Klaavuntie 9, 55m2, 206 000 €

Nyt myynnissä ylimmänkerroksen ihastuttava kaksio linjasaneeratusta talosta!

Tämän huoneiston huoneet ovat tilavia ja valoisia. Olohuone on avoin ja selkeä sekä sieltä on uloskäynti sisäpihan parvekkeelle. Valoisan makuuhuoneen peililiukuovikaapistoissa säilytät isonkin määrän tekstiilejä.

Keittiössä on paljon kaapistoja ja hyvin työtilaa, kokonaisuus on toimiva. Myös kylpyhuone on siisti ja käytännöllisen kokoinen.

Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2010 ja yhtiö sijaitsee puistoalueen läheisyydessä.

Puotilan kaupunginosa on haluttua, vehreää ja lapsiystävällistä aluetta. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja. Kauppakeskus Easton ja itis ovat kävelyetäisyyden päässä. Liikuntamahdollisuudet Puotilassa ovat loistavat! Urheilupuisto sijaitsee aivan metroaseman tuntumassa ja uimarannalle on noin viidenminuutin kävelymatka. Lisäksi lähistöllä on useita puistoja, joiden kävelyreitit kutsuvat ulkoilemaan.

Puotilan vanha Ostoskeskus Rusthollarin ja Klaavuntien kulmauksesta tullaan purkamaan jo mahdollisesti tämän vuoden lopussa. Tilalle rakennetaan asuntoja ja kivijalkaan liiketilaa, joka selkeyttä entisestään aluetta.

Kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla, metrolle on kävellen noin 500 m. ja bussipysäkki on heti Klaavuntiellä.

House rating: 55+ eli hyvä luottoluokitus annettu hyvin hoidetulle yhtiölle. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+p.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta @roofgroup.fi

I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero20690211
Sijainti
  • Puotila
  • Klaavuntie 9
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,parveke
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenHeti
Velaton hinta206 000 €
Myyntihinta200 740 €
Velkaosuus5 259 €
Yhtiövastike368,55 €
Rahoitusvastike52,65 €
Hoitovastike315,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 368,55 €/kk muodostuu: Hoitovastike 315,90 €/kk. Rahoitusvastike 52,65 €/kk. Rahoitusvastike perustuu huoneiston lainaosuuteen Salaojat ja parvekkeet laina per. 26.10.2021 5 259,78 €. Varsinainen yhtiökokous 19.8.2021: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Saunamaksu: 17,00 €/ kk. Pesutupamaksu 1/1 pv: 12,00 € Pesutupamaksu 1 /2 pv: 6,00 € Autotalli, yksittäinen 48,00 €/kk. Autotalli, paritalli 45,00 €/kk. Autotalli no 19: 42,00 €/kk. Autopaikka lämmin: 17,00 €/kk. Vuokra kellarivarasto: 50,00 €/kk. Vuokra kellarikomero: 5,00 €/kk.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Siisti ja tilava keittiö, jossa paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, kaapisto, hana. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti. Välitila TYÖTASO: Laminaatti. LATTIAT: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Siisti ja kokonaan laatoitettu kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allas, hana, laatikosto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Erittäin valoisa olohuone, josta uloskäynti sisäpihan parvekkeelle. SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa peililiukuovikaapistoissa. SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 9
Isännöitsijän yhteystiedotSuur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy / Aki Sirpi Puh. 093 436 240 toimisto@shak.fi Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: painovoimainen. Urheiluvälinesuoja, 3 askarteluhuonetta, lasten askartelu- ja kerhohuone, 2 saunaa, pesutupa, 2 kuivaushuonetta, mankelihuone.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja23
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden hanke­suunnitelma. 2018: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon. 2016: Autotallin katon huoltomaalaus. 2015: Piha- ja salaojaurakka sekä parvekkeiden kunnostusurakka. 2014: Vesikaton paikkamaalaukset, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien uusiminen. 2013: Tulvaveden aiheuttamien vesivahinkojen korjaukset. 2011: Welhon kaapeli-tv ja 2 M laajakaista. 2009-2010: Linjasaneeraus (perinteinen remontti sisältäen saunaosastojen ja pesutuvan uusinnan), urakka vastaanotettu 8/2010. 2007: Jätekatoksen teko. 2006: Kattojen maalauskunnostus. 1994-1995: Julkisivujen kunnostus, etu ikkunat. parvekkeen ovet. 1993: Porrashuoneiden maalauskunnostus. 1992: Antenniverkon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Julkisivu-, ikkuna ja kattourakka (suunnittelu, kilpailutus). Pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus. Viheralueiden kevyt kunnostus. 2022: Julkisivu-, ikkuna- ja katto urakka. Ikkunat: Kunnostus/uusiminen (juIkisivu-urakassa). Ilmanvaihtojärjestelmä: Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2023: Talosaunojen kiukaiden uusiminen. Leikkivälineiden kunnostus, jätekatoksen ja autotallin huoltomaalaus. 2024: Saunojen puuosien uusiminen. 2025: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen yleisiin tiloihin. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala7267.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra36 582 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image