Ilmakuja 4, 59m2, 225 000 €

Juuri remontoitu tilava kaksio hyvällä sijainnilla Olarissa nyt myynnissä!

Pääset suoraan Espoon keskuspuiston lenkkipoluilta oman saunan löylyihin tässä tilavassa ja valoisassa läpitalon kaksiossa. Hyvä sijainti keskuspuiston ja Friisinkallion luonnonsuojelualueen lähellä.

Juuri remontoidun asunnon keittiö on moderni ja tyylikäs sekä riittävän tilava ruokailutilaksi. Keittiöstä aukeaa näkymät auringonnousun suuntaan ja olohuoneen tilavalla lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan ilta-auringosta.

Omalla tontilla seisova hyvin hoidettu viihtyisä taloyhtiö. Jos 400m päässä oleva S-Market ei täytä kaikkia tarpeita, sijaitsee Kauppakeskus Iso Omena noin 1,5 kilometrin päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä. Laajat harrastemahdollisuudet lähialueella.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Kohdenumero20690722
Sijainti
  • Olari/ Kuitinmäki
  • Ilmakuja 4
  • 02210
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,s,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²59 m²
Yhteensä m²59 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenHeti
Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta221 683 €
Velkaosuus3 316 €
Yhtiövastike268,45 €
Rahoitusvastike26,55 €
Hoitovastike241,90 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 268,45 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 241,90 € / kk. Pääomavastike: 26,55 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen: Julkisivu/parv. L4 per. 30.11.2021 3 316,14 €. Autopaikkavuokra 1: 24 € / kk. Autopaikkavuokra 2: 14,00 € / kk. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2020 on myöntänyt hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2021 syksy: keittiö remontoitu kokonaan, sähköt uusittu( vaihdettiin sähkökalusteet koko asunnossa), wc +kph+keittiön valaisimet uusittu . Eteiseen vanha kaappi on poistettu ja tilalle on rakennettu penkki/kenkähylly, naulakot yms. Makuuhuoneen vanhat kaapit purettiin ja laitettiin uusi vaatekaappi. Saunassa vahattu pinnat ja vaihdettu uusi ovi. Kph uusittu lavuaari, lavuaarinkaappi ja peilikaapit. Koko asunnon seinät, oveet, listat, karmit ja katot maalattiin sekä eteiskäytävän ja olohuoneen parketti hiottiin ja lakattiin. 2011: Lieden ja kiukaan vaihto.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumi
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Integroitu induktioliesi, integroitu erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. TYÖTASOT: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: maalattu parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Maalattu parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Maalattu parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auringonkulta
Isännöitsijän yhteystiedotOlarin Huolto Oy / Anu Taittonen Piispantilankuja 2, 02240 ESPOO anu.taittonen@tl-konserni.fi p. 029 350 0171
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen. Sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Märkätilojen kuntoarvio. Märkätilasaneerauksia 1 - 2 kpl (kustannusarvio n. 8 000 €). Pihan suunnittelu (kustannusarvio n. 1 500 €). Peruskuntoarvion 2015 mukaisia pienkorjauksia (kustannusarvio n. 5 000 €}. Parvekeseinien kosteusvaurioiden korjaukset. Piha-aidan siirto (kustannusarvio n. 3000 €). 2020: Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen. Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.) 2019: Pihavalaistuksen ja jätehuoneen valaistuksen parantaminen. 2018: Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa. Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon. Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus. 2017: Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49. Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus. 2016: Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus. 2015: Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen. 2014: perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen. Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta. 2013: Tomutustelineiden uusiminen, linnunoesäkeinun tilaus, A 13 kylovhuoneremontti. Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston. 2012: vesikattoien kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus. Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu. 2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy. Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen. lrtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen. 2009: Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21. Pihan puuaidan uusiminen. 2008: Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia). IV-laitteiden ja -kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus. 2007: Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 {lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35. Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus. 2005: Kylpyhuoneiden remontit A1, A11, A12, A19, A231 A24, A28, B33, B37, 839 ja C42. Parvekkeiden saneeraus. Uudet irtaimistovarastotilat B-portaaseen. Porrashuoneiden ala-aulojen ja tuulikaappien seinien maalaus. Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi. 2004: Huoneiston A 16 ja A3 kylpyhuoneen saneeraus. Vesikattojen kunnostus sekä A- että BC-talo. Lämmönvaihtimen uusinta ja IV-kojeiden erotus omaksi piirikseen. Elementtisaumojen uusiminen. 2003: Lukkojen uudelleensarjoitus. Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian vesieristvs. IV-kanavien ja -laitteiden puhdistus ja säädön tarkistus. Patteriverkoston perussäätö ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen. 2002: lrtaimistovarastojen rakentaminen B-oortaan tilaan. Huoneiston C43 kylpyhuoneen lattian vesieristys. 2001: Huoneiston B36 kvlovhuoneen lattian vesieristvs. Huoneiston C45 kylpyhuoneen lattian vesieristvs. 2000: Kylpyhuoneiden remontit C48, C47, C46, C41, B29, B40, A17, A18, A14, A13 ja A8. Huoneiston A21 vesieristys. Vuosien 1987-1999 remontit löytyvät kiinteistön kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön kunnossapidon periaateohjelman mukaan: 2022: Märkätiloien saneerauksia kuntoarvion perusteella. Lw-verkoston putkistojen kuntotutkimus. Hissin modernisointi/ uusinta (+ulko-ovien uusinta esteettömiksi?). 2023-2026: llmanvaihtokanavien puhdistus (2024). BC-talon saunatilojen uusiminen. Kiinteistön kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kiinteistön kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala4382.8 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image