Leikosaarentie 28, 47m2, 255 000 €

VIIDENNEN KERROKSEN SAUNALLINEN JA PARVEKKEELLINEN KAKSIO LÄHELLÄ MERENRANTAA, KATTAVAA PALVELUTARJONTAA SEKÄ METROASEMAA.

Asunnon eteläikkunat sekä sijainti viidennessä kerroksessa takaavat sen, että pilvisenäkin päivänä asunto tuntuu valoisalta. Toisiinsa nähden hukan viistosti olevat ikkunaseinät tekevät asunnosta persoonallisen ja saavat sen vaikuttamaan todellisia neliöitään suuremmalta. Tilan tunnetta tuo myös reilu huonekorkeus eli n. 265 cm. Lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät osin kattojen yli kohti etelää sekä länttä, joten asunnon parveke on kesäkaudella todellinen olohuoneen jatke.

Olohuoneeseen osittain avoimessa keittiössä on kaikki tarpeellinen riittävä kaappi- sekä laskutila huomioiden. Valkoisiin kaapistoihin yhdistetytty mustat kivitasot on paitsi tyylikäs, myös erittäin kestävä. Makuuhuone on erotettavissa olohuoneesta liukuovella, joka auki pidettynä lisää tilantuntua. Makuuhuoneessa olevan vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa tarjoaa eteisen peililiukuovellinen vaatekaappi.

Vuonna 2014 pintaremontodun asunnon vaaleat pinnat antavat helpon pohjan asunnon sisustamiseksi oman maun mukaan.

Omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotarvearvio ulottuu vuoteen 2030 saakka sisältäen lisäksi remonttien arvoidut kustannukset. Asunnosta on lyhyt matka harvinaisen upeille, merenrannan tuntumassa sijaitseville ulkoilualueille mutta metroaseman läheisyyden ansiosta Helsingin keskustaan pääsee silti vain puolessa tunnissa. Omalla autolla liikkuvalle on tarjolla sekä piha- että hallipaikkoja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.

Otathan pian yhteyttä niin sovitaan sinulle oma yksityisesittelyaika: suvi.suominen@roofgroup.fi tai p. 044 066 6006

Autan mielelläni kaikissa asuntoasioihin liittyvissä kysymyksissä!

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Suvi Suominen
  • ROOF Group Oy
  • suvi.suominen@roofgroup.fi
  • 044 0666 006
Kohdenumero20362945
Sijainti
  • Aurinkolahti, Vuosaari
  • Leikosaarentie 28
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta255 000 €
Myyntihinta253 632 €
Velkaosuus1 367 €
Yhtiövastike230,38 €
Rahoitusvastike47,50 €
Hoitovastike182,88 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 3 e/kk.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAsunnon eteisessä on peililiukuovellinen vaatekaapisto, joka pitää ulkovaatteet hyvässä järjestyksessä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on erittäin siistissä kunnossa ja sen pintoja on päivitetty vuosien varrella. Asunto on sellaisenaan muuttovalmis.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2014 asuntoa päivitetty seuraavasti: -keittiön kaappien ovet uusittu ja asennettu uusi induktioliesi+kiertoilmauuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin -kylpyhuoneeseen asennettu kapea kaappi, pesuallas + allaskaappi, peilikaappi sekä lasinen suihkuseinä -saunan lauteet on hiottu ja laitettu suojaava lakka alalauteisiin -asunnon vanhan koivuparketin päälle on asennettu laminaatti -katto ja seinät on maalattu Vuonna 2019 on uusittu saunan kiukaan kivet.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on yhteydessä olohuoneeseen viemättä silti liikaa tilaa oleskelutilasta. Keittiö työtasot ovat kiveä ja kaapistojen ovet sekä kodinkoneet (induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin) on uusittu v. 2014. Keittiön kaapistojen ja työtasojen välinen tila on laatoitettu ja lattiaan on asennettu laminaatti v. 2014.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Asunnon moderniin ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. V. 2014 kylpyhuoneeseen asennettiin uusi pesuallas, led-valolla varustettu peilikaappi, lasinen suihkuseinä sekä kapea säilytyskaappi. Laatoitetussa lattiassa on lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Asunnon oman saunan lauteet on hiottu v. 2014 ja samalla alemmille lauteille on laitettu suojaava pinnoite. Kiuaskivet on uusittu v. 2019.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen on valoisa sekä tilava ja sen edustalla on parveke. Etelän puolella oleva ikkuna tekee tilasta valoisan. Katto on maalattu valkoiseksi v. 2014 ja samalla on maalattu seinät vaaleilla sävyillä. Vuonna 2014 on asennettu koivuparketin päälle uusi laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Liukuovella olohuoneesta erotettu makuuhuone on sekin valoisa ja makuuhuoneen puolelta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon kiinteiden kaapistojen sekä vaatehuoneen lisäksi osakkaan käytössä on lukittava irtaimistovarasto. Osakkaiden yhteisessä käytössä on ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintivelho Oy Jaani Wahlman Linnanrakentajantie 11 C 00810 Helsinki P. 0400 367 999 jaani@isannointivelho.fi www.isannointivelho.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Lukoston uusiminen iLOQ S5, 2020: Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon, 2019: Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus, 2019: B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto), 2019: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, 2018: Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta, 2018: Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu, 2018: Sisäänkäyntien valokatteet uusittu, 2017: Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus, 2017: B50 ja B53 märkätilojen saneeraus, 2016: B47a ja B47b märkätilojen saneeraus, 2015: B45, B46 märkätilojen saneeraus, 2014: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus, 2011: Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHUOMIO, PYYDÄTHÄN VÄLITTÄJÄLTÄ MYÖS KUSTANNUSARVIOT SEURAAVIEN 10 VUODEN AIKANA SUUNNITELMISSA OLEVISTA REMONTEISTA! Yhteenlaskettuna kustannusarvio myynnissä olevaa asuntoa kohti on alle 4 000 € seuraavien 10 vuoden ajalta. 2020: Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen, 2021: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus, 2021: Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä: selvitysvaiheessa, 2021: Hissien uusiminen A- ja B-talot, 2022: Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus, 2030: Porrashuoneiden huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala1934 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image