Lauttasaarentie 5, 54m2, 310 000 €

VALOISA PARVEKKEELLINEN KAKSIO LOISTOSIJAINNILLA LAUTTASAARESSA

Tämän kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti etelän puoleiselle parvekkeelle. Vaaleat ja juuri päivitetyt pinnat tarjoavat hyvät raamit erilaisille sisustusvaihtoehdoille. Makuuhuone on tilava ja sijaitsee taloyhtiön rauhallisen sisäpihan puolella. Keittiö on valoisa ja tilava. Ruokapöytä mahtuu hyvin, ja kaappi- ja laskutilaa on reilusti.

Taloyhtiössä on käynnistetty putkiremontin hankesuunnittelu (remontin aloitus v. 2022/2023), joten nyt ostajalla erinomainen mahdollisuus vaikuttaa suunnitteluun ja materiaaleihin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ihan Lauttasaaren sillan vieressä, lähellä Mutteri Kahvilaa. Tämän huoneiston rakennus sijaitsee mukavasti puiden suojassa Lauttasaarentieltä ja reilusti mäen päällä.

Merellisessä Lauttasaaressa asut rauhallisella alueella, lähellä kantakaupungin palveluja sekä loistavien liikenneyhteyksien ja ulkoilumaastojen äärellä. Lauttasaaren metroasemalle ja kauppakeskus Lauttikseeen on n. 500 m kävelymatka. Bussipysäkki on ihan vieressä.

Maan tasalta kaksi kerrosta ylöspäin, ei hissiä. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti. – Valoisa ja hyvä pohjainen asunto – Ihanteellinen sijainti – Erinomaiset kulkuyhteydet

I can provide services also in English

Esittelyt ja lisätiedot:

Ville Vartiainen LKV, kaupanvahvistaja p. 0400 433866 | ville.vartiainen@roofgroup.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ville Vartiainen
  • ROOF Group Oy
  • ville.vartiainen@roofgroup.fi
  • 0400 433866
Kohdenumero21550026
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Lauttasaarentie 5
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenHeti
Velaton hinta310 000 €
Myyntihinta310 000 €
Yhtiövastike270,00 €
Hoitovastike270,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 17.6.2021 esitys: Hallituksella valtuutus periä /jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle valutuus hakea enintään 50.000 euron suuruinen luotto toteutussuunnittelukulujen kattamiseksi. Hallitukselle valtuudet määritellä korjausvastikkeen suuruus ja keräämisen aloittamisen ajankohta.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisen seinä- ja kattopinnat on juuri maalattu. Vaalean sävyinen vanha parkettilattia on juuri hiottu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on valoisa ja tilava. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Tänne mahtuu hyvin ruokapöytä.
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuonen on toimiva. Oletus on, että vesieristeet, pinnat ja varusteet päivitetään tulevan linja-saneerauksen yhteydessä nykyvaatimusten mukaiseksi.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone vaaleine pintoineen tarjoaa hyvät raamit erilaisille sisustusvaihtoehdoille. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Olohuoneen seinä- ja kattopinnat on juuri maalattu. Vaalean sävyinen vanha parkettilattia on juuri hiottu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneen ikkunat on rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneen seinä- ja kattopinnat on juuri maalattu. Vaalean sävyinen vanha parkettilattia on juuri hiottu. Runsaasti kaappitilaa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaaranpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Timo Kuosmanen, puhelin: 010 3276466, sähköposti: timo.kuosmanen@braleva.fi.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus. 2020: Huoneiston C 23 ulkosinärakenteiden ja sisäilman kuntotutkimus. 2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus. 2017: Huoneiston C 29 kylpyhuoneen uusiminen. 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen. 2014: LVV-kuntotutkimus. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu. 2009: Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus. C-portaan päätyseinän vahvistaminen. 2007: Patteriventtilien uusiminen,viemärien painepesu ja kuvaus. 2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus. 2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen. 2001: A-talon parvekkeet korjattu. 1997: Vesikatto maalattu. 1995: Kaukolämpölaitteet uusittu. 1993: A-talon parvekkeiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Julkisivukorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. Putkiremontin hankesuunnittelu. Piha-aidan kunnostus. 2022: Julkisivuremontin toteutus. 2021-2022: Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2022-2023: Putkiremontin toteutus 2023: Lukituksen uusiminen. 2023-2024: Pihan kunnostus. 2023-2024: Vesikaton uusiminen. 2023-2024: Kaukolämpölaitteiston tarkastus/uusinta 2024-2025: Väestösuojan kunnostus 2026-2027: Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi
Tontin pinta-ala3987 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image