut, kuten lähikauppa ja päiväkoti. Keravan keskustan palveluihinkin on matkaa alle kilometrin verran. Kalevan urheilupuisto ja jäähalli kutsuvat liikkumaan noin 15 minuutin kävelymatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+pk.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ira Siekkinen LKV 044 588 8810 ira.siekkinen@roofgroup.fi www.irasiekkinen.com

Kati Kämäräinen LKV 044 010 1416 kati.kamarainen@roofgroup.fi www.katikämäräinen.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ira Siekkinen
  • ROOF Group Oy
  • ira.siekkinen@roofgroup.fi
  • 044 588 8810
Kohdenumero20285300
Sijainti
  • Kurkela
  • Käenkatu 4
  • 04230
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala m²53.5 m²
Yhteensä m²53.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 53,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti
Velaton hinta138 000 €
Myyntihinta102 958 €
Velkaosuus35 041 €
Yhtiövastike409,28 €
Rahoitusvastike189,93 €
Hoitovastike219,35 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan, ennakkoa kerätään 15,00€/hlö/kk, tasataan vuosittain. Mittarilukema ilmoitettava muuton yhteydessä isännöitsijälle. Varastovuokrat 2,52 €/m²/kk Autotalli 3,00 €/m²/kk Autopaikka lämpö 12,00 €/kk Autopaikka kylmä 6,00 €/kk Sähköauton latausp. 20,00 €/kk (sähkömaksu kulutuksen mukaan) Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Tilojen kuvausEteinen, jossa on peililiukuovikaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016 Laminaatti asennettu (putkiurakoitsija tehnyt), isännöitsijältä ei ole raportteja saatavilla. Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot-
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Lattiat on laminaattia.
Katto
  • Tasakatto
  • huopakatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on jääkaappi/pakastin (n. 2017), sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitila levytetty.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pyyhekuivain, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. Seinät on kaakeloitu ja lattia on laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön sauna sijaitsee viereisessä talossa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on tilava. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla häkkikomero samassa rapussa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kurjenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotTH-Isännöinti Oy Teijo Hellsten 010 440 6420 Asolantie 14, 01400 Vantaa asiakaspalvelu@th-isannointi.fi
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv, sauna, urheiluvälinevarasto, häkkikomerot, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kuntosali, väestönsuoja ja hissi (ei tässä talossa). Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen (Elisa).
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja43
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019-20 Hissien korjaustarveselvitys 2019-20 Julkisivujen ja betonimuurien kuntotutkimus 2019-20 Porrashuoneiden IV-selvitys ja parannuksen suunnittelu 2019-20 Ikkunoiden kuntoarvio 2019-20 Hiekkaparkin peruskorjaus 2018-19 Pyykkitupien ja mankelihuoneiden ovien uusiminen 2018-19 Kellaritilojen maalaus 2018-19 Kuntoarvio ja PTS 2018-19 Hiekkaparkin kunnostuksen suunnittelu 2016-17 Patteritermostaattien vaihto, verkoston tasapainotus ja säätö 2016-17 Kaukolämpökeskusten ja niihin liittyvien tonttiputkien uusiminen 2016-17 IV-kanavien nuohous 2016-17 Autotallien pintaremontti 2015-16 Putkiremontti (linjasaneeraus) vesijohdot uusittu, viemärit sukitettu 2014 Putkiremontin suunnittelu 2013 Pihavalojen ja lämpötolppien korjaus- ja uusiminen 2013 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (talo3) 2013 Patteriverkoston kehittäminen ja säätötyö 2013 Jätekatosten korjaus 2013 Pysäköintipaikkojen betonikaiteiden korjaus 2012 Lukoston uusiminen 2011 Talotekniikan säätölaitteiden uusimista 2010 Hankekartoitus/Suomen Talokeskus Oy - vesijohtojen, viemäreiden, sähköasennusten, ikkunoiden ja hissien peruskorjaus. 2010 LVI-järjestelmän alajakokeskuksen korjaus 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu 2008 Kuntoarvio 2008 Putkiston kuntotutkimus 2003 Julkisivuremontti 2001 Vesikaton korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2021 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus (sis.putket ja patterit) (kustannusarvio n.10 000€), Porrashuoneiden ilmanvaihdon muuttaminen suunnitelmien mukaiseksi ja poistoilmakoneiden uusiminen (kustannusarvio n. 60 000€), Sisäänkäyntien ovien uusiminen (kustannusarvio n. 65 000€), Salaojien- ja sadevesiviemäröinnin korjaus (kustannusarvio n. 100 000€), Hissien peruskorjaus korjaustarveselvityksen perusteella (kustannusarvio n. 650 000€). 2021-25 Voimaryhmäjohdot uusitaan uusimattomalla alueella, Piha-alueen valaistuksen uusiminen, Autotalliovien maalaus ja toimenpiteet käyttöiän pidentämiseksi. 2025-29 Julkisivujen ja betonimuurien peruskorjaus, Porrasopasteiden uusiminen, Ikkunoiden uusiminen Hormien korjaustarveselvitys ja toimenpiteet selvityksen perusteella. Yhtiökokouksessa on päätetty että tilikauden 2020-21 kunnossapitotyöt katetaan pääosin vastiketuotoilla, edellisten tilikausien ylijäämällä sekä liiketontin myyntituotoilla.
Tontin pinta-ala14126 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image