Kanneltie 7, 48m2, 199 000 €

Hyväkuntoinen kaksio rauhallisella sijainnilla vanhan Kannelmäen sydämessä Vanhaistenpuiston kyljessä! Asunto sijaitsee taloyhtiön vehreässä ja rauhallisessa pihapiirissä kaukana kadusta. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Asunto sopii hyvin myös sijoitusasunnoksi pohjaratkaisunsa ansiosta. Taloyhtiössä on hyvät parkkitilat ja nopeat ja monipuoliset julkiset kulkuyhteydet keskustaan ja lentoasemalle.

Tilinpäätöksen 2020 toimintakertomuksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.

Sijainti on loistava, sillä tarvittavat palvelut löytyy kiven heiton päässä, mm. lähikaupat, Kaaren kauppakeskuksen, kirjaston, kulttuuritalon, myös leikkipuistot ja koirapuistot. Taloyhtiön sijainti on rauhaisa ja asuinalue on viihtyisä. Hyvät liikuntamahdollisuudet heti kotiovelta, lenkkipolkuja ja liikuntapuisto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h+k

TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:

Gustav Sandblom, 040 501 5926 tai gustav.sandblom@roofgroup.fi. Jag betjänar också på svenska. I serve also in english.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Gustav Sandblom
  • ROOF Group Oy
  • gustav.sandblom@roofgroup.fi
  • 040 501 5926
Kohdenumero21179502
Sijainti
  • Kaarela/Kannelmäki
  • Kanneltie 7
  • 00420
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,parveke.
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenHeti
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta174 548 €
Velkaosuus24 451 €
Yhtiövastike333,55 €
Rahoitusvastike125,71 €
Hoitovastike207,84 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston pääomavastike perustuu kahteen huoneiston lainaosuuteen seuraavasti: RL2 Putkiremontti -14: Lainaa jäljellä per 30.11.2021 / 22 635,40 €. 2,40 € / m² / kk. RL4 Kattourakka -20: Lainaa jäljellä per 30.11.2021 / 1 815,92 €. 0,219 € / m² / kk. Autopaikkavuokra, kylmä: 15 € / kk. Autopaikkavuokra, lämmin: 20 € / kk. Saunamaksu 12 € / kk. Autotallit sisältävät kaksi moottoripyöräpaikkaa ja tallit 4 sekä 5 (a+b) ovat yhtä tilaa. Tallien hinnat neliöiden mukaan joko 3,50 euroa, 4,50 euroa tai 4,00 euroa / m² / kk. Putkiremontin lainan osakaslyhennykset ilman pankin kuluja huhti- ja lokakuussa, muuna aikana pankin kulu 250 €. Kattourakan lainan osakaslyhennykset ilman pankin kuluja korontarkistuspäivänä 31.12. Muuna ajankohtana pankki veloittaa 200 € + jälleenrahoituskustannukset.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kannelmäki
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, p. 010 2284 000, Nukki Rami, rami.nukki@realia.fi.
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, irtaimistovarasto, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kuntoilutila. Kuhunkin huoneistoon kuuluu erilliset talous- ja varastokellarit. Kylmäkellari on muutettu lämpimäksi säilytystilaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.06.2020 päätettiin huoneiston G 79 haltuunotosta yhtiön hallintaan enintään kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen. 2019: Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH). 2018: Salaojat Talo D2 (7 GI). Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus. Katto Talo C (7 AB). Katto Talo D2 (7 GI). 2017: Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot. Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF). Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF). 2016: Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat. Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus. 2015: Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP. Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus. 2014: Lämmönjakohuoneen katon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä). Putkiremontti (toteutus): Putkiston perusparannus. Seinien rappauskorjauksia, Ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto. Autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä). 2013: Lukituksen uusinta. 2012: Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu. Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta. 2010-2011: Ikkunoiden ja kellarin ovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan. 2010: Katot: Peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki talot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus. Vesipääsulkujen uusiminen. Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): Kustannusarvio 200.000 €. Vuonna 2010 käytetty 79.000 €. 2009-2010: Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus. 2009: Leikkipaikkojen (2 kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym. Seinän vierustojen liittymien tarkastus ja korjaus asfaltti/ bitumiliuos. Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen. Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus. Ikkunat (toteutussuunnittelu): Urakka-asiakirjojen teetättäminen ikkunoiden kunnostustyötä varten, urakkakysely. Putkiremontti: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu. Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus. Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia. 2008: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus. 2007: Salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo. 2005: Talo 7 loput ikkunat ja kellarin ovet maalattu, pelastussuunnitelmaa laadittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2025: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelu ja toteutus (Kustannusarvio n. 3 000 000 €). 2021-2022: Kattojen maalaus (Kustannusarvio n. 100 000 €). 2025-2026: Pihan kunnostuksen suunnittelu. Kunnossapitotarveselvityksessä ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Aiemmin yhtiön hallinnassa olevien ns. talonmiehien asuntojen myyntituotto 378 000 euroa käytetään yhtiön tulevien korjaustarpeiden kattamiseen.
Tontin pinta-ala18815 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra82 079 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image